房本可以辦理按揭貸款嗎

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• 141****1201

  有房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。
  有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70％來(lái)房貸，也就是你＊多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:52:40
• 155****5019

  下面這些情況銀行可能就不會(huì)給予貸款。
  1、集體土地上的房產(chǎn)證，這類(lèi)房屋屬于集體土地，按照相關(guān)規(guī)定房管部門(mén)不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。房齡很老的房產(chǎn)證，這類(lèi)房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類(lèi)房銀行部門(mén)有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款。舊城改造內(nèi)的房產(chǎn)證，這類(lèi)房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
  2、沒(méi)有貸款申請(qǐng)實(shí)體的房產(chǎn)證，房屋資質(zhì)符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒(méi)有正在經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為申請(qǐng)貸款人，也不能從銀行貸款。信用不良的人。因各種原因，征信已經(jīng)黑名單，即使有房產(chǎn)證抵押也不能貸款。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 05:52:36
• 131****6680

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:52:33

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• 問(wèn) 沒(méi)有戶口本可以按揭房子嗎
  答

  不可以，按揭貸款是需要戶口本。

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• 問(wèn) 沒(méi)還完公積金貸款的房本可以過(guò)戶嗎?
  答

  可以過(guò)戶的，可以轉(zhuǎn)按揭也可以還清貸款再過(guò)戶。原借款人所需資料:1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件3、借款合同(抵押合同)原件5、 還款卡或還款存折復(fù)印件6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同新借款人所需資料:1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件3、借款人婚姻證明復(fù)印件4、借款人和參貸人的收入證明5、 **款收據(jù)6、房屋估價(jià)報(bào)告7、房屋買(mǎi)賣(mài)合同8、 如公積金貸款另附公積金帳號(hào)9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單 所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張

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• 問(wèn) 按揭房還可以貸款嗎? 有貸款未還清，可以辦理按揭房子嗎？
  答

  有兩種方法：1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；2、還有一種就是把房產(chǎn)證贖出來(lái)重新做貸款。當(dāng)然每個(gè)銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案，詳情可找[立德?lián)的在線專(zhuān)業(yè)貸款經(jīng)理進(jìn)行免費(fèi)咨詢。

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• 問(wèn) 法拍房可以辦理按揭貸款嗎
  答

  法拍房是不可以辦理貸款的，因?yàn)榉ㄅ姆亢推渌姆课莶惶嗤谂馁u(mài)成功之后就需要全款付清，如果資金不足的話，是可以先找其他人借款墊付，但不能夠像買(mǎi)普通的商品房一樣，支付首付款之后辦理貸款，因?yàn)樵摲课葸€沒(méi)有過(guò)戶成功，所以也無(wú)法辦理貸款，需要在指定的時(shí)間內(nèi)把拍賣(mài)款轉(zhuǎn)到法院的賬號(hào)當(dāng)中。一次交清購(gòu)房款，法院才給出具房產(chǎn)過(guò)戶的法律文書(shū)，去辦理過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)法拍房需要注意什么1、房產(chǎn)標(biāo)的與拍賣(mài)網(wǎng)站展示信息是否一致，如果有條件的話，最好是實(shí)地去看一看房屋的現(xiàn)狀，包括裝修的情況以及周邊的配套。2、購(gòu)買(mǎi)法拍房之后要考慮是否能夠騰房，因?yàn)榉ㄔ菏遣回?fù)責(zé)騰房的，需要自行協(xié)商解決。3、如果房屋存在有效租賃，拍下過(guò)戶后該租賃關(guān)系并不自然解除，需競(jìng)買(mǎi)人提前確認(rèn)清楚租賃關(guān)系處置方式。4、法院只負(fù)責(zé)拍賣(mài)房屋之后，房屋之前所欠下的物業(yè)費(fèi)用以及一些其他的稅費(fèi)都需要自行解決。

• 問(wèn) 按揭房哪里可以貸款? 有貸款未還清，可以辦理按揭房子嗎？
  答

  若您通過(guò)我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢確認(rèn)。如果您申請(qǐng)低于5萬(wàn)元的小額貸款，可先登錄我行手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢(qián)”通過(guò)此界面嘗試申請(qǐng)，或者是通過(guò)登陸掌上生活,辦理信用卡借款，具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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