??西安西鐵小區(qū)什么時候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****7461

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 15:43:49
• 132****6278

  那要當(dāng)?shù)氐膮^(qū)政府 區(qū)委會 地區(qū)所屬村委會 什么時候和開發(fā)商 投資商 工程公司

  查看全文↓ 2019-08-12 15:43:45
• 142****2029

  能辦，西鐵萬壽溫泉新區(qū)，屬西安鐵路局職工住宅小區(qū)，建于2002年，2005年交房，全產(chǎn)權(quán)購買。該小區(qū)位于西安市酒十路，地界歸灞橋區(qū)十里鋪街道管轄。自建成10年來，西安鐵路局一直沒把房產(chǎn)證發(fā)下來。期間2011年鐵路局向每家住戶收了600多元錢，以及買房全款繳費(fèi)證明，當(dāng)時說是給辦房產(chǎn)證。但直到現(xiàn)在仍沒有辦下來。當(dāng)時一起辦的鳳城一路大明宮鐵路小區(qū)住戶的房產(chǎn)證早就辦了下來。不知道這是為什么？房產(chǎn)證辦不下來，小區(qū)700多戶居民無法落戶，上學(xué)、就醫(yī)等都成了問題，嚴(yán)重影響居民生活。

  查看全文↓ 2019-08-12 15:43:39
• 134****5781

  民樂園/雁塔西路東口(大唐通易坊)/雁南路 下車轉(zhuǎn)乘 500路 到水廠路(雁南五路)
  2 **少29站 西鐵小區(qū) 坐 705路 在 火車站ǘ **少24站 西鐵小區(qū) 坐 22路 在 賽格電腦城/
  

  查看全文↓ 2019-08-12 15:43:34

相關(guān)問題

• 問 ??西郡佳園什么時候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  同是天涯淪落人啊，“傲城”的也差的要命，當(dāng)初買房時吹的天花亂墜的說是“仁和春天”的奢侈級管家式服務(wù)?，F(xiàn)在把個小區(qū)搞的烏煙瘴氣。投訴也不管用，法律上還拿他們沒辦法，必須要二期交完達(dá)到一定入住率才能成立業(yè)主大會，我們廣大業(yè)主現(xiàn)在都?xì)鈶嵉牟恍?。拿他沒轍。

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• 問 ??西安浐灞西鐵小區(qū)什么時候交房才好？有什么建議呢？
  答

  目前有一下兩重：一:如果是在建在投的關(guān)鍵是看開發(fā)商的資金是否到位，各種關(guān)系是否好，如果你要買的是樓花(就是還沒建就交訂金的哪種)，前后的也要一兩年吧！ 二：要是房子建好的哪種（指供水供電都已弄好，具備裝修條件，且已通過房管局驗收合格的），如果一次性付款，一交錢他們就可以交房給你，就可以裝修。如果是銀行按揭的話，你交了首期，等到銀行批準(zhǔn)并發(fā)放貸款款后，房子就可以交給你搞裝修了。房產(chǎn)證的辦理，哪**小也得等一年半載吧（當(dāng)然有的高檔小區(qū)，速度也是好快的）。然后按購房合同上的交房日期交房，如果沒有按購房合同上的交房日期以內(nèi)交房的，賣方要以雙倍賠償。

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• 問 ??建西花園什么時候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進(jìn)行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 ??西安保利拉菲公館什么時候交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  華冶新天地還不錯，華冶新天地項目自建商業(yè)中心，未來入住業(yè)主購物休閑會非常的方便，未來地鐵1號線通車，居民出行也會變的方便；項目自身產(chǎn)品而言，冷暖雙供中央空調(diào)系統(tǒng)以及太陽能熱水系統(tǒng)對小區(qū)居住品質(zhì)有非常大的提高。缺點(diǎn)是目前項目位置較偏遠(yuǎn),周邊樓盤云集但人氣不旺,入住率極低,暫時不通公交車,出行不便。

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• 問 ??隆堯紫祥苑小區(qū)什么時候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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