高層住宅一樓要交電梯費嗎

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• 142****0807

  電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％

  查看全文↓ 2018-06-18 15:47:07
• 132****0537

  如果你保證以后不使用電梯應(yīng)該是可以的。小區(qū)電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。
  不過有的地方會有相關(guān)的規(guī)章規(guī)定比如沈陽沈價發(fā)〔2004〕125號《關(guān)于進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》第五條規(guī)定，高層住宅樓設(shè)有地下停車場的，一層住戶應(yīng)交納電梯運行服務(wù)費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務(wù)費。
  另外：
  按照“誰受益誰付費”的原則一樓用戶用不上電梯卻要繳納保養(yǎng)費則肯定是不合理的，
  但是有的說電梯是整個小區(qū)的公共設(shè)施、你這幢樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護費用。顯而易見這個問題很是矛盾。
  所以**終二個辦法：
  一、去問下你們當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門有沒有關(guān)于高層住宅電梯的規(guī)定。具體了解下。
  二、與物業(yè)還有小區(qū)的戶主共同商討一下、你們確實用不到電梯所以你們可以不用繳。這個都是要溝通。我相信大多數(shù)戶主都是理解的。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:46:56
• 155****3784

  　一樓住戶也要交電梯費？按照“誰受益誰付費”的原則這是不合理的。6月29日，家住皇姑區(qū)某小區(qū)的趙女士向記者提出了她的異議。
  　　業(yè)主：不受益為何要交費
  　　趙女士告訴記者：“我家住在一樓，根本用不上電梯，在辦理入住手續(xù)時，物業(yè)的工
  　　作人員讓我交電梯維修費，每月每平方米0.2元，對方說都得交，否則不給辦理入住手續(xù)?！?br/>　　趙女士所在小區(qū)的物業(yè)公司的解釋是：“電梯是樓的一部分，所以全樓住戶都有維護的責(zé)任，無論樓層高低，這項費用都要交納，住戶在辦理入住手續(xù)時，售樓人員已經(jīng)講明了道理，而且我們收費得到了有關(guān)部門的審批。”
  　　記者就一樓住戶是否繳納電梯費問題了解了其他一些小區(qū)的情況。沈河區(qū)某社區(qū)的業(yè)主白女士告訴記者：“我們小區(qū)一樓的住戶是不用交電梯費的，他們在電梯上得不到益處，所以不交費很合理，我們樓上的住戶也都很理解。”
  　　鐵西區(qū)的年先生則有不同意見，他認為：“電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對于共有財產(chǎn)的維護管理費用應(yīng)當(dāng)由全體承擔(dān)，所以電梯運行維護費用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分攤。如果位于一層的業(yè)主以不使用電梯為由而拒絕交納電梯費用，其他二層或三層的業(yè)主也可依此類推，這勢必影響該棟樓全體業(yè)主的權(quán)益?！?br/>　　沈河區(qū)的陳女士則提出人性化的建議：“業(yè)主大會可就此商議，做個梯度收費標準?；蛘咴谌〉萌w業(yè)主一致同意的基礎(chǔ)上，免收一層業(yè)主的電梯維護費?！?br/>　　物價：一樓不交費有條件
  　　記者就此事咨詢了沈陽市物價局，該局收費處的張先生告訴記者：“沈價發(fā)〔2004〕125號《關(guān)于進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》第五條規(guī)定，高層住宅樓設(shè)有地下停車場的，一層住戶應(yīng)交納電梯運行服務(wù)費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務(wù)費。”
  　　該文件同時規(guī)定，電梯運行服務(wù)收費按月或按季收取，每月每人12.00元，學(xué)齡前兒童免收。設(shè)有電梯的高級公寓、商住樓和中高檔住宅小區(qū)，在物業(yè)管理服務(wù)費中已經(jīng)確定含有電梯運行服務(wù)費的，不得另行收取電梯運行服務(wù)費。
  　　記者了解到，趙女士家樓下無地下停車場，所以按規(guī)定，一樓可不交電梯運行費。記者同時查詢獲知，在市物價局就該住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費標準的批復(fù)中，對電梯運行服務(wù)費沒有特別說明，規(guī)定每人每月12.00元（學(xué)齡前兒童免收）。
  　　鏈接：其它城市相關(guān)規(guī)定
  　　國內(nèi)其它城市，在電梯運行費對一樓業(yè)主的收取問題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對一樓有“優(yōu)惠政策”。
  　　重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續(xù)居住三個月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實際情況決定，月票票價：（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
  　　揚州：《揚州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》明確規(guī)定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規(guī)定標準優(yōu)惠20％繳納電梯和水泵運行費。
  　　北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建筑平方米電梯運行維護費用＝電梯運行維護總費用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）×30％。其他樓層住戶每建筑平方米電梯運行維護費用＝電梯運行維護總費用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）。另外，還根據(jù)不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標準分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超過5％。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:46:41

相關(guān)問題

• 問 高層住宅一樓要交電梯費嗎
  答

  高層的電梯是公共設(shè)施，其所有權(quán)歸該幢樓的全體業(yè)主所有，你不能因為放棄電梯使用權(quán)，而拒絕承擔(dān)繳費的義務(wù)。

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• 問 空置高層住宅要交電梯費嗎
  答

  需要繳納電梯費的。選層應(yīng)該考慮：一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 空置高層住宅要交電梯費嗎
  答

  一般辦理完入住手續(xù)就應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費、電梯費等。

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• 問 電梯房一樓要交電梯費嗎
  答

  住一樓也是要交電梯費的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒辦法保證一直都用不上電梯的。

  全部5個回答>
• 問 高層一樓用交電梯費嗎
  答

  住一樓也是要交電梯費的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒辦法保證一直都用不上電梯的。

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