??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)征信不好怎么貸款買(mǎi)房？

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• 158****4676

  一、征信不好怎么貸款買(mǎi)房
  有的銀行辦理貸款并沒(méi)有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢其他銀行的貸款政策。
  征信不好怎么貸款買(mǎi)房？影響貸款有哪些行為
  二、哪些行為影響貸款
  1、信用卡或貸款逾期記錄
  信用卡或貸款逾期記錄對(duì)大家的影響是十分大的。在生活中，除了買(mǎi)房貸款，還有很多用錢(qián)的時(shí)候都是需要審核這些記錄的。
  一般來(lái)說(shuō)，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會(huì)減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對(duì)貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無(wú)論大家是否買(mǎi)房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。
  2、信用卡數(shù)量過(guò)多
  信用卡數(shù)量也是會(huì)影響買(mǎi)房貸款的。購(gòu)房者手里有許多行用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購(gòu)房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買(mǎi)房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說(shuō)的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。

  查看全文↓ 2019-03-24 23:18:08
• 138****2987

  、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時(shí)，有可能會(huì)讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會(huì)通過(guò)考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會(huì)更加嚴(yán)厲。同時(shí)，黑 戶申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會(huì)提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定
  2、黑戶想要申請(qǐng)貸款，可以嘗試通過(guò)當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請(qǐng)貸款，這是黑戶申請(qǐng)貸款的一種渠道之一。
  3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過(guò)貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會(huì)比較容易獲得資金的。

  查看全文↓ 2019-03-24 23:17:57
• 134****4976

  信用不好如何貸款買(mǎi)房？
  1、首先我們要明確，銀行之所以把貸款批給你，就是建立在信用的基礎(chǔ)上的，一旦征信上有逾期，銀行就會(huì)質(zhì)疑你的還款能力，同時(shí)銀行也會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以當(dāng)前存在信用不良的情況，銀行不會(huì)允許貸款的。
  2、有銀行規(guī)定，2年內(nèi)信用卡連續(xù)逾期三次、累計(jì)逾期6次的人申請(qǐng)房貸會(huì)被拒貸，但是嚴(yán)格點(diǎn)的銀行會(huì)審查2年以上的信用記錄，或者規(guī)定逾期一次超過(guò)90天的，就會(huì)失去貸款資格。所以貸款前心里沒(méi)底可以事先查一下個(gè)人信用報(bào)告。
  3、人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。辦理貸款業(yè)務(wù)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間。
  4、能堅(jiān)持保持良好的消費(fèi)和還款記錄，會(huì)不斷增加信用度。信用卡還款信息會(huì)被央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)記錄24個(gè)月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年。所以信用不好，起碼要在兩年后記錄刷新才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)貸款。當(dāng)然，一些民間貸款和網(wǎng)絡(luò)貸款機(jī)構(gòu)就另當(dāng)別論了。
  信用不好如何貸款買(mǎi)房？信用不好怎么辦？
  信用不好怎么辦？
  1、如果逾期次數(shù)較少、金額小，并且事后已按時(shí)足額還款，銀行會(huì)酌情考慮為其發(fā)放貸款。黑名單的話就沒(méi)法跟銀行打交道了，要結(jié)清滿1年以上，或時(shí)間超過(guò)5年，才能不影響或影響較小。實(shí)在有需要可以向銀行說(shuō)明原因說(shuō)明現(xiàn)在已經(jīng)還清欠款，并保證以后及時(shí)完成還款。
  2、信用卡發(fā)生逾期還款后，記錄的滾動(dòng)的，所以用卡終止，對(duì)應(yīng)的記錄也不再滾動(dòng)，而是長(zhǎng)時(shí)間保存下來(lái)，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動(dòng)記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉?！?br/>3、征信報(bào)告上顯示近兩年的信用記錄不假，但前提條件是沒(méi)有任何不良記錄的情況下，我們可以查看到前兩年的個(gè)人信用情況。而**新條例將不良信息的保存時(shí)限設(shè)定為5年，我們國(guó)家的個(gè)人信用記錄是由人民銀行統(tǒng)一管理的，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，在所欠款項(xiàng)全部還清之后，這個(gè)不良的信用記錄會(huì)保存5年，之后就會(huì)取消這個(gè)不良的信用記錄了。

