結婚要買房子,請問結婚買房有哪些注意事項?

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• 154****3721

  客觀的講，對于年輕人來講，尤其是要結婚的一對新人，如果能買得起房，那肯定是買房好，先不說經(jīng)濟方面的，通貨膨脹，房價走的一直都比物價和工資漲幅快得多；到不是說沒有房子就一定不能結婚，真正靠得住的男人就算馬上沒有房，但是基本上結婚一兩年內(nèi)一定會買到房子的，那些嘴里喊著雖然我窮，但是我有一顆真誠的心卻天天游手好閑不務正業(yè)的人，奉勸大家不要相信這種所謂的嘴子；
  就拿實際生活方面來講，結婚不論男女都代表從此組成了一個家庭，不論男女，都應該盡量給對方帶來穩(wěn)定和快樂的生活，一個人的時候都可以湊合，但是一個家庭是不可以湊合的，不要拿愛情綁架生活，真的愛彼此，就應該踏實生活，人生匆匆數(shù)十載，要讓愛自己的人和自己愛的人能夠得到更多幸福，生活就算可以湊合一時，但是可以湊合五年 十年 二十年嘛？

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:54
• 138****7401

  一、婚前買房和婚后買房的區(qū)別
  簡單來說，婚前買房，基本可以認定是婚前個人財產(chǎn)，婚后買房，大多都是夫妻共同財產(chǎn)。
  具體來看，如果婚前全款買房，則房子認定為個人財產(chǎn)；若是婚前貸款買房，婚后共同還貸，則需要按照付款人、還款人對應的份額來確定房子的歸屬；若是婚后買房，除非能夠證明買房的錢是婚前個人財產(chǎn)，否則此房為夫妻共同財產(chǎn)。
  二、房產(chǎn)證寫誰的名字有區(qū)別
  房產(chǎn)證上寫誰的名字來判定房子的歸屬，也分婚前婚后。如果是婚前署名，區(qū)別很大；婚后署名，區(qū)別不大。
  具體來看，婚前買房寫一方的名字，則房子是一方的婚前財產(chǎn)，歸一方所有；若是有貸款，且婚后共同還貸，則房子的歸屬要根據(jù)**、共同還貸的份額來確定?；楹筚I房，即使只寫夫妻一方的名字，房子仍然屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)。
  三：婚后買房怎樣算是個人財產(chǎn)呢？
  婚后買房算個人財產(chǎn)，可以通過以下兩個途徑實現(xiàn)。一是夫妻雙方共同約定，房子歸一人所有；二是一方可以證明買房的錢為自己的婚前個人財產(chǎn)（或者可以由一方父母出資買房）。
  四：誰付**重不重要？
  若是婚前買房，一方付**且房子登記在自己名下，婚后共同還貸，那么付**一方占有房子較大的份額，具體根據(jù)各自出資比例確定；若是婚后買房，無論哪方付**，房子都是夫妻共同財產(chǎn)，雙方所占份額一樣。
  五：貸款是誰來還的重要嗎？
  和**一樣，還貸部分也分婚前婚后，若是婚前還貸，則已還貸款以及相應增值部分為還貸一方所有；若是婚后還貸，則已還貸款以及相應增值部分歸夫妻雙方所有?；楹螅词狗蚱抟环?jīng)]有工作，只是由另外一方還貸，房子對應的增值部分也應是夫妻雙方共有。
  問題六：離婚時，房子怎么分？
  離婚時，需要根據(jù)以上各種情況來確定房子的歸屬問題。其中，婚前個人財產(chǎn)以及夫妻共同財產(chǎn)**容易分配，而婚前一方付**，婚后共同還貸，則需要根據(jù)**款、已還貸金額、未還貸金額等確定雙方各自的份額。假設婚前男方**30萬買房，且已還貸10萬，婚后夫妻雙方共同還貸20萬，還剩40萬貸款未還。則夫妻共同財產(chǎn)的部分=20萬/（30萬+10萬+20萬+40萬）＝20%。若此時離婚，則男方需要支付給女方房子價值的10%作為補償。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:49
• 143****4384

  房子現(xiàn)已成為結婚的必要條件之一，很多時候就算女方自己表示無所謂，但是女方的家長卻不一定會同意，因此網(wǎng)友們也時常調侃道，“有種買房叫做丈母娘叫你買房“，從中也體會得出眾多男性心中的苦悶。那么，結婚是不是一定要買房？不買房可以嗎？現(xiàn)在就讓小編帶著你們一起看看結婚買房和結婚不買房的優(yōu)點吧。
  
  一、結婚買房
  
  1、 有房才有家
  
  “有房才有家”，不論你說這是傳統(tǒng)觀念也好，這是物質追求也罷，不可否認的是，只有買了自己的房子，才能有家的感覺。如果男女雙方選擇租房結婚，那么就需要面臨著每個月必交的房租，稍微晚了一些，可能就會被房東追上門來催債，這種被約束的感覺，任誰應該都不會覺得自在。
  
