??房屋如何挑選好呢？流程是怎么樣的呢？

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• 134****1807

  房子能使一個人的心安定下來，而選擇一個好房還是有講究的，盡管你現(xiàn)在可能沒有錢去買房子，但并不代表以后就沒那個能力，所以還是先補(bǔ)充一些買房子要注意的風(fēng)水知識吧。
  （一）樓層的選擇
  大家應(yīng)該看過哪個生肖適宜住哪一層樓吧，樓層越高并不代表越好，而是要根據(jù)你的命相以及樓層的數(shù)字五行問題，和磁場對人體產(chǎn)生的影響。
  （二）樓房的陽光
  陽光對于我們來說是非常重要的，一個房子里的陽光充足會使人的精神氣爽，但是房子里的陽光不足的話，陰氣就會過重，家宅不寧，就是適宜居住了。
  （三）自然風(fēng)不宜過于強(qiáng)勁
  風(fēng)水學(xué)里重視藏風(fēng)聚氣，風(fēng)勢很強(qiáng)勁的話，那地方肯定不會是旺地，也就不是很適宜居住，而且風(fēng)勢較緩的話，空氣流通得不是很好，那么也不是很適宜居住。
  （四）地勢不宜傾斜
  在風(fēng)水學(xué)的角度來說，應(yīng)該選擇地勢較為平坦的房子，傾斜的地方有很多兇險，煞氣也會很重，因而不適宜居住。
  （五）街道反弓
  街道反弓，是指房屋前面的街道彎曲，而彎角位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為鐮刀割腰，所以這樣的房子也不適宜選購。
  （六）忌街道直沖
  

  查看全文↓ 2019-08-10 16:32:57
• 146****4378

  選房要看以下四個方面：
  1.優(yōu)越的地理位置
  
  好的地理位置也是我們選房子的一個重要因素，現(xiàn)在的我們幾乎都沒有空閑，沒有時間，能靜下心來洗洗品味生活，上班忙碌了一天，下班的時候**想要恐怕就是寧靜舒適的住所吧，遠(yuǎn)離囂叫，靜享寧靜，讓一切對生活返璞歸真的渴望得到實(shí)現(xiàn)
  
  順峰·狀元府邸充分依托原有地勢之落差，借助基地自然的起伏和高差的變化，讓每處景觀都依地形而建。北高南低，**大程度地吸納陽光，形成錯落有致充滿靈氣而不失凝重，使室外環(huán)境更賦自然天性的尚品社區(qū)。在設(shè)計中引入“水”的元素，全新詮釋真正意義的“有山有水”的自然生態(tài)坡地園林住宅，全新打造一個寧靜舒適的“城中山林“。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:32:53
• 151****8463

  首先看自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，確定一個總價，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際房價水平，確定不同地段所能夠購買到的大概的房屋面積；
  再平衡考慮上班、以后兒女上學(xué)、就醫(yī)、購物、生態(tài)等等綜合條件，選擇一個適合自己當(dāng)前和未來相當(dāng)一個時期經(jīng)濟(jì)承受能力和生活期望值的區(qū)域，去挑選樓盤；
  不同樓盤要多跑多看，期房**好拿到效果圖問問專業(yè)人士，現(xiàn)房可以晚上去現(xiàn)場看看安靜不安靜，新區(qū)可以多了解一下當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和政府工作報告中的工作安排，這樣可以少花錢買好房。多了解一下房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)能力水平、口碑，以及貸款等情況，確定幾個樓盤待選。
  對單個的樓盤，按照自己理想的面積挑選戶型，客廳、陽臺、廚衛(wèi)、臥室、書房等等的，就按自己的實(shí)際喜好來確定了，樓層在六層左右吧，停電也不怕爬樓，空氣還好，粉塵噪音什么的也較小。個人建議重點(diǎn)注意廚衛(wèi)**好有向外的窗子，廚房要大。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:32:46
• 134****4543

