貸款買房房證后手里都有什么合同?貸款房產(chǎn)證后手里還有購(gòu)房合同嗎

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• 135****7633

  風(fēng)險(xiǎn)比較大的，盡量有房屋買賣合同，保護(hù)自身利益，并且及早過(guò)戶，只有房屋過(guò)戶了，從法律角度房屋才算購(gòu)買完成。
  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

  查看全文↓ 2019-08-11 10:48:42
• 147****9460

  是的，辦完房產(chǎn)證后手里應(yīng)該還有一份購(gòu)房合同。
  在購(gòu)房時(shí)簽署的合同一式多份，至少4份（現(xiàn)房全額），如貸款則更多。
  基本4份：一份是買方、一份是賣方、一份是網(wǎng)上備案、一份是辦理產(chǎn)證。
  如貸款，則貸款銀行要一份。
  公積金貸款，除了貸款銀行外，保險(xiǎn)公司（公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)）要一份。
  如果組合貸款，則上述合同總數(shù)有7份；

  查看全文↓ 2019-08-11 10:48:38
• 158****8489

  第一、對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，如果是男方簽訂的合同，那么購(gòu)房人就是這個(gè)男的，遇到什么合同上的問(wèn)題，訴訟的主體也是這個(gè)男的，跟女的無(wú)關(guān)，女的沒(méi)有參與到合同當(dāng)中，無(wú)法成為訴訟主體。
  
  第二、男的簽訂合同之后，每個(gè)開(kāi)發(fā)商都需要將合同交到房管部門(mén)備案的，備案的意思就是你開(kāi)發(fā)商賣多少房子你得跟我主管部門(mén)備案，而主管部門(mén)基本上是負(fù)責(zé)后期房子不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)工作的，現(xiàn)在應(yīng)該是大多調(diào)整到不動(dòng)產(chǎn)登記局了。那么在這種情況下，雖然是一個(gè)人簽訂的合同，但是你可以在辦房產(chǎn)證之前到房管部門(mén)將備案姓名共有情況加入進(jìn)去，這就可以加上你的名字了。
  
  第三、雖然合同上只有一方簽字，房產(chǎn)證上可能**后也只是一個(gè)人，但是這個(gè)房子是實(shí)實(shí)在在的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)是不用擔(dān)心的哦。
  
  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，首先題目描述的并不是很準(zhǔn)確，內(nèi)容也不是很具體，需要進(jìn)一步分析才可以做出準(zhǔn)確的回答。
  
  首先，題目中所寫(xiě)，夫妻購(gòu)房合同簽誰(shuí)的名，以后房產(chǎn)就歸誰(shuí)。但是并沒(méi)有說(shuō)夫妻在什么時(shí)候所購(gòu)買的房屋。
  如果是在婚前購(gòu)買的，通常情況下應(yīng)當(dāng)屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果簽了雙方的名字，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
  
  如果是夫妻雙方婚后買的，在沒(méi)有特殊情況下，即便登記在一方名下也認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但是如果存在以下情形可以認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。
  
  第一種情況，就是夫妻雙方明確約定，該房產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與另一方無(wú)關(guān)。
  
  第二種情況，就是該房產(chǎn)是夫妻雙方一方的父母在婚后全額購(gòu)買的，并且登記在自己子女名下，這種情況下則視為該父母對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，也可以認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。
  
  第三種情況，就是夫妻雙方雖然是在婚后所購(gòu)買的房產(chǎn)，但是其所用的購(gòu)房資金為一方的婚前個(gè)人存款，如果這一方有證據(jù)證明房款是由一方婚前存款支付，那么所購(gòu)房屋也可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  除此之外，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，關(guān)于夫妻房產(chǎn)的分割是由多種可能性的，不同的情形下所認(rèn)定房屋所有權(quán)的歸屬也是不一樣的，所以建議當(dāng)事人如果遇到此類糾紛，還是要針對(duì)自己的問(wèn)題，有針對(duì)性的咨詢律師。

  查看全文↓ 2019-08-11 10:48:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房房證后手里都有什么合同
  答

  購(gòu)新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過(guò)戶核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問(wèn) 貸款買房后手里都有什么合同
  答

  購(gòu)房合同復(fù)印件，購(gòu)房發(fā)票，按揭合同。其他資料會(huì)提交給銀行。貸款買房需由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房房證后手里都有什么合同?個(gè)人貸款買房后手里都應(yīng)該剩下什么手續(xù)
  答

  是的，辦完房產(chǎn)證后手里應(yīng)該還有一份購(gòu)房合同。在購(gòu)房時(shí)簽署的合同一式多份，至少4份（現(xiàn)房全額），如貸款則更多。基本4份：一份是買方、一份是賣方、一份是網(wǎng)上備案、一份是辦理產(chǎn)證。如貸款，則貸款銀行要一份。公積金貸款，除了貸款銀行外，保險(xiǎn)公司（公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)）要一份。如果組合貸款，則上述合同總數(shù)有7份；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買房后手里都有什么合同誰(shuí)知道呢？
  答

  簽約之后，買賣雙方以及貸款銀行各執(zhí)一份，如果有中介參與，你手里應(yīng)該還有一份三方合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款后手里有購(gòu)房合同嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  是的，辦完房產(chǎn)證后手里應(yīng)該還有一份購(gòu)房合同。在購(gòu)房時(shí)簽署的合同一式多份，至少4份（現(xiàn)房全額），如貸款則更多?；?份：一份是買方、一份是賣方、一份是網(wǎng)上備案、一份是辦理產(chǎn)證。如貸款，則貸款銀行要一份。公積金貸款，除了貸款銀行外，保險(xiǎn)公司（公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)）要一份。如果組合貸款，則上述合同總數(shù)有7份。

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