住房公積金貸款了，還能貸款嗎？用過一次還能再貸款嗎？

已有5個(gè)回答

• 132****7174

  可以貸款。
  
  公積金貸款期限**長不超過30年。
  
  公積金貸款的條件：
  
  只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
  
  參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
  
  因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；
  
  配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
  
  貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  
  當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；
  
  公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-08-14 02:17:16
• 145****2211

  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
  
  1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
  
  2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
  
  借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
  
  1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
  
  2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限

  查看全文↓ 2019-08-14 02:17:09
• 138****0360

  可以貸款。
  
  公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金。
  
  委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請公積金貸款。
  
  貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上。
  
  未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)。提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。
  
  同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  查看全文↓ 2019-08-14 02:16:59
• 155****3948

  根據(jù)國管公積金中心《關(guān)于加強(qiáng)中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》第二款之規(guī)定：
  二、職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請住房公積金個(gè)人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。

  查看全文↓ 2019-08-14 02:16:53
• 145****2055

  公積金可以二次貸款，會(huì)和第一次貸款的基礎(chǔ)上有調(diào)整。
  　　可以申請公積金貸款，但是要滿足公積金貸款的要求，貸款人連續(xù)交繳公積金半年以上，在商業(yè)銀行有貸款的職工（在商業(yè)銀行貸款還款在一年以上）也可以在市住房公積金管理中心貸款，但公積金中心在計(jì)算借款人償還能力時(shí)，要將借款人在商業(yè)銀行貸款的月還款額扣除，按扣除后剩余的償還能力計(jì)算可貸款額度。
  　　公積金貸款注意事項(xiàng)：
  　　1、調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無住房且無購房貸款記錄的**低**比例為25%；在本市有住房且無購房貸款記錄，或名下有1筆購房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的**低**比例為30%；名下有1筆購房貸款記錄未結(jié)清，或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的**低**比例由40%調(diào)整為60%；名下有2筆購房貸款未結(jié)清的不予受理。
  　　2、調(diào)整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，**款比例不低于20%；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，**款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
  　　3、政策調(diào)整時(shí)點(diǎn)。自2016年7月15日起施行。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，購買二手住房以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-14 02:16:47

相關(guān)問題

• 問 公積金提取過一次還能貸款嗎？
  答

  公積金提取后還能貸款買房嗎1、可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。2、一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。3、其提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1）、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套；2）、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。3）所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。公積金提取后還能貸款買房嗎？公積金斷了補(bǔ)繳還能貸款嗎？公積金斷了補(bǔ)繳還能貸款嗎當(dāng)購買首套普通商品房，需要查看連續(xù)十二個(gè)月的的住房公積金，但是也有購房者遇到這樣的情況。公積金繳存過程中，有那么一兩個(gè)月由于換公司沒繳，過了兩個(gè)月找到新工作又給補(bǔ)繳了，公積金管理說這種情況不算連續(xù)繳存，那么這種情況怎么才能順利貸款呢？那遇到這種情況，需要去公積金貸款提交三樣?xùn)|西：1、單位開具的蓋有公章的《補(bǔ)繳證明》；2、勞動(dòng)合同；3、社保證明（自己打印的個(gè)人權(quán)益證明），用作特批申請材料。我們交完材料后，公積金貸款會(huì)在10－15個(gè)工作日依據(jù)提交的證明給出一個(gè)是否可以申請公積金貸款的回復(fù)

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• 問 ??取了公積金還能貸款嗎？取過一次之后還能貸款么？
  答

  可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金取過一次還能貸款買房嗎
  答

  公積金提取過一次之后還是能夠申請抵押貸款的，因?yàn)樘崛〉墓e金一般都是用于購買自有住房或者是用余額還款，所以不會(huì)影響公積金貸款買房，但是不能夠提取公積金用來支付首付款，雖然說不影響大家申請房屋抵押貸款，但是提取過公積金之后，貸款的額度可能會(huì)受到影響，所以如果近期有貸款買房的打算，不建議大家提取住房公積金，現(xiàn)在的公積金貸款額度在80萬左右。不僅可以利用我們自己賬戶的住房公積金來申請房屋抵押貸款，如果是夫妻雙方中一方有住房公積金也可以用于申請貸款，就目前而言，子女在申請住房公積金貸款之后，也可以利用父母名下的賬戶余額來還款，需要向住房公積金中心提出申請，而且在申請的時(shí)候，公積金賬戶需要是正常的繳費(fèi)狀態(tài)。

• 問 已經(jīng)貸款了還能再貸款嗎？
  答

  本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過可以做貸款房二次貸款。有三種方法，一.可以根據(jù)您的房貸月還款額進(jìn)行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。二.如果您是廣發(fā)銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息后本的銀行貸款，每個(gè)月只還利息，不還本金，利率在5.2厘-7.5厘之間，增加資金周轉(zhuǎn)率，需要手續(xù)特別簡單，就是身份證和還房貸卡和明細(xì)版征信。三.如果房貸已經(jīng)還了幾年，本身房產(chǎn)已經(jīng)增值，或者當(dāng)初此房產(chǎn)的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結(jié)清。然后可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0%-7.9%之間。不同銀行的審批核準(zhǔn)略有不同，具體情況具體分析。希望我的回答可以幫助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用戶名，相互探討，相互學(xué)習(xí).

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金貸款了，還能貸款嗎？已經(jīng)有按揭貸款了，還能申請公積金貸款么？
  答

  已經(jīng)有按揭貸款了，只要按揭貸款金額不是貸款人難以償還的巨額債務(wù)，新購住房是可以使用住房公積金貸款的。但是已購買過的住房是不能使用住房公積金貸款的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款比例的規(guī)定：1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%。2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。

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