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沒有工作一般情況下是不可以貸款買房得。因?yàn)橘J款買房要滿足以下條件: 1.年齡在18-60歲的自然人，在中國境內(nèi)居住的中國籍的居民 ; 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力 ; 3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。 具體情況建議去當(dāng)?shù)氐馁J款機(jī)構(gòu)咨詢。
全部3個回答>沒工作怎么貸款買房子？
143****8014 | 2018-07-13 14:39:46
已有3個回答
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133****8221
銀行貸款買房條件：
查看全文↓ 2018-07-13 14:40:36
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。 -
137****9007
若在招行申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
查看全文↓ 2018-07-13 14:40:20
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155****7636
如果沒有正式工作，其實(shí)去貸款買房子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款：
查看全文↓ 2018-07-13 14:40:05
1.
如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請。
2.
無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
3.
類似自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。
4.
當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。
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答
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沒工作是可以貸款買房子的，但是需要找人來進(jìn)行擔(dān)保，而且還需要開具收入證明，因?yàn)闆]有固定工作來進(jìn)行，貸款銀行所承擔(dān)的風(fēng)險相對來說比較大，這類情況不太容易被審批。通常情況下買房貸款需要的材料證明也比較多，比如收入證明以及婚姻狀況證明等等，而這些材料在很大程度上也證明了自身有還貸的能力，其中收入證明其實(shí)是比較重要的影響到貸款的額度以及利率等相關(guān)問題。對于自由職業(yè)者來說，比較麻煩的就是收入證明，因?yàn)闆]有公司可以進(jìn)行開具。即便如此也不用擔(dān)心想要證明自身有還貸能力也有多種方法，比如，如果有抵押物，同時也有穩(wěn)定的銀行流水，這樣銀行也能看出貸款者的還貸能力情況，在征信良好的基礎(chǔ)之上想要獲得貸款，其實(shí)難度也并不大。
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答
如果是自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明，可以提供其他材料。借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會放款，當(dāng)然具體要求還要看各個貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。另外，如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來申請個人抵押貸款的。1、申請購房貸款要提供有效身份證明;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。4、提供已經(jīng)簽字生效的購買住房的合同或協(xié)議;
全部4個回答> -
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可以貸款，但是要找人來擔(dān)保，需要開收入證明，沒有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險很大。無業(yè)狀態(tài)貸款買房的方法有下面幾種：①擔(dān)保貸款，找具備擔(dān)保資格和能力的擔(dān)保人。②實(shí)物抵押貸款，借款人手中如果持有國債券，股票，房產(chǎn)或其他證明物品所有權(quán)單據(jù)，可以拿來用作抵押。③貨比三家，雖然沒有固定工作，在貸款上有一定難度，但工作并非能否貸的唯一標(biāo)準(zhǔn)。借款人還款能力強(qiáng)，個人信用記錄良好，同樣有貸款機(jī)構(gòu)會受理申請，多找?guī)讉€銀行或者貸款機(jī)構(gòu)查詢。④第三方借款，這類借款包含種類多，市面上貸款種類魚目混雜。購房者一定挑選正規(guī)、資質(zhì)好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局，但是并不提倡以及支持大家這么做，哪怕要找第三方貸款，找親朋好友親戚更可靠些。
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如果沒有正式工作，其實(shí)去貸款買房子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款：如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請。無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。類似自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。優(yōu)缺點(diǎn)買房付全款還是辦按揭？選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。付全款優(yōu)點(diǎn)付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。無債一身輕付，全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。付全款缺點(diǎn)資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。投資風(fēng)險大 。除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。
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