  查看全文↓ 2019-03-24 23:17:46
• 131****9819

  征信不好后果是什么？
  征信不好后果是什么呢？具體如下：1、無(wú)法在銀行、小額貸款公司等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。不僅想貸款創(chuàng)業(yè)、資金周轉(zhuǎn)成了枉然，連申請(qǐng)房貸、車貸都會(huì)被拒之門(mén)外?，F(xiàn)代社會(huì)，有車有房已成了生活的標(biāo)配。試想如果你有穩(wěn)定工作，具備還款能力，卻因?yàn)閭€(gè)人信用記錄不良，而無(wú)法從銀行取得住房按揭貸款、汽車貸款，想必整個(gè)人都是崩潰的。
  征信不好有何后果
  2、不能再辦理信用卡。如果個(gè)人信用存在不良記錄，因個(gè)人日常消費(fèi)想再辦一張信用卡已經(jīng)不可能了。在各家銀行都是一樣，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行能查到你的征信記錄。另外，影響個(gè)人出行。如果個(gè)人信用記錄是黑名單的話，比如存在惡意拖欠銀行貸款不還，被銀行起訴。將導(dǎo)致借款人不能乘坐飛機(jī)、無(wú)法入住星級(jí)酒店等等。
  征信不好怎么貸款買(mǎi)房？
  1、商業(yè)銀行。雖然征信不好的朋友幾乎不可能通過(guò)商業(yè)銀行的貸款審核，但并非永遠(yuǎn)沒(méi)有機(jī)會(huì)。因?yàn)楦鶕?jù)有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，個(gè)人不良記錄會(huì)在5年以后自動(dòng)刪除，所以大家可以等到不良記錄刪除以后再申請(qǐng)房屋貸款。
  2、網(wǎng)貸平臺(tái)。面對(duì)征信不好怎么貸款買(mǎi)房這一問(wèn)題，小編建議大家到網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)看看?，F(xiàn)在，網(wǎng)上有很多貸款平臺(tái)可以提供信用貸款、住房抵押貸款、汽車抵押貸款等等，而且具備下款速度快、還款方式靈活的特點(diǎn)。
  3、民間貸款公司。民間貸款公司在金融市場(chǎng)上也十分活躍，有很多公司發(fā)放貸款時(shí)并不查詢個(gè)人征信，只要求借款人提供抵押物、質(zhì)押物或者擔(dān)保人。征信不好又想貸款買(mǎi)房的朋友可以到民間貸款公司試一試。

