按揭貸款買(mǎi)房收入有什么要求?貸款買(mǎi)房收入證明要怎么開(kāi)

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• 147****9492

  隨著近幾年的房?jī)r(jià)暴漲，很多城市的房?jī)r(jià)都基本處于高位，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人而言，想買(mǎi)房就繞不開(kāi)申請(qǐng)銀行的購(gòu)房貸款。而向銀行申請(qǐng)貸款，需要提供各種證明，其中收入證明必不可少。那么，貸款買(mǎi)房收入證明有什么用？不夠怎么辦呢？下面不妨來(lái)看下文章的詳細(xì)解讀吧。
  一、什么是收入證明？
  所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
  二、購(gòu)房收入證明有什么用？

  查看全文↓ 2019-08-07 19:47:27
• 153****1075

  年滿(mǎn)18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居留身份證明。
  
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  
  有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:47:22
• 147****0614

  行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。
  
  一般是找單位的人力部門(mén)開(kāi)具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：
  
  1、題頭寫(xiě)清對(duì)方單位。如某某銀行。
  
  2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(hào)（XX）為本公司職員。
  
  3、寫(xiě)清楚個(gè)人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬(wàn)元。
  
  4、寫(xiě)清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購(gòu)房貸款用，不做其他用途。特此證明。
  
  5、寫(xiě)清楚單位名稱(chēng)。包括單位全稱(chēng)、辦公地址、聯(lián)系電話(huà)等。
  
  6、寫(xiě)清楚經(jīng)辦人。該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。
  
  7、寫(xiě)清年月日，單位部門(mén)名稱(chēng)，加蓋專(zhuān)用章。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:47:17
• 142****4742

  相信貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)房屋的朋友都知道，辦理銀行貸款手續(xù)的時(shí)候，購(gòu)房者需要提交的資料有很多，貸款人的身份證明、購(gòu)房合同、工作收入證明等等，其中工作收入證明是非常重要的一份材料，這是證明購(gòu)房者還款能力的憑證，銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提交的收入證明來(lái)審批貸款，那么你知道購(gòu)房收入證明怎么開(kāi)嗎？沒(méi)有收入證明怎么買(mǎi)房呢？
  
  
  
  購(gòu)房收入證明怎么開(kāi)？沒(méi)有收入證明怎么買(mǎi)房
  
  購(gòu)房收入證明怎么開(kāi)？
  
  購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)我們提交的收入證明是需要加蓋公司的公章的，一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一，所以準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房屋的朋友一定要清楚購(gòu)房收入證明是怎么開(kāi)具的。收入證明在精不在多，填的多不如填的好，購(gòu)房收入證明中的內(nèi)容應(yīng)該包括個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資等，另外不要忘了寫(xiě)清楚公司地址，聯(lián)系電話(huà)，**好有單位負(fù)責(zé)人的簽字再加蓋公司公章。
  
  工作證明中收入不夠怎么辦？
  
  1、申請(qǐng)夫妻共同貸款
  
  如果購(gòu)房者以個(gè)人的名義申請(qǐng)銀行貸款，那么提交的收入證明可能會(huì)出現(xiàn)收入不夠的情況，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以改為申請(qǐng)夫妻共同貸款，這樣就可以增加收入了。另外收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。
  
  2、找擔(dān)保人貸款
  
  收入不夠會(huì)影響銀行審批貸款，購(gòu)房者的貸款額度可能會(huì)被降低甚至?xí)痪苜J，如果購(gòu)房者遇到這樣的問(wèn)題，還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。這主要是起到一種保障作用，例如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款方式，但找擔(dān)保人的時(shí)候，購(gòu)房者要注意，擔(dān)保人必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，否則是無(wú)法達(dá)到銀行的要求的。
  
  3、提高**比例
  
  一般工作證明中收入不夠的話(huà)影響的是貸款額度，購(gòu)房者在手里資金充裕的情況下，可以適當(dāng)提高**比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1／2之內(nèi)。
  
  沒(méi)有收入證明怎么買(mǎi)房？
  
  有的購(gòu)房者沒(méi)有固定的工作單位，屬于私營(yíng)業(yè)主，私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明也是可以貸款買(mǎi)房子的。一般銀行針對(duì)這種情況，會(huì)要求購(gòu)房者提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。有了這些材料，銀行就可以判斷出購(gòu)房者的還款能力，而如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明同樣也是可行的。
  
