??一般小高層2樓要交電梯費嗎？

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• 155****0876

  一般都要交，除了更換電梯的費用不知道怎么計算，平時也就是一層樓一月一塊錢的事，二樓一月也就二塊錢。現(xiàn)在年輕覺的不需要電梯，但如果家里來個行動不便的老人，或者搬小孩車子什么的還是有電梯方便點

  查看全文↓ 2019-08-15 10:39:18
• 131****6676

  一、業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，除非另有約定，低層業(yè)主也是需要繳納電梯費的。但在簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議時，低層業(yè)主可以和物業(yè)約定是否須繳納電梯費用。
  二、低層業(yè)主繳納電梯費的根據(jù)：
  1、電梯屬于全體業(yè)主的共有部分。就“共有部分”的界定，**高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中指出，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分以外，建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)等基本結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分均屬于共有部分。
  2、建設(shè)部和財政部聯(lián)合頒發(fā)的《住宅專項維修基金管理辦法》第三條也規(guī)定，業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井等。本案所涉及的電梯，既是通道，也是樓梯，明顯是全體業(yè)主的公用設(shè)備，屬于小區(qū)公用部分。
  3、物權(quán)法第七十二條規(guī)定:“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?！钡蛯訕I(yè)主不使用電梯，并不能成為李某拒交電梯日常運營維護費用的理由。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:39:06
• 152****7897

  肯定要交的 雖然你住2樓 可以說不坐電梯 但這樣的話 住11樓的也可以說不坐 也不交 那不是亂套了嗎再說這個在物業(yè)條例里也寫明的 2樓開始就要交的

  查看全文↓ 2019-08-15 10:38:49

相關(guān)問題

• 問 小高層二樓要交電梯費嗎
  答

  要交.作為公共財產(chǎn),所有業(yè)主都有維護其正常運作的義務(wù)和權(quán)利,這是毋庸質(zhì)疑的,就算是家住二樓,您也要交電梯維護費.

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• 問 ??小高層一樓要交電梯維修基金嗎？
  答

  (一)配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%交納;不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。(二)配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%交納;不配備電梯的住宅

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• 問 高層住宅一樓要交電梯費嗎
  答

  電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％

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• 問 高層住宅一樓要交電梯費嗎
  答

  高層的電梯是公共設(shè)施，其所有權(quán)歸該幢樓的全體業(yè)主所有，你不能因為放棄電梯使用權(quán)，而拒絕承擔(dān)繳費的義務(wù)。

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• 問 電梯房一樓要交電梯費嗎
  答

  住一樓也是要交電梯費的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒辦法保證一直都用不上電梯的。

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