??房屋合同預(yù)售編號(hào)在什么地方？

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• 146****0615

  一、商品房合同編號(hào)在哪看
  商品房合同編碼在購房合同第一頁右上角位置，合同編號(hào)就是所謂的合同備案號(hào)，在購房合同網(wǎng)簽時(shí)，合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。合同編碼非常的重要，能夠證明合同真假的一個(gè)憑證。有合同編碼后，我們可以在網(wǎng)上和房管局查詢到房屋相關(guān)信息。
  二、簽訂購房合同要注意什么
  1、簽訂購房合同時(shí)，需要買賣雙方身份證、責(zé)任要明確，比如：合同中的甲方(賣方)不可以是代理商或律師，應(yīng)該是項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位。
  2、購房合同每項(xiàng)內(nèi)容要寫清楚、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定不能發(fā)生沖突，特別是不能與國(guó)家政策有沖突，文字表達(dá)要清晰、準(zhǔn)確。
  3、合同中的項(xiàng)目名稱，要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，避免以后有差距。注明項(xiàng)目位置一定要非常的具體，明確到某市幾區(qū)幾街幾號(hào)某花園幾號(hào)樓幾層幾房。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:39:34
• 152****3256

  很多購房者不知道商品房預(yù)售合同編號(hào)，其實(shí)商品房預(yù)售合同很重要，為您提供商品房預(yù)售合同提示—— 商品房預(yù)售合同的內(nèi)容包括哪些？
  1.主體。 即房產(chǎn)開發(fā)商和購房者，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。
  2.預(yù)售的商品房的基本情況。 預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、商品房預(yù)售許可證號(hào)、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結(jié) 構(gòu)、房產(chǎn)竣工交付日期及附房屋平面圖等。
  3.面積。 預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
  4.價(jià)款。 即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》雖 然對(duì)商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)預(yù)售款實(shí)收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī) 定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。
  5.房屋交付方式和期限。 逾期交房的免責(zé)條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣 的影響，房產(chǎn)開發(fā)商的交房期限可以合理順延。
  6.房屋使用性質(zhì)。 是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。
  7.違約責(zé)任。 包括購房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。
  8.房產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。
  9.物業(yè)管理?xiàng)l款。
  10.房產(chǎn)合同糾紛的解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。
  11.其他條款或當(dāng)事人約定的條款。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:39:02
• 138****1885

  房屋預(yù)售合同編號(hào)在哪
  房屋預(yù)售合同的編號(hào)一般都是在合同第一頁的右上角，但是咱們要注意房屋預(yù)售合同只是你和開發(fā)商之間擬定的一份意向合同，并不是買賣合同本身，因此是查不到房屋證書編號(hào)及貸款合同編號(hào)的。
  買房時(shí)需要注意的事項(xiàng)
  1、買房的時(shí)候盡量買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣可以避免一些糾紛，例如：窗戶的高低、房子的凈高、房屋太小、房子爛尾、與當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)房型不同等等；
  2、買房的時(shí)候盡量直接簽訂合同，盡量不交定金，也不要簽認(rèn)購書等等，這樣容易被動(dòng)和受到制約。如果硬要交定金的話，盡量少交定金，避免之后的一些麻煩；
  3、根據(jù)法律規(guī)定，把開發(fā)商在樓書或者廣告書當(dāng)中的承諾寫到補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中，如果開發(fā)商不同意，就準(zhǔn)備錄音，把開發(fā)商的口頭協(xié)議錄好；

  查看全文↓ 2019-08-20 11:38:48

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• 問 房屋維修基金在什么地方交
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  維修基金一般在交房時(shí)由開發(fā)商代為收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。

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• 問 房屋遺產(chǎn)析產(chǎn)起訴在什么地方
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  析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。 公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)**高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。在析產(chǎn)后，如果判定房屋歸屬權(quán)在你，而被他人侵占，則可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問 ??翡翠半島售樓部是在什么地方？應(yīng)該怎么查詢呢？
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  河南（鄭州）海燕地產(chǎn)集團(tuán)周口分公司鑫聚售樓部周口易天世紀(jì)售樓部周口半島城邦售樓部 未來城售樓部周口市西大街中央花園售樓處七一路金泰王朝售樓處

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• 問 ??翡翠半島售樓部在什么地方？誰能說一下呢？
  答

  巴南區(qū)龍州大道起點(diǎn)（渝南大道與箭河路交界處）；外展場(chǎng)：南坪星光時(shí)代廣場(chǎng)側(cè)面（原協(xié)信城銷售中心）

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• 問 電梯機(jī)房在什么地方
  答

  會(huì)有噪音但看你的是什么產(chǎn)品，有些接觸器噪音太大，又沒加隔音板，有些會(huì)小些，機(jī)房不在頂層裝在哪？碩大的一個(gè)電機(jī)與主機(jī)控制箱分開，如果要檢修是很麻煩的。年審過不了，問題3的話如果有窗戶那是不用說了，如果使用頻繁的電梯，接觸器的噪聲還是會(huì)影響休息的。一般是這樣，非一般就另當(dāng)別論。

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