結(jié)婚要買房嗎？結(jié)婚買房有哪些注意事項？

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• 142****9868

  一、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約
  夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。
  二、主貸人、次貸人的選擇要合理
  夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
  三、提前定好房產(chǎn)份額
  夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。
  依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。
  四、準(zhǔn)夫妻買房注意事項
  由于房子經(jīng)常是在各位準(zhǔn)夫妻決定結(jié)婚前進(jìn)行購買的，那么準(zhǔn)夫妻買房一定要注意以下內(nèi)容：
  準(zhǔn)夫妻購買的房子不能作為夫妻婚后的共同財產(chǎn)，那么如果在婚前共同買房的話，房產(chǎn)證上會登記為兩個人的姓名，而且如果出資占比不同的話，房產(chǎn)證上也會有相應(yīng)的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據(jù)雙方的出資多少，制定一個合理的分配比例，這樣才能避免日后發(fā)生糾紛。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 20:29:17
• 142****0661

  房子對于家庭來說是必需品，小夫妻結(jié)婚肯定需要購買房子，買房有時候甚至?xí)蔀榻Y(jié)婚的前提。那么，在結(jié)婚后夫妻共同買房應(yīng)該注意哪些問題呢？下面小編就為大家具體介紹一下婚后買房的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。
  
  婚后夫妻共同買房一定要注意一點：購房簽約、申請房貸、交易過戶等環(huán)節(jié)都是需要夫妻雙方共同到場來辦理的，這是共同買房**需要大家注意的一個問題。下面我們就來具介紹一下婚后買房的注意事項：
  
  一、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約
  
  夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。
  
  二、主貸人、次貸人的選擇要合理
  
  夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
  
  
  
  三、提前定好房產(chǎn)份額
  
  夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。
  
  依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。
  
  四、準(zhǔn)夫妻買房注意事項
  
  由于房子經(jīng)常是在各位準(zhǔn)夫妻決定結(jié)婚前進(jìn)行購買的，那么準(zhǔn)夫妻買房一定要注意以下內(nèi)容：
  
  準(zhǔn)夫妻購買的房子不能作為夫妻婚后的共同財產(chǎn)，那么如果在婚前共同買房的話，房產(chǎn)證上會登記為兩個人的姓名，而且如果出資占比不同的話，房產(chǎn)證上也會有相應(yīng)的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據(jù)雙方的出資多少，制定一個合理的分配比例，這樣才能避免日后發(fā)生糾紛。

  查看全文↓ 2018-11-07 20:29:06
• 132****6409

  新婚姻法中婚后買房的注意事項： 共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到常此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

  查看全文↓ 2018-11-07 20:29:04

相關(guān)問題

• 問 ??結(jié)婚要買房嗎？結(jié)婚買房有什么注意事項？
  答

  夫妻雙方帶上結(jié)婚證,戶口本等戶籍婚姻證明、雙方收入證明,如果戶口非本地,還需要提供1年以上社會保險繳納證明或當(dāng)?shù)丶{稅證明,否則政策不同會增加不必要的麻煩。收入證明在申請房貸時需要,結(jié)婚證等用于登記。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,婚后購置的房產(chǎn),是共同還是按份,必須要在開始的交易合同中有明確體現(xiàn)。所以要求雙方到場簽字。無法到場的辦理委托手續(xù),交代清楚相關(guān)事宜。買房其實還是一樣的程序:看房——找中介——簽合同——付**——貸款——過戶。就是因為買房主體變成了兩人,財產(chǎn)份額問題就需要好好商量考慮。如果選擇共同,雙方利益權(quán)利相同,如果按份,需要提前劃定份額,并在房產(chǎn)證上注明。也有這種情況:準(zhǔn)夫妻共同買房。購房時無法提供結(jié)婚證,這種情況下的共同買房是不能計入夫妻共同財產(chǎn)的?？梢愿鶕?jù)出資金額進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。共同出資,比例一樣,同時在房產(chǎn)證上登記兩人的名字。比例不同,需要注明比例的大小,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。

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• 問 結(jié)婚必須要買房嗎?結(jié)婚買房有哪些注意事項?
  答

  說實話，如果你的女朋友真的愛你或者你和她的溝通更加的順暢，我相信買房不一定會成為一個結(jié)婚的先決條件。想想你和她感情的點滴，**好能和他推心置腹的談?wù)劊绻稽c都不能為你設(shè)想，那結(jié)婚也只不過是一出悲劇的開場儀式。女友未必是本意，也可能壓力來自她的家庭，這段感情是不是湊合到如今，迎來了**好的一個檢驗方式！如果不能在一起，你就當(dāng)是老天替你給出這份感情的答案了吧。

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• 問 結(jié)婚要買房子,請問結(jié)婚買房有哪些注意事項?
  答

  客觀的講，對于年輕人來講，尤其是要結(jié)婚的一對新人，如果能買得起房，那肯定是買房好，先不說經(jīng)濟(jì)方面的，通貨膨脹，房價走的一直都比物價和工資漲幅快得多；到不是說沒有房子就一定不能結(jié)婚，真正靠得住的男人就算馬上沒有房，但是基本上結(jié)婚一兩年內(nèi)一定會買到房子的，那些嘴里喊著雖然我窮，但是我有一顆真誠的心卻天天游手好閑不務(wù)正業(yè)的人，奉勸大家不要相信這種所謂的嘴子；就拿實際生活方面來講，結(jié)婚不論男女都代表從此組成了一個家庭，不論男女，都應(yīng)該盡量給對方帶來穩(wěn)定和快樂的生活，一個人的時候都可以湊合，但是一個家庭是不可以湊合的，不要拿愛情綁架生活，真的愛彼此，就應(yīng)該踏實生活，人生匆匆數(shù)十載，要讓愛自己的人和自己愛的人能夠得到更多幸福，生活就算可以湊合一時，但是可以湊合五年 十年 二十年嘛？

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• 問 結(jié)婚要買房子,請問結(jié)婚買房有什么注意事項?
  答

  選擇口碑好、實力強(qiáng)的品牌開發(fā)商買房子時**擔(dān)心的就是質(zhì)量問題了，大的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗，買品牌樓盤更不用擔(dān)心樓盤爛尾和開發(fā)商跑路了。開發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。

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• 問 ??沒結(jié)婚可以一起買房嗎?有什么注意事項呢?
  答

  一、產(chǎn)權(quán)歸屬是兩人共有。 合伙買房，房屋產(chǎn)權(quán)不是個人獨有，而是共有。合伙買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割

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