??西安浐灞西鐵小區(qū)什么時候交房才好？有什么建議呢？

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• 157****5033

  目前有一下兩重：一:如果是在建在投的關(guān)鍵是看開發(fā)商的資金是否到位，各種關(guān)系是否好，如果你要買的是樓花(就是還沒建就交訂金的哪種)，前后的也要一兩年吧！
  二：要是房子建好的哪種（指供水供電都已弄好，具備裝修條件，且已通過房管局驗收合格的），如果一次性付款，一交錢他們就可以交房給你，就可以裝修。如果是銀行按揭的話，你交了首期，等到銀行批準并發(fā)放貸款款后，房子就可以交給你搞裝修了。房產(chǎn)證的辦理，哪**小也得等一年半載吧（當然有的高檔小區(qū)，速度也是好快的）。然后按購房合同上的交房日期交房，如果沒有按購房合同上的交房日期以內(nèi)交房的，賣方要以雙倍賠償。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:15:01
• 145****6289

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:54
• 142****9463

  首先你要看到開發(fā)商在預售商品房時應具備的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，也就是我們經(jīng)常說的“五證”。還有開發(fā)商的“資質(zhì)證書”。一般這些證書全有的開發(fā)商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產(chǎn)證的。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:50
• 138****7006

  安寧現(xiàn)在的普通住宅房價：太平新區(qū)均價5000，寧湖新城均價4800，市中心正在改造，均價超過6000多。你說的這個小區(qū)正在規(guī)劃，地理位置在安寧新規(guī)劃的和平新區(qū)，現(xiàn)在已有兩個住宅區(qū)，很多樓盤和高樓在建設。是安寧市的門戶，交通便利，周邊是未來安寧的泛亞國際物流區(qū)，鐵路和高速縱橫，到昆明只需20分鐘
  

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:45

相關(guān)問題

• 問 ??西安浐灞生態(tài)小區(qū)什么時候交房合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??西安浐灞新城2期什么時候交房才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??西安西鐵小區(qū)什么時候交房呢？應該怎么做呢？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 浐灞自貿(mào)中心什么時候開盤？
  答

  浐灞自貿(mào)中心計劃于2022年開盤，項目位于歐亞大道與香槐五路交匯處東南角，總建筑面積約284886.06萬㎡，規(guī)劃有甲級寫字樓、花園辦公、SOHO、五星級酒店等多種業(yè)態(tài)。該項目以其豐富的業(yè)態(tài)和高品質(zhì)的配套設施而聞名，為購房者提供了全新的商務封面。如果您對該項目有興趣，可以撥打售樓處電話4007638577轉(zhuǎn)043122了解更多信息。

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• 問 ??巴東苑什么時候交房才好？有什么建議呢？
  答

  建議關(guān)注一下即墨信息公開網(wǎng)，剛剛成立的一個網(wǎng)站，或許會有城市規(guī)劃局以及房產(chǎn)局的相關(guān)信息

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