??哪位朋友能說(shuō)一下網(wǎng)簽需要雙方都在場(chǎng)嗎？

已有5個(gè)回答

• 151****8878

  看來(lái)你對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶是有一些理解的，我來(lái)答一下你的問(wèn)題：
  1、網(wǎng)簽必須是買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)；賣(mài)方如果有共有權(quán)人，也必須到場(chǎng)。當(dāng)然如果你的配偶要作為共有權(quán)人購(gòu)房，他（她）也必須到場(chǎng)簽字，如果不做共有權(quán)人就不用到場(chǎng)。
  2、一早做網(wǎng)簽（一進(jìn)院右側(cè)第三個(gè)門(mén)，不在交易大廳內(nèi)），當(dāng)天是可以過(guò)戶的；只不過(guò)人多等待（時(shí)間全耗在這，如果一天沒(méi)辦完，大多是這原因）。程序是：網(wǎng)簽——交稅——過(guò)戶。交稅是出建委門(mén)左拐，大概100米，見(jiàn)稅務(wù)所，但稅金要到工商銀行去交（你了解避稅嗎？）。
  3、海淀區(qū)與其他區(qū)縣不同的就是過(guò)戶的當(dāng)天就出房本，不用懷疑。注：建委收費(fèi)，過(guò)戶費(fèi)：80元，房本工本費(fèi)：5元。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:24:05
• 137****0544

  看是否是貸款，如果是貸款的情況下，要買(mǎi)方的夫妻雙方同時(shí)到銀行去進(jìn)行面簽。如果是全款的話，看買(mǎi)方要在房產(chǎn)證上寫(xiě)幾個(gè)人的名字，如果只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，那么那一個(gè)人自己到場(chǎng)就可以，如果他們想寫(xiě)兩個(gè)人的名字，那必須要夫妻雙方都到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:23:57
• 158****2025

  首先，購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。
  第二步，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)第三步，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
  需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。
  而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。
  這應(yīng)該說(shuō)明網(wǎng)簽應(yīng)該是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都在場(chǎng)的吧？我們?cè)诤敛恢榈那闆r下被開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽了，開(kāi)發(fā)商是不是違規(guī)了？

  查看全文↓ 2019-08-16 09:23:49
• 136****8610

  如果您雙方辦理的情況下，必須得雙方到場(chǎng)。 如果您通過(guò)中介辦理的話，只要填好授權(quán)委托書(shū)，就不需要雙方到場(chǎng)了。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:23:37
• 132****4805

  網(wǎng)簽流程：買(mǎi)方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。賣(mài)方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。去市房管局二樓，買(mǎi)方開(kāi)房屋狀況證明。需要100塊錢(qián)。開(kāi)完后就可以在對(duì)面辦理網(wǎng)簽手續(xù)了去房管局查就行。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:23:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)一下網(wǎng)簽是備案嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，應(yīng)該向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。現(xiàn)在的一手房二手房，交易時(shí)都需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽的意義：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣(mài)家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買(mǎi)家信息，輸入買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買(mǎi)賣(mài)雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫(huà)押；等買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管局辦理過(guò)戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解一下網(wǎng)簽需要買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  網(wǎng)簽是必須得買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的，一般全款的話就是繳稅過(guò)戶了，商貸，公積金是約評(píng)估。希望以上回答對(duì)您有幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一下網(wǎng)簽時(shí)需要交納契稅嗎？
  答

  網(wǎng)簽和契稅的關(guān)系如下：1、網(wǎng)簽是契稅的一個(gè)組成部分：它是根據(jù)財(cái)經(jīng)法規(guī)制度，按照管理層次的原則，組織企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)，處理財(cái)務(wù)關(guān)系的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理工作。資本有機(jī)構(gòu)成是組織企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)，處理財(cái)務(wù)關(guān)系的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理工作。2、網(wǎng)簽以契稅為中心，網(wǎng)簽對(duì)企業(yè)管理中所需資金的籌集、投放、運(yùn)用和分配以及貫穿于全過(guò)程的決策謀劃、預(yù)算控制、分析考核等所進(jìn)行的全面管理。3、網(wǎng)簽的控制性決定了必須以契稅為中心。網(wǎng)簽的職能包括財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)決策、財(cái)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)控制和財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)。其中，財(cái)務(wù)決策和財(cái)務(wù)控制處于關(guān)鍵地位，關(guān)系到企業(yè)的興衰成敗。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下網(wǎng)簽撤銷收費(fèi)嗎？
  答

  網(wǎng)簽錯(cuò)了是否可以撤消以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽：第一種：信息錄入錯(cuò)誤1、因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明;第二種：買(mǎi)受人變更2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的，需要提交戶口本、身份證;第三種：違約糾紛3、開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明;第四種：房屋質(zhì)量有問(wèn)題4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告才可變更合同;第五種：貸款未獲批5、購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明;第六種：意外情況急需資金6、購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購(gòu)房者需要提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明;第七種：面積誤差大7、商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%，合同中已約定解除的，可提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告后變更合同;第八種：法規(guī)另外有規(guī)定8、此外，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形，也要寫(xiě)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下網(wǎng)簽房?jī)r(jià)可修改嗎？
  答

  這個(gè)房管局都有備案，你可以前往房管局查詢，如果是通過(guò)中介的話有的中介也可以幫你查的

  全部3個(gè)回答>