貸款買房款未到什么時(shí)候交房?沒有交房的房子,按揭房貸從什么時(shí)候開始算利息

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• 138****3396

  一般在銀行貸款為成功放款之前，開發(fā)商是不會(huì)同意業(yè)主提前交房的，除非業(yè)主提出申請(qǐng)，且銀行審批通過后放款之前，開發(fā)商同意后，方可辦理交房手續(xù)

  查看全文↓ 2019-08-23 00:06:03
• 132****5665

  從銀行貸款的第一個(gè)月后，將扣除第一個(gè)月的付款，利息將從貸款日期開始計(jì)算。還款與房子的移交無關(guān)。還款日期一般為還款后的第二個(gè)月，具體日期將在貸款合同中約定。
  
  按揭還款建議:
  
  (1)如發(fā)生事故導(dǎo)致貸款延期還款，請(qǐng)及時(shí)向銀行說明情況；
  
  (2)按時(shí)完成還款，支付逾期罰款和罰息，存款后通知銀行再次扣款；
  
  (3)為防止此類情況再次發(fā)生，建議提前幾天將足夠的還款資金存入用于還款的銀行卡。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 00:06:00
• 138****5920

  在這個(gè)高房?jī)r(jià)的時(shí)代里，貸款買房已經(jīng)成為了廣大購(gòu)房者的首選項(xiàng)，但申請(qǐng)房貸并非易事，不少購(gòu)房者就是因?yàn)榉抠J被拒了，結(jié)果連當(dāng)房奴的資格都沒有了。
  
  
  
  那么問題來了，銀行在審批房貸時(shí)都會(huì)審查什么呢？又有哪些不對(duì)外說的秘密呢？
  
  
  
  
  
  一、看個(gè)人職業(yè)
  
  
  
  在申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，為什么銀行會(huì)審查貸款人的職業(yè)呢？
  
  
  
  主要是因?yàn)殂y行不太樂意向高危職業(yè)者放款，因?yàn)樗麄兊目墒栈刭Y金風(fēng)險(xiǎn)太大了。因此，高危職業(yè)者不容易從銀行貸到款，甚至可以說是很容易會(huì)被銀行直接拒貸。
  
  
  
  一般來說，高危行業(yè)是指危險(xiǎn)系數(shù)較其他行業(yè)高，事故發(fā)生率較高，財(cái)產(chǎn)損失規(guī)模大且短時(shí)間內(nèi)無法恢復(fù)的行業(yè)。煤礦、建筑施工行業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等等，都屬于高危行業(yè)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 00:05:57

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  答

  從銀行貸款的第一個(gè)月后，將扣除第一個(gè)月的付款，利息將從貸款日期開始計(jì)算。還款與房子的移交無關(guān)。還款日期一般為還款后的第二個(gè)月，具體日期將在貸款合同中約定。按揭還款建議:(1)如發(fā)生事故導(dǎo)致貸款延期還款，請(qǐng)及時(shí)向銀行說明情況；(2)按時(shí)完成還款，支付逾期罰款和罰息，存款后通知銀行再次扣款；(3)為防止此類情況再次發(fā)生，建議提前幾天將足夠的還款資金存入用于還款的銀行卡。

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• 問 按揭房貸從什么時(shí)候開始還?貸款買房按揭是從是什么時(shí)候開始算起
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 貸款買房,房貸從什么時(shí)候開始算
  答

  當(dāng)然是簽完貸款合同,銀行放款當(dāng)日就起頭還了,具體還幾多及每月還貸日期銀行城市給你供應(yīng)具體資料的

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• 問 買房什么時(shí)候開始按揭?購(gòu)房貸款是從什么時(shí)候開始還貸
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 買房貸款利息從什么時(shí)候算
  答

  從銀行貸款審批通過、放款的時(shí)候開始算。

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