貸款買房,房貸從什么時候開始算

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• 137****8469

  當(dāng)然是簽完貸款合同,銀行放款當(dāng)日就起頭還了,具體還幾多及每月還貸日期銀行城市給你供應(yīng)具體資料的

  查看全文↓ 2022-06-23 17:14:24
• 158****5579

  購置期房還貸：是從簽署貸款合同的之日起，嚴酷的說是從銀行放貸之日起，通常為同，以后的一個月內(nèi)，起頭還貸，早點還吧，萬萬不要過期！從交房時起頭還貸的情形局部銀行也籌辦管理，招行就有，可以咨詢！

  查看全文↓ 2022-06-23 17:14:12

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款從什么時候開始還？
  答

  你好,你買的是商品房的期房,開始簽合同后,和銀行簽貸款協(xié)議,通過審批后,次月就要開始還貸款了。向銀行申請貸款,一般是連續(xù)三個月沒有還錢的話銀行就會給貸款人打電話催收了。如果貸款人還是不還錢的話銀行就會起訴貸款人,一般起訴后都會判決銀行處置貸款人的抵押物,銀行什么時候處置就什么時候把房子收走拍賣了。希望可以幫助到你。

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• 問 貸款買房從什么時候開始還房貸
  答

  對于購買一手房或者是購買二手房的購房人群來說，通常在銀行放款之后的第二個月就可以開始還貸款了。但是如果自己買的是期房的話，還貸款的時間就比較難以確定了。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開發(fā)商獲得預(yù)售證之后，才可以進行按揭。通常情況下，多層住宅封頂之后才可以申請辦理預(yù)售證，但對于高層建筑，如果達到三分之二也是可以申請辦理預(yù)售證的。很多的人購買期房的時候，可能房子還沒有開始建設(shè)呢，所以這是沒有辦法去辦理按揭的。購買房子的時侯辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等到期房拿到預(yù)售許可證之后銀行才會正式放款，而放款的第二個月才會開始還款。房貸的還款方式有兩種，包括等額本息和等額本金。由于等額本息每月的還款額度是相同的，所以應(yīng)該比較適合于正常開支計劃的家庭，而等額本金法在前面的還款額度是較大的，但之后會逐月遞減，所以比較適合于在前段時間有較強還款能力的貸款人。

• 問 買房什么時候開始按揭?購房貸款是從什么時候開始還貸
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 按揭房貸從什么時候開始還?貸款買房按揭是從是什么時候開始算起
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 買房時間從什么時候開始算
  答

  買房的時間通常是按照房產(chǎn)證或者是契稅完稅證明上注明的時間，當(dāng)房產(chǎn)證和契稅完稅證明上所住的時間不一致時，通常選擇時間較早的那一個作為購房的時間。除此之外，如果是國家房改政策購買的公有住房，那么通常是按照購房合同的生效時間或者是產(chǎn)權(quán)證上注明的時間來進行時間的判斷，而這時候也是按照哪個時間較早就按照哪個時間來進行計算。買房的時間其實影響到房產(chǎn)交易的一些稅費，比如作為房東想要出售房屋，那么就需要繳納個人所得稅，當(dāng)買房的時間滿5年時，那么是可以免收個人所得稅的。除此之外還有增值稅，如果買房時間滿兩年，那么在進行出售的過程中，也是可以免交增值稅的，因此買房的時間相對來說是比較重要的，所以大家在購買完房屋之后還是要保存一些當(dāng)時的票據(jù)。？