  **好實(shí)地考察一下,網(wǎng)上多關(guān)注下,多比較下,選擇大的開發(fā)商.位置要好點(diǎn),東邊套**好,多層的二到五樓**好,高層的五樓以下別買,還要看看前面有沒高樓擋住陽光.
  

  查看全文↓ 2019-08-10 16:32:42

相關(guān)問題

• 問 ??如何選好樓層好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  選擇樓層樓層風(fēng)水作購買重要衡量標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)具悠久歷史傳承購房樓層風(fēng)水所研究與居住環(huán)境關(guān)系說風(fēng)水利用環(huán)境、改造環(huán)境門問 英前首相丘吉爾曾經(jīng)句名言\"造房房造\"意思說房影響事實(shí)購房樓層風(fēng)水角度看性格、健康、命運(yùn)等起影響作用僅僅房本身除房結(jié)構(gòu)外房外部環(huán)境及房內(nèi)部布置、擺設(shè)等等 古候住房門窗戶都朝向現(xiàn)代住房進(jìn)門各房間根據(jù)條件能朝著同向讓確定房間朝向問題迷糊其實(shí)問題簡單棟樓套住房間屋經(jīng)能面接納外面氣息向朝向其反面則坐向樓進(jìn)樓道面朝向戶進(jìn)戶門朝向間屋則窗戶所向朝向數(shù)情況南屋窗戶朝南西屋窗戶朝西北屋窗戶朝北東屋窗戶朝東 般首先要根據(jù)八字喜忌確定八字喜水住窗戶朝北房間喜木住窗戶朝東房間喜火住窗戶朝南房間喜金住窗戶朝西房間 普通格八字八字偏燥定要選擇北面或西北、東北面房間窗朝北或西北、東北或住光線陰暗點(diǎn)房間接受寒冷氣息八字;八字偏濕定要選擇南面或東南、

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• 問 ??塔樓怎樣選好房？流程是怎么樣的呢？
  答

  各家的人頭數(shù)，一個人頭45平米，然后花錢買房，大概過不了5000吧，回遷房沒幾年估計蓋不好，搬上去就知道什么物業(yè)費(fèi)是多少了，現(xiàn)在都只是說

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• 問 ??買房如何挑選好樓盤呢?
  答

  一、不要選擇周圍建筑很高或者有玻璃幕墻的房屋不要選擇周圍建筑很高或者有玻璃幕墻的房屋，周圍建筑物很高的小區(qū)要慎買。自身住宅的地理位置低，視野被遮蔽，光線和通風(fēng)都會受到一定的影響。另外還要注意不要住在有玻璃幕墻的建筑旁邊。玻璃幕墻會形成光污染對人的身體非常不利，有可能會導(dǎo)致青光眼的問題。二、不要選擇地面銷售價極高的地塊周邊的房子不要選擇地面銷售價極高的地塊周邊的房子，溢價率超高的地塊的出現(xiàn)，無疑會拉高周邊的房子的價格。比如，A地塊銷售均價極高，達(dá)到了該區(qū)域的新房的銷售均價，那么A地塊周邊的相鄰樓盤，一定會借此拉高自己的身價，提高賣房價格，這也就意味著相鄰樓盤的價格被透支了！所以如果你現(xiàn)在買了這類房子，那么它未來價格上漲的空間也就很小了。三、不要住在土地前身不好的樓盤不要住在土地前身不好的樓盤，買房時一定要了解清楚樓盤之前是什么，土地前身是化工廠的樓盤較好不要選擇?；S污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。四、不要住在加油站旁邊不要住在加油站旁邊，現(xiàn)在車越來越多，加油站也隨之增多，很多人為了加油方便就會選擇離加油站比較近的位置，然而油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大。除此之外，加油站經(jīng)常車來車往，車輛停泊和啟動噪音非常大。五、不要住在立交橋旁邊不要住在立交橋旁邊，買房位置很重要，如果不是對交通有著特別的需要，千萬不要在立交橋旁邊那邊買房子。如果立交橋附近沒有建設(shè)隔音帶，那么夜間會很吵，還有灰塵、尾氣污染等一系列問題，這對人的身心健康會產(chǎn)生不利影響。如何選擇地段？一、看上班交通時間長不長在選房的時候一定要把握好公司和家之間的距離。都市上班族一般都是“打卡一族”，如果夫妻兩人不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域或者選擇臨近公交線路較發(fā)達(dá)的區(qū)域買房，這樣也會降低交通成本，節(jié)約上班時間。二、看環(huán)境是不是安靜房子主要是用來休息的，周邊太吵，會影響睡眠，影響生活品質(zhì)。因此要看看周圍是否有大型的工廠、劇院、菜場或交通要道等，距離小區(qū)的距離多遠(yuǎn)，買房要看這些噪音源會不會干擾自己的生活。

