房產(chǎn)中介有哪些合同內(nèi)容？請問有木有人知道呀？

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• 136****4966

  違約責任及追究 在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設置，如業(yè)主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。
  這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風險。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:55:26
• 133****8654

  合同解除的具體情況 租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權利。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:55:20
• 148****9427

  房屋出租合同書內(nèi)容主要包括五個方面，第一，房屋的基本情況 房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；
  第二，水電、物業(yè)等其他費用承擔方式 租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內(nèi)水電、供暖物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用的承擔方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定；
  第三，房屋的維護、維修 在房屋出租期間，難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責任，保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態(tài)，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:55:05
• 141****6392

  房屋出租合同書內(nèi)容
  (一)合同書要寫明雙方當事人的情況;
  (二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房;
  (三)合同書要注明租房用途;
  (四)合同書要寫明租賃期限;
  (五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租;
  (六)住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任; 七)住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加;
  (八)合同書應約定是否同意轉租;
  (九)違約責任在簽訂合同書時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同書的行為，并在合同書中規(guī)定相應的懲罰辦法;
  (十)房屋出租合同書的變更和終止如果在出租過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:54:52

相關問題

• 問 二手房中介包含哪些合同內(nèi)容？請問有木有人知道呀？
  答

  標的：這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。

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• 問 房產(chǎn)中介服務成本一般是多少？房產(chǎn)中介服務成本怎么算？請問有木有人知道呀？
  答

  中介服務機構管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構。房地產(chǎn)中介服務機構，應是具有獨產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟組織。 設立房地產(chǎn)中介服務機構應具備下列條件： ?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q、組織機構； 　　（二）有固定的服務場所； 　?。ㄈ┯幸?guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費； 　?。ㄋ模氖路康禺a(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數(shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。設立房地產(chǎn)中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。 設立房地產(chǎn)中介服務機構，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，還應當執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定。 房地產(chǎn)管理部門應當每年對房地產(chǎn)中介服務機構的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務。

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• 問 買房有哪些好處？請問有木有人知道呀？
  答

  首先，買房給人以成就感和歸屬感，中國人重家，“家”為安身立命之所，尤其對年輕人，漂泊異鄉(xiāng)的人，買房就是安家，不但給他們成就感，還給他們歸屬感。其次，房子可以保值增值，買房子與買大多數(shù)商品不同，在一定時限內(nèi)房產(chǎn)具有保值功能，使用和折舊損耗可以忽略不計。從投資的角度來看，房子的保值作用也很明顯，比如把錢存入銀行，因為利率固定，一旦物價上漲的幅度超過銀行利率，銀行存款的實際價值則不但不會增加反而還會縮水。買房子則不同，因為房子的價格會隨著物價上漲而升高。根據(jù)經(jīng)驗，長期來看物價上漲是大趨勢，投資房產(chǎn)的報酬要比銀行存款高第三，買房可以食租，將房子出租賺取租金收益。

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• 問 房產(chǎn)中介服務內(nèi)容有什么？哪些是房產(chǎn)中介服務內(nèi)容？請問有哪個朋友說說？
  答

  買二手房的時候 首先你的手續(xù)費一定要到所有證明都辦完再交，有時候是先交一半，辦完過戶手續(xù)后付清余款。你說的過戶取證，物業(yè)變更（水、電、氣、網(wǎng)絡、電話費），戶口遷移，都需要中介去跟蹤的。當然，首先得簽訂一份房產(chǎn)交易合同，合同中所有的明細你都要備注清楚。我們買的時候明明說的是什么牌子的空調，結果都被偷換概念了。所以，二手房中涵蓋的所有的物品務必在合同中注明，一定不要麻煩，感覺不好意思之類的?，F(xiàn)在中介是防不勝防，一定要仔細呀。

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• 問 逾期交房損失有哪些？請問有木有人知道呀？
  答

  我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！?/p> 全部3個回答>