??拾光匯為什么不能交房呢？誰能說說呢？

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• 136****4743

  具體的交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-24 09:29:45
• 134****6756

  五證不全的房子不能網(wǎng)簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。而網(wǎng)簽是建立在五證齊全的基礎(chǔ)上的。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 09:29:41
• 133****8701

  肯定是工期問題，我這兩天也去的，居然叫我在家等電話通知，據(jù)說還要2個月的，具體時間他們負(fù)責(zé)的說也不知道，真荒謬！要動用法律了，留個QQ或電話聯(lián)系下，一個人的力量很難去交涉！
  
  按照合同上的違約金也只不過是房價總額的萬分之0.1一天，但是我姐夫是律師，他說只要到中介那去弄個租房合同協(xié)議2000元/月,叫開發(fā)商到時不貼給你,推遲一個月,補(bǔ)一個月,是符合法律程序的!不管怎么樣,我們一定要保護(hù)我們業(yè)主自己的權(quán)利
  

  查看全文↓ 2019-08-24 09:29:38

相關(guān)問題

• 問 ??拾光匯什么時候交房子呢？誰能說說呢？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??交房為什么要交錢合適呢？誰能說說呢？
  答

  物業(yè)管理、裝修費、垃圾費、出入證押本這些錢應(yīng)該不多，但是這個應(yīng)該跟交房沒有什么聯(lián)系，這些是后面裝修和物業(yè)之間的事情了，跟開發(fā)商沒有關(guān)系，交房是你和開發(fā)商之間的事情，物業(yè)要在這個時候收錢明顯是想早日收到資金，而且作為交房來收，也好收取，如果你不想在這個時候交這幾項費用，他們也把你沒有辦法的，本來就是兩碼事。天然氣費就是以前說的配套設(shè)施費，這個在現(xiàn)在國家優(yōu)惠政策下是不收取配套設(shè)施費了的，你可以去咨詢一下你們當(dāng)?shù)氐恼?，看你們那是不是要收取配套設(shè)施費，去年的好像有收。但是這個費用項目也是業(yè)主經(jīng)常和開發(fā)商發(fā)生矛盾的地方，因為基本上開發(fā)商都拿不出來每一戶的正規(guī)發(fā)票，一般只給了業(yè)主收據(jù)，而且收據(jù)是有開發(fā)商代開的，上面只有開發(fā)商的印章，相關(guān)部門只給開發(fā)商開了總發(fā)票，但是這樣做這些龐大的費用會被開發(fā)商作為他們公司的成本核算里面去，（這個財務(wù)人員懂，我也是外行）。

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• 問 ??為什么容積率不能少于1？誰能說說呢？
  答

  容積率是建筑面積除以總面積，不高于3.5，低于1，就是說，比如一個開發(fā)的小區(qū)的總面積是10000平方米，那么，建筑面積只能在10000平方米到35000平方米之間，那么，如果這個小區(qū)有5棟樓，這棟樓的一層總面積為200平方米，那么，這個小區(qū)每棟樓**少也要建10層，但是不能超過35層

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• 問 ??泊頭龍灣為什么不交房才合適呢？誰能說說呢？
  答

  因為開發(fā)商還有一些與辦理產(chǎn)證有關(guān)的工作沒完成。交房的標(biāo)準(zhǔn)低于辦證的標(biāo)準(zhǔn)。辦產(chǎn)證與解押、驗收不搭界。驗收涉及到房屋交付入住條件，解押涉及到房屋預(yù)售。在建工程抵押貸款未局部撤銷，對應(yīng)的房屋不可預(yù)售。房屋未撤銷抵押不影響辦理產(chǎn)證。個人買住宅不大多都是被抵押的？也沒因此不能辦產(chǎn)證??！

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