  查看全文↓ 2019-03-24 23:17:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)學(xué)生怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎？1、大學(xué)生有這個(gè)城市的賬戶，但沒(méi)有工作，沒(méi)有收入，不能成為主要貸款人，而且父母不作為主要貸款人工作，所以沒(méi)有畢業(yè)生想買(mǎi)房子只能選擇全額支付如果你是一所沒(méi)有學(xué)位的大學(xué)，那么如果你買(mǎi)房子就不能申請(qǐng)貸款。2、想借房子買(mǎi)房的外國(guó)學(xué)生需要提供納稅證明或社會(huì)保障?，F(xiàn)在，銀行向不能提供超過(guò)一年納稅證明或社會(huì)保障支付證書(shū)的外國(guó)貸款人發(fā)放住房貸款。因此，外國(guó)戶籍的大學(xué)生貸款必須能夠提供上述證明。3、剛剛開(kāi)始工作的大學(xué)生收入基本不高，回報(bào)能力有限。這類大學(xué)生在買(mǎi)房時(shí)會(huì)比較嚴(yán)格。如果剛剛?cè)肼毜拇髮W(xué)生打算買(mǎi)房，父母必須提供擔(dān)保，以便收入較高的父母可以成為聯(lián)合借款人，家庭可以擔(dān)保貸款。4、一些銀行貸款法規(guī)允許18歲以上的學(xué)生及其父母向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款作為共同借款人。貸款后，母公司可以負(fù)責(zé)每月償還貸款。貸款的**長(zhǎng)期限根據(jù)學(xué)生的年齡確定。學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎？個(gè)人貸款買(mǎi)房有什么條件？個(gè)人貸款買(mǎi)房有什么條件？1、個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)全方位的信息（1）借款人戶口登記的身份證和復(fù)印件。（2）與銷售單位簽訂的采購(gòu)合同或協(xié)議。（3）借款人單位出具的持倉(cāng)證明，證明民營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)收入和納稅證明書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和復(fù)印件。（4）借款人第一期存款的證明和復(fù)制。（5）個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。2、個(gè)人貸款買(mǎi)房申請(qǐng)程序是正確的（1）與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。（2）填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表并提供所需信息。（3）審核通過(guò)后，銀行將保存第一期或發(fā)出預(yù)付款證明。（4）通過(guò)審批的人員將簽訂貸款合同、抵押合同和擔(dān)保合同。（5）辦理房產(chǎn)抵押登記、住房保險(xiǎn)和公證手續(xù)。（6）辦理存款人轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）前往開(kāi)發(fā)商辦公室辦理戶籍登記手續(xù)。3、個(gè)人貸款買(mǎi)房還款償還：（1）每月本金加利息固定為相同的本金和利息還款方式，即等額本息還款方式，每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）總還款月／｛（1＋月利率）總還款月數(shù)－1｝（2）每月本金的相同本金還款方式。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)沒(méi)有存款怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  如果是樓主的個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題的話。要求存款可能是要讓你變成銀行的vip客戶。 因?yàn)橛捎?*近準(zhǔn)備金利率的上調(diào) 造成了很多銀行貸款緊張，所以發(fā)放貸款更是難。據(jù)我所知很多銀行現(xiàn)在都無(wú)錢(qián)放款。 要你存錢(qián)可能是要你變成vip，變成vip之后你在銀行的可靠性和身份都有所提高，也就是說(shuō)從某種意義上講你就是優(yōu)質(zhì)客戶。銀行會(huì)房款。一句話都是準(zhǔn)備金利率上調(diào)惹的禍。國(guó)家要進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)啊。 你有兩種方案： 1. 按要求在銀行存錢(qián)。這樣估計(jì)會(huì)很快房款 2. 跟開(kāi)發(fā)商再次協(xié)調(diào)。讓開(kāi)發(fā)商幫忙。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)退休后買(mǎi)房怎么貸款？
  答

  首先要看你的年齡,男的65歲,女的60歲,年齡沒(méi)超過(guò)的話 ,退休金要達(dá)到你每月還貸的雙倍以上,是可以的,具體的還要看當(dāng)?shù)氐你y行有什么政策,一般年齡大的銀行是不做的,或者你可以找你的子女做為共同還款人,

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房貸款怎么算本金？
  答

  1、等額本息還款方式:等額本息還款方式,是指您在整個(gè)還款期內(nèi),每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調(diào)整利率除外),但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。2、等額本金還款方式等額本金還款方式是指,您每月償還的貸款本金固定不變,即本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?但所付貸款利息逐月減少、還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式,該種還款方式的初期還款壓力較大。兩種方式均有相應(yīng)的還款金額計(jì)算表,您在辦理貸款時(shí),可參照此表查詢具體的還款本息。房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款、房貸, 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸 款的申請(qǐng)表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 征信不好怎么貸款買(mǎi)房
  答

  你好，如果是不超過(guò)三個(gè)月的短期小額單次逾期， 可以找銀行申請(qǐng)開(kāi)具非惡意逾期證明，通常沒(méi)問(wèn)題。如果不是，那就別指望貸款了，另想辦法吧。

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