??如何查詢(xún)住房交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 155****8318

  違約金是在你約定日期的一個(gè)月之后開(kāi)始計(jì)算，金額為：（累計(jì)已付款×當(dāng)時(shí)流貸年利率×延期交房的天數(shù)）/365，兩個(gè)月之后你有權(quán)向其索取違約金。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:09:45
• 133****9429

  想要查詢(xún)商品房開(kāi)發(fā)商交房時(shí)所具備的手續(xù)是否齊全：
  
  1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún),在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢(xún)合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;
  2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢(xún),具體如下: 登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢(xún)”; 點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢(xún)頁(yè)面,輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢(xún)。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:09:35
• 138****1928

  （一）房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  　　（二）按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： (l)國(guó)家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類(lèi)房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
  　?。ㄈ﹤€(gè)人查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)：
  　　1.首先可要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件以及其他證件。其他證件是指，出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明。
  　　2.其次向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。具體查驗(yàn)內(nèi)容是：房屋產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例。
  　　3.**后查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息。
  　　4.另外，還需了解的內(nèi)容有，所購(gòu)房有無(wú)抵押、房屋是否被法院查封等。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:09:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何查詢(xún)住房公積金合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按照我國(guó)現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市外，我國(guó)各省自治區(qū)的個(gè)人住房公積金由分散于全國(guó)各地的地級(jí)市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢(xún)個(gè)人住房公積金余額，也需要到對(duì)應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢(xún)。為方便市民查詢(xún)，除西藏外其它各地（個(gè)別除外）均已實(shí)現(xiàn)公積金網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)。住房公積金查詢(xún)辦法主要有5個(gè)：1、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心事務(wù)大廳窗口查詢(xún)；2、公積金聯(lián)名卡辦理單位、銀行查詢(xún)；3、全國(guó)陸續(xù)開(kāi)通12329聲訊服務(wù)熱線(xiàn)查詢(xún)；4、網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)接口；5、可登陸當(dāng)?shù)毓e金管理網(wǎng)站查詢(xún)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢(xún)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶(hù)口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶(hù)口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問(wèn) ??如何維護(hù)住房交房權(quán)益呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  由于租金已經(jīng)到期，你可以要求提價(jià)，他可以拒絕或者接受 如果拒絕的，對(duì)方需要搬離，但是在繼續(xù)逗留期間，需要按照新的房?jī)r(jià)按逗留日期計(jì)算房租，并繳納 如果對(duì)方不繳納，也只能是催其搬離，或者向法院起訴作為合同糾紛要求他繼續(xù)按照新租賃價(jià)格繳納租金 滯留期間必須繳納，離開(kāi)時(shí)必須繳納完 如果他要轉(zhuǎn)租，他收取對(duì)方租金的，不影響你和他的約定，他必須繳納給你租金 如果他是終止合約，尋找租客和你簽約的，其實(shí)他不存在收取轉(zhuǎn)手費(fèi)的理由 裝修行為，只是他居住或經(jīng)營(yíng)中的改善活動(dòng)，不存在向房東要求補(bǔ)償?shù)睦碛?如果租客對(duì)裝修有意見(jiàn)的，房東可以要求租客拆除裝修，恢復(fù)原狀，這樣不需要房東承擔(dān)其他責(zé)任，租客還要繼續(xù)支付人工費(fèi)等 如果明理的租客是不可能要求房東賠償?shù)?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??如何維護(hù)住房交房權(quán)益呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  訊）隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房子在居民心中的地位日益提升。隨著眾多房產(chǎn)糾紛案件的紛紛爆出，混亂不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境令購(gòu)房者憂(yōu)心忡忡。目前市場(chǎng)上在售的新房多是期房，購(gòu)房者通常要等一到兩年才能拿到房屋，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)延期交房，成了期房購(gòu)買(mǎi)者**擔(dān)心的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在交付商品房必須達(dá)到一定的條件，按照法律規(guī)定，交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要向購(gòu)房者出具1、房屋《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；3、《竣工驗(yàn)收備案表》；4、面積實(shí)測(cè)表；5、管線(xiàn)分布竣工圖（水、電、結(jié)構(gòu)）。其中《竣工驗(yàn)收備案表》是交房的前提條件，**應(yīng)該注意。開(kāi)發(fā)商如果不具備上述文件原件的，業(yè)主可以拒絕收房，并且由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

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