房貸放款后是什么步驟?房貸放款后是怎樣的流程？

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• 133****3687

  貸款月供還款都是由系統(tǒng)自動扣款，目前商業(yè)貸款扣款是早上一次，下午一次；
  
  需在扣款當(dāng)日中午12點前，將資金足額存入扣款卡活期賬戶，貸款月供將會自動扣款哦；
  
  如未扣款成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點前操作當(dāng)日緊急還款。
  
  溫馨提示1. 貸款還款沒有寬限期，未按時還款會產(chǎn)生罰復(fù)息及影響征信哦； 2. 如在貸款扣款日當(dāng)天晚上12點前通過緊急還款成功，也不算逾期。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:47:18
• 158****6272

  貸款月供還款都是由系統(tǒng)自動扣款，目前商業(yè)貸款扣款是早上一次，下午一次；
  
  需在扣款當(dāng)日中午12點前，將資金足額存入扣款卡活期賬戶，貸款月供將會自動扣款哦；
  
  如未扣款成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點前操作當(dāng)日緊急還款。
  
  溫馨提示1. 貸款還款沒有寬限期，未按時還款會產(chǎn)生罰復(fù)息及影響征信哦； 2. 如在貸款扣款日當(dāng)天晚上12點前通過緊急還款成功，也不算逾期。

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• 135****8818

  **近幾年房價是越漲越高，貸款買房已經(jīng)成了大部分購房者的標(biāo)配。因為很多人都是首次買房，所以并不明白貸款買房的流程，今天我們就來了解下辦理房貸的流程，還有就是說一下房貸審批通過后大概多久能放款，這些都是購房者非常關(guān)心的事。
  
  
  
  
  
  
  
  房貸流程
  
  
  
  簽訂購房合同
  
  
  
  買新房的一步就是交定金，然后簽訂購房合同，進行網(wǎng)簽，再辦理備案。
  
  
  
  簽訂貸款合同
  
  
  
  一般在簽訂完購房合同后需要等一段時間才簽訂貸款合同，一般是等到一批次房屋賣完后所有的購房者統(tǒng)一時間段簽訂貸款合同。有些快的可能簽完購房合同后幾個工作日就可以簽貸款合同了，有些開發(fā)商拖數(shù)月之久也是有的。
  
  
  
  
  
  提供相關(guān)資料進行審批
  
  
  
  簽訂完貸款合同后，銀行會要求購房者提供穩(wěn)定收入證明、銀行流水等資料，這些資料是房貸審批的關(guān)鍵資料。當(dāng)購房者提供完所需資料后，銀行會進行貸款申請。一般快的幾個工作日就可以審批完成，慢的就不好說了，一般貸款申請的時間都不會太久。審批通過后銀行或者售樓部置業(yè)顧問會通知購房者房貸審批通過的消息。
  
  
  
  放款
  
  
  
  房貸審批通過后銀行就會安排放款適宜了，放款的次月就開始還房貸。比如4月5日銀行放款給開發(fā)商，一般購房者會在5月5日還首次月供，以后每月的5號就是還月供的時間。
  
  
  
  
  
  
  
  房貸審批通過后多久放款
  
  
  
  一般情況來說二手房的房款速度是快于新房的，因為二手房可選擇的銀行多，銀行對應(yīng)的申請者就稍微少一點。新房的大部分購房者都是在同一個銀行、同一個分行申請，所以時效性要慢一些。
  
  一般來說新房的商業(yè)貸款放款時效是在一個月之內(nèi)，公積金一般要久一些，可能會達到2-3個月，公積金快的也能達到一個月之內(nèi)。
  
  
  
  新房一般只要房貸審批通過了就可以放心了，但是在這期間**好不要添加其他貸款，這樣可能出現(xiàn)銀行不放款的情況。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:46:56

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸放款后是什么步驟
  答

  你一定要在月供前拿到合同。直接向銀行方面要，因為借款合同是你同銀行簽訂的，你作為立約一方，應(yīng)該擁有一本合同原件。 按揭的一般操作是放款后，銀行都會把屬于借款人的按揭資料（如借款合同、還款存折等）給開發(fā)商讓其轉(zhuǎn)交給借款人的！如果你未能拿到合同可直接向銀行索取，你沒收到的事實應(yīng)由銀行負(fù)責(zé)，與你本人無關(guān)??！如銀行不能解決該事宜可向工商部門或當(dāng)?shù)厝嗣胥y行投訴??！ 借款合同一般一式四份，銀行和你及房產(chǎn)公司分別一份，辦理抵押登記一份。你沒有借款合同有兩種可能：一是銀行可能給開發(fā)商的只有二本借款合同，開發(fā)商自己持有一本，再一本做抵押，當(dāng)然你的就沒了！還有一種可能就是銀行給了房產(chǎn)公司三本，房產(chǎn)公司自己可能弄丟了一本，這樣合同也就沒你的份了?。〔还茉鯓?，你都應(yīng)該有一份借款合同，這是肯定的。開發(fā)商收到所有房款，你可以要求開發(fā)商開具正式的購房發(fā)票，同時索要契稅和維修基金的正式發(fā)票。

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• 問 房貸放款為什么沒到賬?房貸放款后多久到帳
  答

  銀行已經(jīng)通過電話或其他方式告知申請人貸款通過審批放款，就不需要通過短信的方式告知申請人了。根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。

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• 問 房貸放款后要做什么? 房貸放款后還需要做什么？
  答

  一定要在月供前拿到合同。直接向銀行方面要，因為借款合同是你同銀行簽訂的，你作為立約一方，應(yīng)該擁有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后，銀行都會把屬于借款人的按揭資料（如借款合同、還款存折等）給開發(fā)商讓其轉(zhuǎn)交給借款人的！如果你未能拿到合同可直接向銀行索取，你沒收到的事實應(yīng)由銀行負(fù)責(zé)，與你本人無關(guān)！！如銀行不能解決該事宜可向工商部門或當(dāng)?shù)厝嗣胥y行投訴?。?借款合同一般一式四份，銀行和你及房產(chǎn)公司分別一份，辦理抵押登記一份。你沒有借款合同有兩種可能：一是銀行可能給開發(fā)商的只有二本借款合同，開發(fā)商自己持有一本，再一本做抵押，當(dāng)然你的就沒了！還有一種可能就是銀行給了房產(chǎn)公司三本，房產(chǎn)公司自己可能弄丟了一本，這樣合同也就沒你的份了??！不管怎樣，你都應(yīng)該有一份借款合同，這是肯定的。開發(fā)商收到所有房款，你可以要求開發(fā)商開具正式的購房發(fā)票，同時索要契稅和維修基金的正式發(fā)票。

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• 問 房貸放款后還要做什么?房貸放款后還需要做什么？
  答

  銀行發(fā)放貸款后：（1）一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過后，銀行將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶。銀行或開發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項：借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。（2）二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買方遞交的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后，在三個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。注意事項：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。

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• 問 房貸放款后是什么步驟?房貸面簽做完了還需要什么步驟？
  答

  銀行放款流程：申請初審?fù)ㄟ^后，要填寫個人借款合同+（抵押/保證/信用）合同+補充合同，支付申請類別（自主/受托）。填寫合同后借款人及其配偶，抵押/保證人及其配偶簽字，客戶經(jīng)理和信貸主管簽字審批（應(yīng)該按照授權(quán)金額權(quán)限找相關(guān)主管責(zé)任人簽字，一般都是客戶經(jīng)理來做）。然后走電子流程，電子流程各個銀行應(yīng)該不一樣，

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