經(jīng)適房什么時候按揭?經(jīng)濟適用房**多少,可以貸款多少年

已有4個回答

• 135****4138

  經(jīng)濟適用房可以按揭貸款（以北京為例）：
  　　根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設單位預售經(jīng)濟適用房應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在**高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程序是：
  　?。?）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。
  　　（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  　?。?）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。
  =

  查看全文↓ 2019-08-22 00:09:41
• 154****7552

  符合三個條件就可以申購 ，時間不限。
  1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)家庭常住戶口三年以上。
  
  2、兩口人（含）以上的無房戶家庭（無房戶是指家庭成員名下均無自有房產(chǎn)，將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的無房家庭不屬于無房戶）。
  
  3、家庭年收入6萬元以下。
  
  在同等條件下，要按照申請人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度進行排序，確認購房對象和購房面積
  
  購買程序 買“經(jīng)適房”分七步走 ：
  
  經(jīng)濟適用房銷售要按照申請登記、調(diào)查摸底、資格初審、轄區(qū)公示、集中審核、審批發(fā)證、簽訂合同的程序進行，不用排隊購買。
  
  1、申請登記：
  
  申請人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當戶口簿上不能顯示婚姻狀況時，還應提供結婚證（所有資料內(nèi)容截止時間須在2006年12月 31日前），到戶籍所在街道辦事處進行申請登記。
  
  申請人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具；申請人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具。
  
  《住房和收入證明》必須由開具證明人和單位領導簽字，并加蓋公章，還需經(jīng)公證處公證。街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買，同時在兩個戶口所在地申請的，將被視為無效。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:09:37
• 152****7779

  當然是經(jīng)濟適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,經(jīng)濟適用房**很快的,市場很大，**不需要擔心。
  在鄭州****低20%.貸款30年**長期限。不過經(jīng)濟適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

  查看全文↓ 2019-08-22 00:09:32
• 137****0919

  欄目介紹
  
  
  “購房幫幫團”欄目擁有專業(yè)政策、數(shù)據(jù)研究員，資深房產(chǎn)評論員，金牌經(jīng)紀人和房地產(chǎn)相關律師，一線跑盤記者等強大的團隊陣容，旨在幫助廣大網(wǎng)友把握政策走向，解讀市場行情，為大家買房、賣房出謀劃策，并對樓市政策進行宣傳和普及。
  
  已購經(jīng)適房無貸款再購房**幾成？
  
  問：我在杭州于2012.12購有一套經(jīng)濟適用房，無貸款記錄，我是否可以購買商品房，**幾成？
  
  
  
  答：您好，杭州戶口是可以購房的，您是屬于“擁有1套住房但沒有購房貸款記錄**低**款調(diào)整為四成“的情況。
  
  
  想買一套自住投資兼顧的房子，總價120萬內(nèi)
  
  問：你好，購房咨詢、目前在九堡工作，想買一套自住但又具有投資價值的89平左右，總價120萬以內(nèi)的房子，有什么樓盤可以推薦嗎？另外我在外地老家的房子是寫的我名字，但沒有貸款，如果在杭州貸款買房的話 ，**可以是30%嗎。
  
  
  
  答：您好，這個價位目前在九堡附近基本無法購買，建議可以選擇下沙沿江板塊的二手房或者是大江東板塊的新房，例如宋都麗郡國際、濱江華成大江之星等，距離九堡交通上也較為便捷，地鐵或者是九堡大橋可以自駕**。如果您老家的房子是沒有貸款過的，那目前購房**低可以**三成；如果是有貸款過現(xiàn)在還清了，那還是屬于有貸款記錄，****低四成。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 00:09:28

相關問題

• 問 經(jīng)適房**多少錢? 經(jīng)濟適用房**多少,可以貸款多少年?
  答

  一般二套住房執(zhí)行的利率是基準利率上浮10%,首套住房是下浮15% 我們就按照等額本息還款法來計算吧。 二套: 等額本息還款法 15.0萬元 10年 月還款 1705.82 合計還款 20.47萬元 利息 5.47萬元 一套: 等額本息還款法

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)適房什么時候按揭?經(jīng)濟適用房能按揭貸款買嗎？
  答

  當然是經(jīng)濟適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,經(jīng)濟適用房**很快的,市場很大，**不需要擔心。在鄭州****低20%.貸款30年**長期限。不過經(jīng)濟適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

  全部4個回答>
• 問 經(jīng)適房什么時候按揭?經(jīng)濟適用房能按揭付款嗎
  答

  經(jīng)濟適用房是交房滿五年才能交易，交易以后可以按揭貸款，前五年你可以拿來出租。

  全部4個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房**多少，可以貸款多少年？
  答

  經(jīng)濟適用房可以出租，但需要滿足以下條件：1、個人居住經(jīng)濟適用房不足5年，不得對外出租，購買人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的需按照當?shù)卣瓋r、折舊及物價水平等因素進行回購。2、購買經(jīng)濟使用房滿5年，轉(zhuǎn)讓要按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用房差價比例向經(jīng)濟適用房繳納土地收益等價款。具體支付比例由當?shù)卣?guī)定，政府可優(yōu)先回購。3、購買經(jīng)濟適用房所有人按照當?shù)卣嚓P規(guī)定繳納相關土地收益款，可以取得經(jīng)濟適用房完全產(chǎn)權。備注：經(jīng)濟適用房在沒有取得產(chǎn)權的情況下是不能用于租賃，滿足5年條件后需按照政府相關規(guī)定辦理相關款項后可獲得經(jīng)濟適用房產(chǎn)權，便可用于出租經(jīng)營。經(jīng)濟適用房申請貸款條件有哪些？1、經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同；2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。貸款經(jīng)濟適用房要注意什么？1、貸款額度不宜太少由于經(jīng)濟適用房單價低、總價也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購房家庭將絕大部分存款用于支付**，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經(jīng)濟本來就不寬裕的家庭負擔重重。因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付**，可適當多申請一些貸款。2、貸款年限不宜過短同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純?yōu)榱斯?jié)省利息，而承擔高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內(nèi)是比較合適的，這樣不會影響正常生活。因此，如果月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節(jié)省利息。3、盡量選擇等額本息的還款方式目前，絕大多數(shù)借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息，因此，整體看，采用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸減少的。但是前期還款壓力比較大；而等額本息還款方式是指還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。因此，對于絕大多數(shù)的中低收入家庭來說，選擇等額本息的還款方式比較合適，雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點，但是卻可以大大緩解貸款壓力，有利于做出家庭長期理財規(guī)劃。4、充分利用公積金公積金的優(yōu)勢就是省錢省息。隨著住房公積金管理部門的角色轉(zhuǎn)變，辦理公積金相關政策也越來越趨向便民、利民。因此，建議交納住房公積金的職工充分利用公積金貸款。5、資金監(jiān)管交易才有保證二手房交易流程復雜，辦理周期長，容易增加交易風險。近年來不規(guī)范中介機構的違規(guī)操作，給交易雙方帶來巨大損失。因此，有必要為交易加上安全鎖，讓不參與經(jīng)紀業(yè)務的獨立第三方中介機構進行資金監(jiān)管，才能讓交易更透明。

  全部5個回答>
• 問 潮州經(jīng)濟適用房**多少，**長可以貸款多少年
  答

  看是不是首套房，如果是首套房的話**30%，新房可以貸到房子評估值的8成，如果是二套房屋只能貸4成，首套90平米以上的房子是貸7成,貸款的年限跟您年齡有關系,**長能貸30年

  全部3個回答>