??誰(shuí)清楚舊房改造報(bào)建需要哪些手續(xù)？

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• 143****4020

  手續(xù)辦理
  
  舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的，那么舊房改造需那些手續(xù)呢
  
  三種情況
  
  1、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫(xiě)出申請(qǐng)，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
  
  2、沒(méi)有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫(xiě)出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
  
  3、沒(méi)有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門(mén)對(duì)土地證認(rèn)定后，寫(xiě)出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
  
  兩種結(jié)果
  
  1、報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進(jìn)入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
  
  2、報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴(kuò)建。

  查看全文↓ 2019-08-15 08:31:12
• 141****9707

  需要辦理規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)。
  
  先寫(xiě)出申請(qǐng)，然后找規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行審批，取得規(guī)劃手續(xù)后，現(xiàn)辦理施工建設(shè)手續(xù)，然后就可以開(kāi)工建設(shè)了，完工后，就可以辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)了。

  查看全文↓ 2019-08-15 08:31:06
• 132****8983

  房屋改造所需要的手續(xù)：
  
  ①：持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進(jìn)行拍照，然后寫(xiě)出改造申請(qǐng)，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請(qǐng)。
  
  ②：有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。
  
  ③：沒(méi)有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門(mén)對(duì)土地證進(jìn)行認(rèn)定，之后再寫(xiě)出申請(qǐng)，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進(jìn)行報(bào)建。
  
  ④：物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進(jìn)行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權(quán)為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
  
  報(bào)建之后，經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的才可以進(jìn)入相關(guān)的辦理程序，這時(shí)候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等。
  
  報(bào)建之后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)不符合城市總體規(guī)劃的，不允許翻建擴(kuò)建和改建。
  
  需要的相關(guān)材料有：
  
  《房屋變更登記申請(qǐng)書(shū)》；
  
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

  查看全文↓ 2019-08-15 08:31:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道舊房改造報(bào)建需要哪些手續(xù)？
  答

  去建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)辦理房屋報(bào)建手續(xù)。一、根據(jù)《中華共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，報(bào)建戶應(yīng)到我局規(guī)劃處進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)提交個(gè)人申請(qǐng)、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃圖、建筑工程設(shè)計(jì)方案等材料。 ??二、按照有關(guān)收費(fèi)政策，農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何事業(yè)性收費(fèi)。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃，在此過(guò)程中，建房戶需向規(guī)劃設(shè)計(jì)單位支付一項(xiàng)服務(wù)性費(fèi)用，即規(guī)劃測(cè)繪費(fèi)。實(shí)際工作中，我局規(guī)劃處規(guī)劃設(shè)計(jì)院基本按標(biāo)準(zhǔn)與建房戶協(xié)商收費(fèi)，即每戶按1：200圖幅，收費(fèi)2621.67元. ??三、農(nóng)村居名舊房翻新，如站地面積超出原宅基地面積，在人平30平

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• 問(wèn) 舊房改造需要哪些手續(xù)
  答

  舊房改造要求土地證以及房產(chǎn)證等證件都要齊全。需要拿著改造的申請(qǐng)、房地證、土地證、身份證和舊房照片，到行政審批大廳去進(jìn)行申請(qǐng)。如果是這些證件不全的，是需要有土地部門(mén)的認(rèn)定，才可以去申請(qǐng)舊房改造的。沒(méi)有房產(chǎn)證是分兩種情況的，第一種土地證上四鄰清楚的情況下，可以把老房子進(jìn)行拍照，再寫(xiě)一份申請(qǐng)，拿著身份證、土地證、舊房的照片到行政審批大廳進(jìn)行申請(qǐng)。另一種土地證四鄰不清的情況下，是需要土地證得到土地部門(mén)認(rèn)定后，再寫(xiě)一份申請(qǐng)，拿著身份證、土地證舊房的照片，去行政審批大廳申請(qǐng)即可。申請(qǐng)通過(guò)后要經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的勘查，符合城市規(guī)劃的情況下，可以繼續(xù)改造，并且根據(jù)規(guī)定提供相應(yīng)資料?，F(xiàn)場(chǎng)勘查不通過(guò)的，則不能繼續(xù)翻建、改建、擴(kuò)建。

• 問(wèn) 誰(shuí)清楚舊房改造閣樓需要注意什么？
  答

  1、**好不要變動(dòng)閣樓原有結(jié)構(gòu)閣樓裝修應(yīng)考慮不影響房屋原有結(jié)構(gòu)為前提，如房屋內(nèi)的架梁與承重柱，應(yīng)盡可能的合理利用與避免破壞。另外龍頭裝飾提醒大家，隨意變動(dòng)容易變成違章建筑哦。2、隔熱防水讓閣樓更舒適防水設(shè)計(jì)必不可少。閣樓樓頂、天窗都要仔細(xì)做防水處理，衛(wèi)生間的防水**好做到頂，地面防水及距墻面30厘米做兩遍，另外，防水做完待干后，進(jìn)行48小時(shí)的“閉水”試驗(yàn)，如天花沒(méi)有濕痕，則通過(guò)，反之則需重做防水層，而**容易漏水的地方就是地漏。龍頭裝飾的設(shè)計(jì)師提醒，如果上水的位置有改動(dòng)，下水的位置也必須同時(shí)改動(dòng)，而且需要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖由專(zhuān)業(yè)人員施工。3、閣樓的通風(fēng)問(wèn)題需要注意閣樓因?yàn)橄鄬?duì)封閉，空間也比較小，空氣對(duì)流不暢，所以通風(fēng)是閣樓裝修**為重要的考慮要素。所以不僅要裝空調(diào)，還要裝換氣設(shè)備，比如安裝排氣扇，能進(jìn)一步改善通風(fēng)狀況，龍頭裝飾建議復(fù)雜的閣樓布置加裝送氣設(shè)備，比如新風(fēng)系統(tǒng)。如果遇上我們的活動(dòng)，就有機(jī)會(huì)免費(fèi)相送新風(fēng)系統(tǒng)哦！4、把壓迫感變成安全感一般閣樓層高較低，且不規(guī)則，所以一進(jìn)閣樓就會(huì)有種壓迫感。但是正是這種狹窄的空間，用暖色調(diào)或是淺色把閣樓布置的溫馨而擁擠，反而會(huì)讓人充滿安全感和放松感。5、量身定做家具閣樓的房型往往不規(guī)律，會(huì)有畸零空間，屋頂有的還會(huì)是斜面，所以買(mǎi)成品家具往往沒(méi)有可以直接適用于閣樓中的，或者顯得擁擠。龍頭裝飾首席設(shè)計(jì)師建議不如根據(jù)特殊的房型尺寸為閣樓量身定制家具，節(jié)省出更多的活動(dòng)空間，視覺(jué)也更舒服。6、采用移門(mén)閣樓空間小，如果還采用平開(kāi)門(mén)，就會(huì)導(dǎo)致空間更小，甚至根本施展不開(kāi)。所以建議閣樓采用移門(mén)、推拉門(mén)。并且如果需要分割空間，也可以采用屏風(fēng)和隔斷，以免占用太多空間。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村舊房改造有哪些基本要求?舊房改造需要哪些手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)舊房改造需要哪些手續(xù)呢?
  答

  《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，舊房改造經(jīng)村委會(huì)簽字蓋章同意，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，取得縣級(jí)(以上)人民政府批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地許可和規(guī)劃許可。

  全部3個(gè)回答>