??為什么交房時(shí)無電線是什么？誰(shuí)能說說呢？

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• 138****1943

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2019-08-13 17:20:29
• 133****8771

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
  該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

  查看全文↓ 2019-08-13 17:20:24
• 137****3324

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 17:20:06

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• 問 ??交房時(shí)電的使用條件是什么呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  交房時(shí)水電暖都得通了，你也得把所有的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)都得交了，才能給你鑰匙

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??交房發(fā)票是什么呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  結(jié)清房款后方可給購(gòu)房發(fā)票。全款的話是你個(gè)人結(jié)清房款即可，貸款買房的話是付清**后申請(qǐng)貸款，貸款銀行把你的貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶上就算結(jié)清房款，就可以拿到購(gòu)房發(fā)票了。

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• 問 ??交房為什么要交錢合適呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  物業(yè)管理、裝修費(fèi)、垃圾費(fèi)、出入證押本這些錢應(yīng)該不多，但是這個(gè)應(yīng)該跟交房沒有什么聯(lián)系，這些是后面裝修和物業(yè)之間的事情了，跟開發(fā)商沒有關(guān)系，交房是你和開發(fā)商之間的事情，物業(yè)要在這個(gè)時(shí)候收錢明顯是想早日收到資金，而且作為交房來收，也好收取，如果你不想在這個(gè)時(shí)候交這幾項(xiàng)費(fèi)用，他們也把你沒有辦法的，本來就是兩碼事。天然氣費(fèi)就是以前說的配套設(shè)施費(fèi)，這個(gè)在現(xiàn)在國(guó)家優(yōu)惠政策下是不收取配套設(shè)施費(fèi)了的，你可以去咨詢一下你們當(dāng)?shù)氐恼?，看你們那是不是要收取配套設(shè)施費(fèi)，去年的好像有收。但是這個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目也是業(yè)主經(jīng)常和開發(fā)商發(fā)生矛盾的地方，因?yàn)榛旧祥_發(fā)商都拿不出來每一戶的正規(guī)發(fā)票，一般只給了業(yè)主收據(jù)，而且收據(jù)是有開發(fā)商代開的，上面只有開發(fā)商的印章，相關(guān)部門只給開發(fā)商開了總發(fā)票，但是這樣做這些龐大的費(fèi)用會(huì)被開發(fā)商作為他們公司的成本核算里面去，（這個(gè)財(cái)務(wù)人員懂，我也是外行）。

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• 問 ??拾光匯為什么不能交房呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  具體的交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??煙道井交房時(shí)什么樣呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  簽訂的購(gòu)房合同一定要仔細(xì)看，不要被鉆牛角尖了，不然要吃大虧，至于樓頂有泥青況且現(xiàn)在這些房子的質(zhì)量應(yīng)該不會(huì)漏水的

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