  2、 房子會增值
  
  房子作為大多數(shù)人心中的必需品，增值的潛力和空間都是十分大的。比如，你結婚的時候花了10萬元買了房，5年后你想要換大房子，需要20萬，但是這段時間，這所房子**了，出售之后可以有15萬，那你就只需要再花5萬塊就可以換房了，但若你一開始就沒有買房，自然不會有換大房子的錢，也拿不到房子增值后的那5萬元。
  
  3、 房子令雙方感情更穩(wěn)定
  
  俗話說“貧賤夫妻百事哀”，如果雙方結婚的時候沒有買房，其中大部分原因都是沒有錢，既然沒有錢，那么婚后的生活質量自然會受到影響。男女雙方可能會在婚后為了什么時候買房，還有多久能買房等問題發(fā)生矛盾，從而影響感情。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:42
• 138****9752

  新婚姻法中婚后買房的注意事項： 共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到常此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
  

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:36

相關問題

• 問 結婚要買房子,請問結婚買房有什么注意事項?
  答

  選擇口碑好、實力強的品牌開發(fā)商買房子時**擔心的就是質量問題了，大的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗，買品牌樓盤更不用擔心樓盤爛尾和開發(fā)商跑路了。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。

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• 問 結婚要買房嗎？結婚買房有哪些注意事項？
  答

  一、雙方需要親自到場進行簽約夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，那么在辦理相關手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。二、主貸人、次貸人的選擇要合理夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。三、提前定好房產(chǎn)份額夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時按照定好的房產(chǎn)份額進行分割。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。四、準夫妻買房注意事項由于房子經(jīng)常是在各位準夫妻決定結婚前進行購買的，那么準夫妻買房一定要注意以下內(nèi)容：準夫妻購買的房子不能作為夫妻婚后的共同財產(chǎn)，那么如果在婚前共同買房的話，房產(chǎn)證上會登記為兩個人的姓名，而且如果出資占比不同的話，房產(chǎn)證上也會有相應的證明。因此，婚前購買的房子一定要根據(jù)雙方的出資多少，制定一個合理的分配比例，這樣才能避免日后發(fā)生糾紛。

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• 問 結婚必須要買房嗎?結婚買房有哪些注意事項?
  答

  說實話，如果你的女朋友真的愛你或者你和她的溝通更加的順暢，我相信買房不一定會成為一個結婚的先決條件。想想你和她感情的點滴，**好能和他推心置腹的談談，如果他一點都不能為你設想，那結婚也只不過是一出悲劇的開場儀式。女友未必是本意，也可能壓力來自她的家庭，這段感情是不是湊合到如今，迎來了**好的一個檢驗方式！如果不能在一起，你就當是老天替你給出這份感情的答案了吧。

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• 問 ??結婚要買房嗎？結婚買房有什么注意事項？
  答

  夫妻雙方帶上結婚證,戶口本等戶籍婚姻證明、雙方收入證明,如果戶口非本地,還需要提供1年以上社會保險繳納證明或當?shù)丶{稅證明,否則政策不同會增加不必要的麻煩。收入證明在申請房貸時需要,結婚證等用于登記。根據(jù)物權法規(guī)定,婚后購置的房產(chǎn),是共同還是按份,必須要在開始的交易合同中有明確體現(xiàn)。所以要求雙方到場簽字。無法到場的辦理委托手續(xù),交代清楚相關事宜。買房其實還是一樣的程序:看房——找中介——簽合同——付**——貸款——過戶。就是因為買房主體變成了兩人,財產(chǎn)份額問題就需要好好商量考慮。如果選擇共同,雙方利益權利相同,如果按份,需要提前劃定份額,并在房產(chǎn)證上注明。也有這種情況:準夫妻共同買房。購房時無法提供結婚證,這種情況下的共同買房是不能計入夫妻共同財產(chǎn)的?？梢愿鶕?jù)出資金額進行產(chǎn)權分配。共同出資,比例一樣,同時在房產(chǎn)證上登記兩人的名字。比例不同,需要注明比例的大小,進行產(chǎn)權分配。

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• 問 請問買房子注意事項有哪些？
  答

  1、《選房應考慮的主要因素》（1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：①城市上風上水。城市中心區(qū)的上風上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。③城市化水平高。居住地各種市政設施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設施配套等。④生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業(yè)服務網(wǎng)點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務需求。（2）要看住宅環(huán)境。住宅環(huán)境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。（3）看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠離污染源、傳染病醫(yī)院等。（4）看開發(fā)商資信調查、房屋合法性調查。（5）看房屋的品質狀況。主要看房屋的數(shù)量指標、質量指標、價格因素等。

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