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中國人民銀行《貸款通則》第十二條規(guī)定:“第十二條 貸款展期:不能按期歸還貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規(guī)定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。 ”根據(jù)以上規(guī)定，借款人貸款到期日未申請展期或展期未得到批準(zhǔn)，貸款到期次日即轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶，當(dāng)然就算違約了。但愿我的回答能給你幫助。
全部3個回答>房貸放款為什么沒到賬?房貸放款后多久到帳
137****3514 | 2019-08-16 03:07:03
已有3個回答
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141****2976
銀行已經(jīng)通過電話或其他方式告知申請人貸款通過審批放款，就不需要通過短信的方式告知申請人了。
查看全文↓ 2019-08-16 03:07:20
根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。
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136****5323
具體到賬時間，是跟貸款方式以及貸款銀行有關(guān)系，如果是商業(yè)貸款，一般情況下是25個工作日到賬。如果是市屬公積金貸款，一般情況下是15-20個工作日到賬，國管公積金再加6個工作日，才能到賬。而且二手房交易量呈上漲趨勢，不同銀行放款時效可能有變化，如果已經(jīng)收到放款通知，建議咨詢下貸款銀行。
查看全文↓ 2019-08-16 03:07:16
貸款流程如下：
1.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
2.銀行會在7個工作日內(nèi)審核；
3.審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)；
4.房管局會在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證；
5.把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會在7個工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán)；
6.他權(quán)拿到銀行后銀行會在5個工作日內(nèi)放款；
7.銀行放款，交易結(jié)束； -
156****3069
1 歐大，買房時中介說的兩套并發(fā)三成**沒問題，中介費貸款費包裝費都交了(而且一次性付清的，很后悔)，現(xiàn)在中介的信貸部的人給辦貸款，說要很有可能四成**，而且并發(fā)不一定能搞定，我說當(dāng)初門店店長承諾了，(無書面記錄)，信貸員說盡量給辦成，(說以GPGD形式)，已經(jīng)把我打印的流水、征信拿去。我現(xiàn)在怎么辦，是等那邊信貸消息還是趕緊撤換觀瀾團隊的可靠渠道。(找到店長了中介費一點兒都要不回來)，求歐大指點！
查看全文↓ 2019-08-16 03:07:11
被沈陽人坑了。 東北人拍胸脯完全不可靠。
2 歐大， 抵押貸 1.貸80萬，先息后本，三年，年利息6% 2.貸92萬，先息后本，三年，年利息7.2% 3.貸90萬，先息后本，五年，年息7% 前三年，每年歸本5%，第四年，歸本35%，**后一年歸本50% 。 這三個抵押產(chǎn)品，優(yōu)先級是不是 1好于2 2好于3 每年要歸還一定本金的抵押貸款產(chǎn)品，是不是一律不考慮
1**好，23差不多。 每年還5%，其實可以接受的。
3 歐大，白云先生 終于開始落地實施辦學(xué)堂、搞出版、召集天下人 宣揚華夏文化經(jīng)典了，如何看呢？
啥時封號啊
4 哪怕你要殺了yevon_ou。 對的，我的意思是說，“我愿意”。 華夏不滅，血統(tǒng)永存。 歐大，其實讀了你這么多文字、這句話卻是讓我**為感動。 每個讀書人心中是不是都存在著華夏的士大夫精神呢。
中國人是很愛國的。優(yōu)等民族。
5 歐大，明年開始社保由稅務(wù)局征收，加緊搜刮就不怕企業(yè)受不了嘛？尤其是勞動密集型企業(yè)，倒閉了失業(yè)潮來了政府豈不更怕？
還能差得過環(huán)保部么。
6 歐神好。 我的廣州房子已有20年的房齡，貸款中介幫辦20年等額本息的貸款，要三點手續(xù)費，利率6.9，中途不沖抵，預(yù)扣1萬元保險，每年500,用多少年扣多少，可以用嗎？另一種是三年先息后，年利率5.8，手續(xù)費0.5，但是擔(dān)心房子太舊了，下一次按不出來。 請歐神指點
我寧可選B 大不了3年后賣了。
7 歐大好，cq已全款拿下一套，還沒來的及抵押，以房落戶也正在辦理之中，下一套想以本地人身份辦按揭，問題是：第一套抵押辦好之后，短時間內(nèi)再去做下一套按揭，會不會有sfd的嫌疑？會不會影響按揭？影響時間多久？
對 盡量按揭先放款。
8 神，兒子三歲多點，不好好吃飯，罰晚上沒牛奶喝，哭鬧也沒給 結(jié)果公婆氣憤不已，覺得我們虐待小孩，嚴詞控訴。是我們對小孩太苛刻嗎？公婆見不得我們對小孩嚴厲，馬上二胎，又指著老人帶娃，插手父母教育的老人怎么溝通？
你說了算。 扔一個碗，做出規(guī)矩。 不帶有月嫂。
9 歐神晚上好，坐標(biāo)江蘇，我賣房子，已經(jīng)收了20萬定金，買方是夫妻二人到場，但合同上只有一方簽字。 原約定今天給第二筆款子過戶，但對方因為征信問題不能貸款，現(xiàn)打算換其親戚的名字買。 請問：1、買賣合同只有一方簽字，是否有影響；2、換其親戚買，是否需要重新訂合同？3、原定金是否需要退還，由其親戚再打定金給我？ 謝謝。
有影響，盡量補簽。 需要 不退，先打后退。
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審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關(guān)信息
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具體到賬時間，是跟貸款方式以及貸款銀行有關(guān)系，如果是商業(yè)貸款，一般情況下是25個工作日到賬。如果是市屬公積金貸款，一般情況下是15-20個工作日到賬，國管公積金再加6個工作日，才能到賬。國家法律在銀行放款時間上沒有具體**遲的時間限制。銀行放款以后，購房者什么時候開始還月供一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款。其中，期房遇到的問題會稍微復(fù)雜一點，時間就比較難以確定。開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證。一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。
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貸款月供還款都是由系統(tǒng)自動扣款，目前商業(yè)貸款扣款是早上一次，下午一次；需在扣款當(dāng)日中午12點前，將資金足額存入扣款卡活期賬戶，貸款月供將會自動扣款哦；如未扣款成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點前操作當(dāng)日緊急還款。溫馨提示1. 貸款還款沒有寬限期，未按時還款會產(chǎn)生罰復(fù)息及影響征信哦； 2. 如在貸款扣款日當(dāng)天晚上12點前通過緊急還款成功，也不算逾期。
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一般是需要七個工作日的哦請你耐心等待一下
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