已經(jīng)貸款了還能再貸款嗎？

已有5個回答

• 134****4455

  本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過可以做貸款房二次貸款。有三種方法，一.可以根據(jù)您的房貸月還款額進(jìn)行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。二.如果您是廣發(fā)銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息后本的銀行貸款，每個月只還利息，不還本金，利率在5.2厘-7.5厘之間，增加資金周轉(zhuǎn)率，需要手續(xù)特別簡單，就是身份證和還房貸卡和明細(xì)版征信。三.如果房貸已經(jīng)還了幾年，本身房產(chǎn)已經(jīng)增值，或者當(dāng)初此房產(chǎn)的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結(jié)清。然后可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0%-7.9%之間。不同銀行的審批核準(zhǔn)略有不同，具體情況具體分析。希望我的回答可以幫助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用戶名，相互探討，相互學(xué)習(xí).
  

  查看全文↓ 2019-01-10 22:57:23
• 146****0874

  借款人有還款能力還是可以申請貸款的。
  申請貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1. 年齡在18-65周歲的自然人；
  2. 借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
  3. 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4. 征信良好，無不良記錄；
  5. 銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款需要準(zhǔn)備的資料：
  1. 借款人夫妻雙方身份證；
  2. 借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  3. 結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
  4. 收入證明；
  5. 學(xué)歷證；
  6. 銀行流水；
  7. 其他房產(chǎn)；
  8. 所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
  9. 大額存單等；
  10. 如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表；
  11. 銀行要求的其他資料。

  查看全文↓ 2019-01-10 22:57:18
• 131****6130

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧.
  也不知道我說的對不對，以前是在卡寶寶網(wǎng)上看到的一些關(guān)于這方面的貸款信息，希望能幫到你。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 22:57:12
• 155****7762

  有還款能力是可以申請辦理的。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 22:57:06
• 145****6847

  目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 22:57:00

相關(guān)問題

• 問 貸款買房了還能貸款買車嗎? 已經(jīng)貸款買房了，還能貸款買車嗎？
  答

  　購房和購車貸款沒有什么沖突，但銀行會考慮您的收入情況，一般個人所有負(fù)債比個人家庭收入會有一個比例限制，只要您有足夠的還款能力，那貸款也不會有什么問題。如果屬于第一套房，而且是本地戶口，**款只要付30%就可以了。貸款買車的話也要準(zhǔn)備好**才好申請的。

  全部3個回答>
• 問 已經(jīng)有貸款了還能貸款買房嗎
  答

  已經(jīng)有貸款還是能夠申請貸款買房的，但是前提條件是沒有出現(xiàn)過逾期還款的情況，而且本身的收入也能夠覆蓋已有的貸款和新的貸款，銀行會對借款人的個人能力進(jìn)行審批，如果每個月的收入比較高，而且每個月的收入比較穩(wěn)定，申請貸款再加上原有的貸款，沒有超過家庭總收入的1/2，是可以繼續(xù)申請的。有些人名下有貸款，除了可能是房貸之外，也有可能是信用卡或者是一些其他的消費(fèi)貸款，不管是什么樣的貸款類型，都算得上是購房者自己名下的負(fù)債，而銀行現(xiàn)在對于負(fù)債比例看得比較重，所以在申請貸款的時候可以適當(dāng)?shù)慕档拓?fù)債，用來提高貸款的通過比例。無論是哪種銀行貸款都要保證按時還款，特別是銀行的信用卡按時足額的還款，還會提高自己的信用度，對于后期申請房屋抵押貸款也有一定的幫助。

• 問 求解：已經(jīng)有貸款住宅還能再抵押貸款嗎?
  答

  樓主您好，您的貸款已經(jīng)還清，現(xiàn)在就可以到銀行去拿您的相關(guān)證件了

  全部9個回答>
• 問 住房公積金貸款了，還能貸款嗎？用過一次還能再貸款嗎？
  答

  可以貸款。公積金貸款期限**長不超過30年。公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 ??住房公積金貸款了，還能貸款嗎？已經(jīng)有按揭貸款了，還能申請公積金貸款么？
  答

  已經(jīng)有按揭貸款了，只要按揭貸款金額不是貸款人難以償還的巨額債務(wù)，新購住房是可以使用住房公積金貸款的。但是已購買過的住房是不能使用住房公積金貸款的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款比例的規(guī)定：1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。

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