??買房時(shí)要網(wǎng)簽嗎，具體有哪些流程？

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• 138****8286

  、沒(méi)進(jìn)行網(wǎng)簽的房屋買賣合同就不生效，可以隨意解除，是這樣嗎?
  在網(wǎng)簽之前，各方肯定已經(jīng)簽訂了紙質(zhì)的房屋買賣合同，有人認(rèn)為各方自行簽訂的紙質(zhì)合同沒(méi)經(jīng)過(guò)房管部門網(wǎng)簽備案，就還不生效，這時(shí)可以隨時(shí)毀約。
  這個(gè)說(shuō)法顯然是不對(duì)的!如果沒(méi)有特殊約定，房屋買賣合同自各方簽字、蓋章后就已經(jīng)生效了。在房屋買賣合同生效后的網(wǎng)簽手續(xù)，只是房管部門的行政備案手續(xù)，是一種行政管理手段，并非民事法律行為的生效條件。
  2、網(wǎng)簽是什么?
  簡(jiǎn)單說(shuō)，按現(xiàn)行規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后、房屋過(guò)戶前，必須先在房管部門的交易系統(tǒng)中進(jìn)行網(wǎng)上簽約，沒(méi)進(jìn)行網(wǎng)簽訂是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。進(jìn)行網(wǎng)簽實(shí)際上是房產(chǎn)交易在房管部門進(jìn)行網(wǎng)上備案的一個(gè)過(guò)程。
  網(wǎng)簽使房地產(chǎn)交易更加透明化，網(wǎng)簽后買賣雙方都可以在網(wǎng)上的交易系統(tǒng)中查詢到自己的交易情況，第三方也可以了解該房是否正在交易、出售。
  3、網(wǎng)簽的作用
  (1)審查作用
  網(wǎng)簽是過(guò)戶的前置手續(xù)，換句話說(shuō)，網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過(guò)程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說(shuō)明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒(méi)有問(wèn)題。
  比如購(gòu)買商品房，如果開(kāi)發(fā)商不能給購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽，就說(shuō)明該項(xiàng)目很可能手續(xù)不全，甚至沒(méi)有合法手續(xù)。就二手房買賣來(lái)講，也有同樣的功效，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。
  (2)避免一房二賣
  更為重要的是，辦理網(wǎng)簽，能有效限制一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。
  當(dāng)遇到房?jī)r(jià)上漲時(shí)，賣方毀約的目的無(wú)非是想漲價(jià)，**具威脅的手段就是買家不同意漲價(jià)就賣給別人。如果雙方還沒(méi)進(jìn)行網(wǎng)簽的話，賣方確實(shí)可能做得到把房子賣給其他人，甚至先于原來(lái)的買方辦好過(guò)戶手續(xù)。這時(shí)買家再想要房就難了，只能追究違約責(zé)任。
  但如果進(jìn)行了網(wǎng)簽就不一樣了，因?yàn)檗k理網(wǎng)簽之后，沒(méi)經(jīng)過(guò)買賣雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。房子在辦理一次網(wǎng)簽后沒(méi)有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，也就是說(shuō)，賣家在網(wǎng)簽后，即使想毀約，也不能隨意把房子過(guò)戶給第二個(gè)買家。
  總結(jié)：
  以小編的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，發(fā)生賣家想漲價(jià)而提出毀約的房屋買賣糾紛，絕大部分都是在沒(méi)有網(wǎng)簽之前，網(wǎng)簽后即使賣家因房?jī)r(jià)上漲有些后悔，但只要買家堅(jiān)持，通常賣家雖然心理別扭，不是特別配合，但基本上也能完成交易。
  即使賣家網(wǎng)簽后，有不配合貸款、不配合過(guò)戶、不配合交房等違約行為，買家也可以從容應(yīng)對(duì)，協(xié)商不成，可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同、過(guò)戶，不用擔(dān)心這段期間房子被再賣給其他人。
  (3)限購(gòu)、限貸政策也都是以網(wǎng)簽時(shí)間為實(shí)施節(jié)點(diǎn)的
  拋開(kāi)交易一方毀約的因素，近些年購(gòu)房資格和貸款政策的變化，也是影響房屋買賣交易正常進(jìn)行重要因素。
  在購(gòu)房資格政策、貸款政策多變的背景下，網(wǎng)簽時(shí)間也是一個(gè)非常重要的節(jié)點(diǎn)，新政策新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施時(shí)間，都是以網(wǎng)簽時(shí)間為節(jié)點(diǎn)的。政策出臺(tái)前已網(wǎng)簽的交易不受影響，反之即使很早就簽約，但網(wǎng)簽時(shí)間晚，也要受新政的影響

  查看全文↓ 2019-08-16 10:59:28
• 153****9314

  網(wǎng)簽是指:您和銷售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。目前,期房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽,而現(xiàn)房看開(kāi)發(fā)商的大證即可。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:59:15
• 152****7083

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。 網(wǎng)簽的目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:59:06
• 158****7308