  以上就是關(guān)于購(gòu)房收入證明怎么開(kāi)以及沒(méi)有收入證明怎么買(mǎi)房的介紹了，不同的銀行對(duì)購(gòu)房者申請(qǐng)銀行貸款的要求也不一樣，購(gòu)房者如果擔(dān)心自己再申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題，那么購(gòu)房者可以事先多咨詢(xún)幾家銀行，有的銀行貸款要求沒(méi)那么嚴(yán)，對(duì)購(gòu)房者的**證明要求不高。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:47:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭貸款買(mǎi)房收入有什么要求?買(mǎi)房按揭要收入證明嗎
  答

  若是我行辦理貸款，還款能力證明資料(提供以下一種或多種):(1)符合個(gè)人貸款優(yōu)質(zhì)客戶(hù)中行職業(yè)類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的客戶(hù)，可提供收入證明作為還款來(lái)源證明資料。其他優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，除提供收入證明外，還應(yīng)提供足以證明符合優(yōu)質(zhì)客戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的資料。(2)我行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水，無(wú)需單位另行出具收入證明。(3)可以提供社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單的客戶(hù)無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶(hù)繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶(hù)收入情況。(4)對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶(hù)，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于:①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴(lài)的工資清單。②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。具體資料您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行確認(rèn).

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房收入證明怎么開(kāi)?為什么要開(kāi)買(mǎi)房貸款收入證明
  答

  一、收入證明怎么開(kāi)？1.有工作單位的：　　1）開(kāi)收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少?！　?）開(kāi)收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無(wú)效的?！　?）填寫(xiě)所在公司人力部的座機(jī)。2.沒(méi)有工作單位的：　　1）私營(yíng)業(yè)主：收入證明要正常開(kāi)，只是需要客戶(hù)同時(shí)提供公司資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶(hù)近半年流水等）　　2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房收入證明怎么開(kāi)?為什么要開(kāi)買(mǎi)房貸款收入證明?
  答

  自由職業(yè)者可以提前半年做一個(gè)合適的銀行流水，向銀行證明自己的實(shí)力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。

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• 問(wèn) 沒(méi)有收入證明怎么貸款買(mǎi)房? 貸款買(mǎi)房收入證明要怎么開(kāi)
  答

  貸款買(mǎi)房,開(kāi)收入證明不一定要本地單位開(kāi)的收入證明，要看那么你辦理業(yè)務(wù)銀行的具體格式規(guī)定，**好能打電話(huà)問(wèn)清楚。因?yàn)槭杖胱C明每個(gè)銀行都有自己的格式，收入證明：要求：借款人、共有人及共同還款人個(gè)人月收入總和不得低于所有月還款額的200%，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類(lèi)型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。收入證明包括：（1）由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門(mén)或財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具個(gè)人收入證明，并加蓋單位行政公章。收入證明統(tǒng)一格式樣本可在售樓部領(lǐng)取。部分客戶(hù)經(jīng)銀行審核后補(bǔ)充的資料有：代發(fā)工資存折原件；近3個(gè)月的個(gè)人所得稅完稅憑證等。（2）若是個(gè)體戶(hù)的法人代表，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件，稅務(wù)登記證原件和**近連續(xù)三個(gè)月的納稅憑證，進(jìn)出流水帳的銀行明細(xì)。（3）若是有限責(zé)任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項(xiàng)的資料外，還要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證，（國(guó)、地）稅務(wù)登記證正本，公司章程、股權(quán)證明、公司財(cái)務(wù)報(bào)表等。（4）自有資產(chǎn)的租金收入，如房租、汽車(chē)租賃、土地租賃等，須提供房產(chǎn)證（或行車(chē)證或土地證）及租賃合同等原件；（5）定期存款(1年期以上)存單；國(guó)債、基金賬戶(hù)，并由簽發(fā)銀行加蓋公章，同時(shí)還須填寫(xiě)由銀行提供的固定格式的金融收入證明。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款收入證明怎么開(kāi)?為什么要開(kāi)買(mǎi)房貸款收入證明?
  答

  如果有存款，可以提供存款證明。如果沒(méi)有，去你有收入進(jìn)賬的流水銀行辦理，流水單可以證明你有持續(xù)收入。然后去找中介，出點(diǎn)錢(qián)讓中介幫你辦理那些手續(xù)。

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