電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎

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• 146****9994

  住一樓也是要交電梯費(fèi)的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒(méi)辦法保證一直都用不上電梯的。

  查看全文↓ 2019-05-06 00:06:06
• 155****7294

  物權(quán)法沒(méi)有規(guī)定一樓必須交電梯費(fèi)。但是《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。住戶(hù)即使不使用電梯，但也應(yīng)按住房面積分?jǐn)傎M(fèi)用。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 00:06:00
• 137****0873

  無(wú)論是住幾樓都是需要繳納電梯費(fèi)的

  查看全文↓ 2019-05-06 00:05:56
• 144****4910

  高層住宅中的首層住戶(hù)在沒(méi)有特殊約定的前提下，應(yīng)該與其他樓層住戶(hù)一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-06 00:05:53
• 143****5258

  毫無(wú)疑問(wèn)是不可能的。首先整棟樓的用戶(hù)在物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)的繳納上都是一視同仁的，不會(huì)為了一兩戶(hù)給物業(yè)公司帶來(lái)較大的麻煩。再者，一樓的住房不可能保證自己永遠(yuǎn)不用電梯，假如自己有什么事，想要去其他樓層呢，難道就不坐電梯嗎？一樓的住戶(hù)既然享有使用電梯的權(quán)力，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維護(hù)電梯的義務(wù)。
  何況就算不上樓，現(xiàn)在的小區(qū)大部分都把停車(chē)場(chǎng)設(shè)置在地下室，從地下室都一樓難道舍近求遠(yuǎn)不用電梯？

  查看全文↓ 2019-05-06 00:05:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎？有人知道嗎？
  答

  各地制定執(zhí)行情況不同，所以交電梯費(fèi)不同。1、電梯是樓的一部分，所以全樓住戶(hù)都有維護(hù)的責(zé)任，無(wú)論樓層高低，這項(xiàng)費(fèi)用都要交納。電梯是整個(gè)小區(qū)的公共設(shè)施，住樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。顯而易見(jiàn)這個(gè)問(wèn)題很是矛盾。2、業(yè)主大會(huì)可就此商議，做個(gè)梯度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?；蛘咴谌〉萌w業(yè)主一致同意的基礎(chǔ)上，免收一層業(yè)主的電梯維護(hù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??電梯房買(mǎi)一樓好嗎？需要交電梯費(fèi)嗎？
  答

  1、買(mǎi)套房子真不容易，好不容易湊了**的錢(qián)，房?jī)r(jià)又漲了?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子，每一樓層的價(jià)格都不同，從一樓開(kāi)始，約高越貴，就一樓房?jī)r(jià)**便宜。朋友買(mǎi)房為了省錢(qián)，咬牙買(mǎi)了底層。等他歡歡喜喜裝修好新房，入住還沒(méi)到一個(gè)月，物業(yè)公司上門(mén)來(lái)催繳物業(yè)費(fèi)，朋友才發(fā)現(xiàn)住一樓居然還要交電梯費(fèi)，氣得與物業(yè)公司吵了一架。2、朋友所在的小區(qū)多層房屋物業(yè)費(fèi)收費(fèi)1.5元/越，高層的電梯費(fèi)收費(fèi)2.2元/越。高層比多層的物業(yè)費(fèi)高這么多，就是因?yàn)楦邔佑须娞荻鄬記](méi)有，可朋友認(rèn)為他家就在一樓，平時(shí)也不用電梯，按照高層的物業(yè)費(fèi)來(lái)交太不合理。 物業(yè)人員的解釋就是，你住電梯房，樓內(nèi)的所有住戶(hù)都用義務(wù)分?jǐn)傠娞莸碾娰M(fèi)，不能說(shuō)沒(méi)用過(guò)就不繳納這部分費(fèi)用。3、咨詢(xún)房管局，得到的答案是只要是同一棟樓內(nèi)，住1樓也得交。網(wǎng)上也有許多類(lèi)似的情況，有的甚至鬧上了法院。**終法院宣判的判決，是一樓的住戶(hù)也要全額繳納物業(yè)費(fèi)（包含電梯的分?jǐn)傠娰M(fèi)）。物業(yè)合同中未約定住一層不交納電梯費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，一樓業(yè)主以沒(méi)有使用過(guò)電梯而不應(yīng)交費(fèi)的理由缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。 再來(lái)看看網(wǎng)上有關(guān)一樓住戶(hù)要不要交電梯費(fèi)的討論，看看大家都說(shuō)了啥：4、也有的朋友說(shuō)他們小區(qū)是這樣收費(fèi)的，一樓交10%電梯費(fèi)，二樓交30%電梯費(fèi)，三樓交50%電梯費(fèi)，4樓以上全額交電梯費(fèi)。 還有的是小區(qū)是電梯使用要刷卡，要用電梯就買(mǎi)卡繳費(fèi)，不買(mǎi)卡就走樓梯。

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• 問(wèn) 高層住宅一樓要交電梯費(fèi)嗎
  答

  電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶(hù)數(shù)來(lái)計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶(hù)人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國(guó)家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積)｝×30％

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• 問(wèn) 高層住宅一樓要交電梯費(fèi)嗎
  答

  高層的電梯是公共設(shè)施，其所有權(quán)歸該幢樓的全體業(yè)主所有，你不能因?yàn)榉艞夒娞菔褂脵?quán)，而拒絕承擔(dān)繳費(fèi)的義務(wù)。

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• 問(wèn) ??電梯房一樓能買(mǎi)嗎？可以拒交電梯費(fèi)嗎？
  答

  電梯是公用設(shè)備，只要入住的用戶(hù)都要繳納電梯使用費(fèi)用。電梯本身的費(fèi)用在你們買(mǎi)房子的房?jī)r(jià)里都已經(jīng)扣了，所謂的使用費(fèi)實(shí)質(zhì)也就是維護(hù)，維修等費(fèi)用，不過(guò)過(guò)了使用年限電梯報(bào)廢需要更換的時(shí)候就不好說(shuō)了，現(xiàn)在還沒(méi)有這方面的相關(guān)規(guī)定，估計(jì)需要你們這些業(yè)主平攤新設(shè)備的價(jià)錢(qián)了。

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