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• 問 ??如何管理房屋中介好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.店長，即勞心而非勞力者；2.多關(guān)心下屬，工作乃至生活；3.對員工**好以同事相稱，縮短距離；4.豐富自己，既然在店內(nèi)高度已經(jīng)不一樣，你必有所長，但不要忘了繼續(xù)豐富自己（房產(chǎn)有關(guān)新政策、銷售技巧等）5.有主見，工作要有創(chuàng)新6.即管又理，才能稱之為好的管理者**后一點(diǎn)：“推功”、“攬過”

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• 問 買房如何挑選好樓盤呢?
  答

  一、地段交通看周邊環(huán)境，必須以自己選擇的新房為中心地，看“衣食住行”及“開門七件事”的配套究竟如何。1、衣 可囊括服裝店、裁縫鋪、洗衣房等，五金修理店也可以算入其內(nèi)2、食 為超市、菜場、油醬店、面包店、飲食店、小吃店等3、住 不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機(jī)動車維修點(diǎn)等，綠化如何也須看。4、行 不僅要看房子附近有沒有地鐵、輕軌、來往車輛、有幾個車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。5、其他 還得看附近有沒有公園、銀行、醫(yī)院，有老人的家庭**好離醫(yī)院近一點(diǎn)；有孩子的應(yīng)關(guān)心托兒所、幼兒園、**、**等，看馬路是不是車輛很多。當(dāng)然，選房不可能十全十美，應(yīng)根據(jù)每個不同購房者的各自需求。在考慮周邊環(huán)境時，我們應(yīng)做“加法”，多想一點(diǎn)，更仔細(xì)一點(diǎn)。而在選擇主要項(xiàng)目時，要做“減法”，要突出自己**需要的，其他的可相應(yīng)淡化一些。二、周邊配套社區(qū)布局及配套設(shè)施將對您生活產(chǎn)生很大影響，建議您考察一個項(xiàng)目時，從以下幾方面著手：1、居住密度及私密性住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時應(yīng)予以注意。2、公共建筑居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有**，以排除城市交通對**生上學(xué)路上的威脅，且住宅離**校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑**好不要超過150米。3、小區(qū)綠化居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較難得了。4、小區(qū)布局在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。北京地區(qū)的日照間距條形住宅采用1.6至1.7H(H為前排住宅檐口和后排住宅底層窗臺的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照間距標(biāo)準(zhǔn)。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。5、小區(qū)內(nèi)交通居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價較高。人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車場若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少；如果購買，今后月管理費(fèi)是多少，然后仔細(xì)算一筆賬再決定是租還是買。三、開發(fā)商實(shí)力開發(fā)商自有資金充足，即使在一定階段內(nèi)銷售出現(xiàn)問題，也可以保證材料的及時供給和施工的正常進(jìn)行。但如果項(xiàng)目是靠“滾動開發(fā)的”，也就是需要用銷售收入進(jìn)行工程建設(shè)，這樣的期房就存在風(fēng)險了。房子的銷售情況要受市場供需狀況及經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素的影響，一旦房子賣的不好，資金跟不上，工程建設(shè)就要受到影響，房子蓋不起來，就更賣不出去，形成惡性循環(huán)。四、小區(qū)規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有**，以排除城市交通對**生上學(xué)路上的威脅，且住宅離**校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑**好不要超過150米。居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。

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