??問問大伙沒工作怎么貸款買房子？

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• 146****2865

  　沒有工作一般情況下是不可以貸款買房得。因?yàn)橘J款買房要滿足以下條件:
  　　1.年齡在18-60歲的自然人，在中國境內(nèi)居住的中國籍的居民 ;
  　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力 ;
  　　3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。
  　　具體情況建議去當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:17:01
• 138****2508

  沒有工作可以貸款買房嗎？
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)，還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；
  4、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，為30％以上。
  二、須提供資料
  1、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  2、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  4、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份；
  6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書。
  沒有工作可以貸款買房嗎？沒有工作怎么貸款買房？
  沒有工作怎么貸款買房？
  1、其借款人填寫《借款申請(qǐng)書》并提供必須的資料。
  2、需貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。
  3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。
  4、要根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:16:50
• 141****9709

  沒有工作可不可以貸款買房
  相信大家都知道，在辦理貸款買房手續(xù)的時(shí)候，需要借款人提供收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等，其中收入證明一般都是有加蓋公司公章的，因?yàn)檫@些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對(duì)于大多自由者來說，收入證明一個(gè)很大的麻煩。
  不過現(xiàn)在也有很多人其實(shí)是沒有固定工作，無法出具加蓋公司公章的收入證明的，沒有固定工作買房想要貸款的話，這里涉及到的比較重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。如果沒有固定工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如說如果你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那么還是能貸款的。
  沒有工作想買房怎么辦
  其實(shí)貸款額度渠道有很多種，沒有工作的朋友也可以考慮以其他的貸款方式買房。
  1、抵押貸款
  抵押貸款其實(shí)也比較常見，很多人資金周轉(zhuǎn)不開的時(shí)候，都會(huì)選擇抵押貸款這種方式，如果沒有工作的借款人名下有國債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、汽車、以及貨物提單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定要將材料準(zhǔn)備完全，以免影響到貸款的申請(qǐng)。
  2、信用貸款
  其實(shí)現(xiàn)在我們的日常生活受信用的影響還是很大的，更不用說在辦理貸款的時(shí)候了，如果沒有工作的人還款能力強(qiáng)，且個(gè)人信譽(yù)很好的話，那么可以申請(qǐng)信用貸款。信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，借款人無需提供抵押品或第三方擔(dān)保，僅憑自己的信譽(yù)就能取得的貸款。不過信用貸款對(duì)借款人的信用等級(jí)的要求比較嚴(yán)格，要求沒有逾期記錄、自己的信用良好、用卡習(xí)慣良好，且信用貸款的利率要比正常貸款的利率高。
  3、擔(dān)保貸款
  擔(dān)保貸款顧名思義就是需要另外的人給自己擔(dān)保，擔(dān)保貸款是指借款人不能足額還款時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任的一種貸款。如果沒有工作的人能找到一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力的擔(dān)保人，就可以通過擔(dān)保貸款的方式貸款。不過也不是每個(gè)銀行都接受擔(dān)保貸款的，因此你在貸款之前要提前了解清楚。
  4、第三方貸款
  這種貸款方式風(fēng)險(xiǎn)比較大，由于這類借款包含的種類很多，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:16:42

相關(guān)問題

• 問 沒工作怎么貸款買房子？
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??想問問沒工作怎么按揭貸款買房？
  答

  沒有工作申請(qǐng)房貸方法：　　1、擔(dān)保貸款。　　由于用戶沒有工作無法為自己提供擔(dān)保，所以可以找有擔(dān)保能力的人為自己擔(dān)保?！　?、抵押貸款?！　∮脩裘鲁钟袊鴤⒂袃r(jià)證券、股票、房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)，可以用來抵押，也是可以申請(qǐng)房貸的。

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• 問 ??問問大伙沒有工作怎么按揭房子？
  答

  只要能付起**款，能夠承受月供壓力，那肯定是有辦法的！收入證明這個(gè)東西其實(shí)是可以操作的。如果是買二手房，那就更簡(jiǎn)單了，直接打包給中介公司操作。希望可以幫助到你。

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• 問 沒工作可以貸款買房子嗎
  答

  沒工作是可以貸款買房子的，但是需要找人來進(jìn)行擔(dān)保，而且還需要開具收入證明，因?yàn)闆]有固定工作來進(jìn)行，貸款銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來說比較大，這類情況不太容易被審批。通常情況下買房貸款需要的材料證明也比較多，比如收入證明以及婚姻狀況證明等等，而這些材料在很大程度上也證明了自身有還貸的能力，其中收入證明其實(shí)是比較重要的影響到貸款的額度以及利率等相關(guān)問題。對(duì)于自由職業(yè)者來說，比較麻煩的就是收入證明，因?yàn)闆]有公司可以進(jìn)行開具。即便如此也不用擔(dān)心想要證明自身有還貸能力也有多種方法，比如，如果有抵押物，同時(shí)也有穩(wěn)定的銀行流水，這樣銀行也能看出貸款者的還貸能力情況，在征信良好的基礎(chǔ)之上想要獲得貸款，其實(shí)難度也并不大。

• 問 ??個(gè)人買房怎么貸款?沒工作買房子能貸款嗎?
  答

  如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請(qǐng)貸款買房，由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明，可以提供其他材料。借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。另外，如果借款人持有國債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。1、申請(qǐng)購房貸款要提供有效身份證明;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。4、提供已經(jīng)簽字生效的購買住房的合同或協(xié)議;

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