結(jié)婚要買房子,請問結(jié)婚買房有什么注意事項(xiàng)?

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• 132****0584

  選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的品牌開發(fā)商
  
  買房子時(shí)**擔(dān)心的就是質(zhì)量問題了，大的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗(yàn)，買品牌樓盤更不用擔(dān)心樓盤爛尾和開發(fā)商跑路了。開發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:59:03
• 155****8214

  做好買房相關(guān)準(zhǔn)備工作，了解買房政策
  
  有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些常見的注意事項(xiàng)。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時(shí)需要注意的問題。比如，了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別，公積金貸款的條件，簽合同時(shí)要明確如若貸款辦理不下來定金和**能退嗎等各種問題。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:58:58
• 153****8020

  購買都是小戶型房子的社區(qū)需謹(jǐn)慎
  
  剛需購房者青睞小戶型，在選擇小戶型的時(shí)候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)是小戶型時(shí)，房子的總量多，居住的人也多，造成人均占有社區(qū)資源的不合理：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。
  
  另外在選擇戶型時(shí)，年輕人要考慮到日后生小孩了，還需要父母來照顧，所以**好是購買90平左右的小三房，不影響日常的居住，購房負(fù)擔(dān)也相對較小。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:58:54
• 145****0867

  做好買房預(yù)算
  
  結(jié)婚買婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟(jì)能力相對有限。買房時(shí)，**部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看**終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費(fèi)、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎么分配。另外，在還貸時(shí)，要注意還款金額不超過家庭月收入的30%，否則將會影響到正常的家庭生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:58:49

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚要買房子,請問結(jié)婚買房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  客觀的講，對于年輕人來講，尤其是要結(jié)婚的一對新人，如果能買得起房，那肯定是買房好，先不說經(jīng)濟(jì)方面的，通貨膨脹，房價(jià)走的一直都比物價(jià)和工資漲幅快得多；到不是說沒有房子就一定不能結(jié)婚，真正靠得住的男人就算馬上沒有房，但是基本上結(jié)婚一兩年內(nèi)一定會買到房子的，那些嘴里喊著雖然我窮，但是我有一顆真誠的心卻天天游手好閑不務(wù)正業(yè)的人，奉勸大家不要相信這種所謂的嘴子；就拿實(shí)際生活方面來講，結(jié)婚不論男女都代表從此組成了一個(gè)家庭，不論男女，都應(yīng)該盡量給對方帶來穩(wěn)定和快樂的生活，一個(gè)人的時(shí)候都可以湊合，但是一個(gè)家庭是不可以湊合的，不要拿愛情綁架生活，真的愛彼此，就應(yīng)該踏實(shí)生活，人生匆匆數(shù)十載，要讓愛自己的人和自己愛的人能夠得到更多幸福，生活就算可以湊合一時(shí)，但是可以湊合五年 十年 二十年嘛？

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• 問 ??結(jié)婚要買房嗎？結(jié)婚買房有什么注意事項(xiàng)？
  答

  夫妻雙方帶上結(jié)婚證,戶口本等戶籍婚姻證明、雙方收入證明,如果戶口非本地,還需要提供1年以上社會保險(xiǎn)繳納證明或當(dāng)?shù)丶{稅證明,否則政策不同會增加不必要的麻煩。收入證明在申請房貸時(shí)需要,結(jié)婚證等用于登記。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,婚后購置的房產(chǎn),是共同還是按份,必須要在開始的交易合同中有明確體現(xiàn)。所以要求雙方到場簽字。無法到場的辦理委托手續(xù),交代清楚相關(guān)事宜。買房其實(shí)還是一樣的程序:看房——找中介——簽合同——付**——貸款——過戶。就是因?yàn)橘I房主體變成了兩人,財(cái)產(chǎn)份額問題就需要好好商量考慮。如果選擇共同,雙方利益權(quán)利相同,如果按份,需要提前劃定份額,并在房產(chǎn)證上注明。也有這種情況:準(zhǔn)夫妻共同買房。購房時(shí)無法提供結(jié)婚證,這種情況下的共同買房是不能計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的?？梢愿鶕?jù)出資金額進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。共同出資,比例一樣,同時(shí)在房產(chǎn)證上登記兩人的名字。比例不同,需要注明比例的大小,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。

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• 問 結(jié)婚要買房嗎？結(jié)婚買房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  一、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因?yàn)?，夫妻在共同購買房子時(shí)，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個(gè)人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)就必須要雙方共同來辦理。二、主貸人、次貸人的選擇要合理夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因?yàn)槲覈刨J政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。三、提前定好房產(chǎn)份額夫妻共同購買，那么就會涉及到一個(gè)各自所占份額多少的一個(gè)問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時(shí)按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。四、準(zhǔn)夫妻買房注意事項(xiàng)由于房子經(jīng)常是在各位準(zhǔn)夫妻決定結(jié)婚前進(jìn)行購買的，那么準(zhǔn)夫妻買房一定要注意以下內(nèi)容：準(zhǔn)夫妻購買的房子不能作為夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，那么如果在婚前共同買房的話，房產(chǎn)證上會登記為兩個(gè)人的姓名，而且如果出資占比不同的話，房產(chǎn)證上也會有相應(yīng)的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據(jù)雙方的出資多少，制定一個(gè)合理的分配比例，這樣才能避免日后發(fā)生糾紛。

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• 問 結(jié)婚必須要買房嗎?結(jié)婚買房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  說實(shí)話，如果你的女朋友真的愛你或者你和她的溝通更加的順暢，我相信買房不一定會成為一個(gè)結(jié)婚的先決條件。想想你和她感情的點(diǎn)滴，**好能和他推心置腹的談?wù)劊绻稽c(diǎn)都不能為你設(shè)想，那結(jié)婚也只不過是一出悲劇的開場儀式。女友未必是本意，也可能壓力來自她的家庭，這段感情是不是湊合到如今，迎來了**好的一個(gè)檢驗(yàn)方式！如果不能在一起，你就當(dāng)是老天替你給出這份感情的答案了吧。

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• 問 ??沒結(jié)婚可以一起貸款買房子嗎?沒結(jié)婚共同貸款買房有什么注意事項(xiàng)呢?
  答

  申請住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。

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