??問問大伙沒有工作怎么按揭房子？

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• 138****7721

  只要能付起**款，能夠承受月供壓力，那肯定是有辦法的！收入證明這個東西其實是可以操作的。如果是買二手房，那就更簡單了，直接打包給中介公司操作。希望可以幫助到你。

  查看全文↓ 2019-09-02 12:50:41
• 144****0824

  沒有工作怎么貸款買房
  我們沒有工作的購房者只能辦理商業(yè)貸款，但是辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程，那么辦理商業(yè)貸款需要哪些流程呢？
  1、其借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料。
  2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。
  3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。
  4、要根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。
  沒有工作怎么貸款買房
  沒有工作貸款買房需要什么條件
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
  2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)，還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；
  4、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，為30％以上；
  二、須提供資料
  1、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）
  2、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  4、房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-09-02 12:50:25
• 156****5120

  1、保單貸款
  雖然說三五人員的資質(zhì)是比較差的，但是如果有保單，終身壽險、分紅保險等等，可以通過保單質(zhì)押，將保單的權(quán)益轉(zhuǎn)讓質(zhì)押出去，也是可以憑借此來貸款的。而且，質(zhì)押保單可貸款的金額可高達(dá)保單價值的90%。
  2、若有穩(wěn)定收入
  銀行和貸款機(jī)構(gòu)很看重個人償還能力，一般情況會要求借款人出具銀行資金流水，看個人資金使用情況，是否有充足的資金來還款。所以說，借款人即使沒有工作，但是能出具相關(guān)證明證明自己有穩(wěn)定的收入也是可以的。
  3、信用卡現(xiàn)金分期
  對于小額度的貸款，信用卡分期也是可以實現(xiàn)的，當(dāng)然，這得是借款人名下已經(jīng)有了信用卡和剩余額度，就可以進(jìn)行申請。
  4、其他借款平臺
  可以選擇支付寶借唄或則京東金條此類，但是額度很低?；蛘呖梢缘揭恍┬≠J公司或者網(wǎng)上貸款平臺咨詢辦理，此類貸款機(jī)構(gòu)對借款人的門檻要求要低一些，但是，個人需要注意的是，要注意分辨，要去查機(jī)構(gòu)或者平臺的企業(yè)資質(zhì)，以免掉坑上當(dāng)受騙

  查看全文↓ 2019-09-02 12:50:15
• 153****5881

  沒有工作能貸款買房嗎？
  從目前來看，大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。
  若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款門檻更低，比如典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款，只要借款人能提供“房屋一切權(quán)證、國有土地使用證、購房合同／購房發(fā)票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明”即可提出申請。
  工作也并非能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機(jī)構(gòu)時也不要盯著一家機(jī)構(gòu)不放，應(yīng)多找?guī)准疫M(jìn)行對比，然后找出與自身條件**為匹配的機(jī)構(gòu)辦理貸款，因為不同機(jī)構(gòu)的貸款要求不一樣。
  沒有工作能貸款買房嗎？沒有工作怎么貸款？
  沒有工作怎么貸款？
  1、沒有工作就沒有收入證明的，你可以采取實物抵押的方式！年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  2、借款人應(yīng)提供的材料；夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本，結(jié)婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份，收入證明（銀行指定格式），所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章），資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
  沒有正式工作必須的個人必須提供1或2個擔(dān)保人，出具收入證明．如果從單位辦理購房貸款，同樣要提供個人身份證，婚姻狀況證明，收入證明（擔(dān)保人），銀行流水，還有單位其他這么才能辦理。

  查看全文↓ 2019-09-02 12:50:01

相關(guān)問題

• 問 ??問問大伙沒工作怎么貸款買房子？
  答

  　沒有工作一般情況下是不可以貸款買房得。因為貸款買房要滿足以下條件:　　1.年齡在18-60歲的自然人，在中國境內(nèi)居住的中國籍的居民 ;　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力 ;　　3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲?！　【唧w情況建議去當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)咨詢。

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• 問 ??問問大伙怎么辦房子按揭貸款？
  答

  您好,辦理流程:1、遞交材料、提出額度申請銀行調(diào)查、審批;2、與借款人簽訂《個人房產(chǎn)**高額抵押理財額度借款合同》等;3、辦理額度發(fā)放手續(xù);4、辦理**高額抵押登記手續(xù);5、發(fā)放額度下貸款――借款人依照借款合同約定償還本息;6、現(xiàn)借款人還清貸款,合同解除、注銷抵押登記。希望對您有所幫助。

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• 問 ??問問大伙按揭貸款的房子怎么過戶？
  答

  我在北京，政策相對比較嚴(yán)格，你的情況如果是在北京的話我沒有太好的建議，首先不還清貸款解除抵押是不可以過戶的，其次部分產(chǎn)權(quán)購買是不能做按揭貸款的。抵押貸款在北京目前的政策是基準(zhǔn)利率（4.9年利率）上浮20%以上，而且抵押貸款需要使用名目，抵押消費貸需消費（找套現(xiàn)公司），甚至需要消費明細(xì)，不能直接提取出來，抵押經(jīng)營貸需公司使用，不能以個人名義提取。如果你實在想使用按揭貸款，那不能使用自己的名字辦理，比如以父母或家人等信得過的人的名義辦理按揭貸款，按正常交易流程走，過戶完整產(chǎn)權(quán)，你和另一部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人以出售方身份。再或者完全過戶到你前女友名下后你再以購房人名義辦理購買流程，就可以辦理按揭貸款了，風(fēng)險就是你自己的部分產(chǎn)權(quán)過戶出去后一旦她不配合你過戶回來你就真損失大了。

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• 問 ??問問大伙沒有**怎么買房？
  答

  貸款付**。1. **必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會使你的生活壓力很大的；2. 你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。

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• 問 ??問問大伙按揭退房稅怎么退？
  答

  建議按照以下程序辦理退房：　　首先購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。然后督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人，并辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)?！　　≈链耍M者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等?！　⊥朔孔⒁馐马棥　?、保險退保手續(xù)不要忘　　在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人?！　?、違約金就高不就低　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償?！　?、定金雙倍退還　　根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。

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