  一、購(gòu)房網(wǎng)簽
  購(gòu)房網(wǎng)簽其實(shí)就是在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議進(jìn)行備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，這樣的話，您所購(gòu)買的這套房屋相當(dāng)于在系統(tǒng)中已經(jīng)備案，無(wú)法再進(jìn)行任何的操作。購(gòu)房網(wǎng)簽在一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶。
  二、買房網(wǎng)簽程序
  據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  三、買房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)
  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證
  大家在簽訂網(wǎng)簽合同之前，一定要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有了商品房預(yù)售許可證，通常也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  2、采用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本
  通常各地的房管部門都有統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，大家如果是購(gòu)買的新房的話，一定要采用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。此外，也要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  3、面積確認(rèn)及面積差異處理
  如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  4、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定
  開(kāi)發(fā)商延期交房是常有的事，但是很多購(gòu)房在開(kāi)發(fā)商延期交房后想要維權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)無(wú)法維權(quán)，問(wèn)題就出現(xiàn)在預(yù)售合同上。開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。
  對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期

  查看全文↓ 2019-08-16 10:58:57
• 138****9541

  買房什么時(shí)候網(wǎng)簽
  簽完合同后，5個(gè)工作日審查購(gòu)房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來(lái)后面簽。
  網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。能夠更好的保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，是一件在買房中很重要的程序。
  買房什么時(shí)候網(wǎng)簽 網(wǎng)簽的流程是什么
  網(wǎng)簽的流程
  1、買賣雙方相互達(dá)成購(gòu)買意向后,由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。
  2、申請(qǐng)備案的合同提交之后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn),符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。
  3、備案完成以后,開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。
  4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方由于各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:58:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房時(shí)什么叫網(wǎng)簽?網(wǎng)簽的作用是什么？買房時(shí)網(wǎng)簽的好處有哪些?
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽作用如下：網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，讓企業(yè)交易過(guò)程更便捷，更高效，更低成本，不再受時(shí)間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導(dǎo)入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對(duì)賬、結(jié)算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。注意事項(xiàng)如下：網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋網(wǎng)簽流程有哪些？
  答

  買房網(wǎng)簽流程是什么呢？這個(gè)問(wèn)題其實(shí)不難回答。1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)買的意向；2、由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)的信息；3、經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案工作；申請(qǐng)備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋的自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行相關(guān)的查驗(yàn)；4、備案完成以后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該要在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應(yīng)該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人還可以憑借相關(guān)的身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息；5、網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因?yàn)楦鞣N各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)；6、合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。買房網(wǎng)簽流程的主要內(nèi)容就是這些，另外，在簽約的時(shí)候，需要注意，對(duì)于一些開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，還可以進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法得到保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤。買房網(wǎng)簽流程并不是非常難，我們選擇一個(gè)稱心如意的房子才是**重要的，小編在此提醒各位購(gòu)房者，在看房的時(shí)候一定要選擇正規(guī)開(kāi)發(fā)企業(yè)，五證齊全，并取得商品房預(yù)售許可證或者銷售許可證的樓盤，這樣的樓盤才可以購(gòu)買。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽合同是什么意思?網(wǎng)簽具體的流程有哪些?
  答

  一、什么是網(wǎng)簽？購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。二、網(wǎng)簽有什么作用？每一個(gè)樓盤都將擁有一個(gè)電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無(wú)余，適時(shí)刷新。開(kāi)發(fā)商通過(guò)報(bào)銷售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將會(huì)失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。網(wǎng)簽可以說(shuō)在某種程度上讓開(kāi)發(fā)商的銷售情況更加透明。三、網(wǎng)簽的流程是什么？1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。無(wú)論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會(huì)要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒(méi)問(wèn)題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房什么時(shí)候網(wǎng)簽?買房網(wǎng)簽要多久?有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房網(wǎng)簽流程
  答

  買房網(wǎng)簽保障買賣雙方的個(gè)人權(quán)益，尤其是對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，能夠避免開(kāi)發(fā)商或者是賣家出現(xiàn)一房?jī)少u的情況發(fā)生。在購(gòu)買房屋之后進(jìn)行網(wǎng)簽，首先要雙方達(dá)成購(gòu)買的意向，并且在該地區(qū)的房屋交易管理中心填寫購(gòu)房合同建議還是按照所提供的標(biāo)準(zhǔn)文本進(jìn)行填寫，填寫好相關(guān)的信息之后，會(huì)有相關(guān)的人員在電腦上登錄房管所的系統(tǒng)輸入合同當(dāng)中的相關(guān)信息，確認(rèn)無(wú)誤后會(huì)交由相關(guān)部門進(jìn)行審核。網(wǎng)簽備案的過(guò)程當(dāng)中只有在提交申請(qǐng)備案的合同后，才會(huì)對(duì)合同文本當(dāng)中的房屋狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行審核，所以如果存在有開(kāi)發(fā)商5證不齊全或者是二手房有抵押凍結(jié)的情況是無(wú)法完成網(wǎng)簽備案的。在網(wǎng)簽備案完成之后，會(huì)打印備案之后的網(wǎng)簽合同，購(gòu)房者可以憑借網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢。