??房貸抵稅如何辦理合適呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 156****9894

  目前這個(gè)只是個(gè)稅改革的一個(gè)建議性方案，還未施行。
  因此辦不了。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 14:02:17
• 145****3240

  不是個(gè)人所得稅抵扣房貸利息，而指將房貸利息作為個(gè)稅的稅前減除項(xiàng)扣除。并不是以應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅來(lái)抵繳住房貸款利息。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 14:02:08
• 132****2939

  個(gè)人所得稅根據(jù)不同的征稅項(xiàng)目，分別規(guī)定了三種不同的稅率：
  　　工資、薪金所得，適用7級(jí)超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算征稅。該稅率按個(gè)人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級(jí)距，**高一級(jí)為45%，**低一級(jí)為3%，共7級(jí)。
  　　個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得用20%的比例稅率，并按應(yīng)納稅額減征30%；對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次性收入畸高的，除按20%征稅外，應(yīng)納稅所得額超過(guò)2萬(wàn)元至5萬(wàn)元的部分，依照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅額后再按照應(yīng)納稅額加征五成；超過(guò)5萬(wàn)元的部分，加征十成。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:02:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸斷供后銀行如何處理合適呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，斷供（停止償還貸款本息）后，經(jīng)銀行多次催收仍然沒(méi)有還款的情況下，抵押的房子**終將會(huì)被拍賣(mài)。拍賣(mài)所得的房款扣除拍賣(mài)費(fèi)用后，用于歸還銀行貸款。購(gòu)房者當(dāng)出現(xiàn)無(wú)力償還月供的情況，應(yīng)積極面對(duì)，避免走到被迫拍賣(mài)房產(chǎn)的地步。1、可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期如果房產(chǎn)所有人每月的收入不足以?xún)斶€月供，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，降低月供額度，但前提是之前的貸款必須按時(shí)償還，不能有逾期出現(xiàn)，具體手續(xù)如下：（1）向銀行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供《購(gòu)房抵押借款合同》原件、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。（2）銀行審查同意后，簽訂《變更協(xié)議》。（3）辦理《變更協(xié)議》公證。（4）辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。（5）辦理借款期限變更登記手續(xù)。2、尋求外部資金幫助如果自己確實(shí)無(wú)力償還了，可以通過(guò)借朋友或向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)短期貸款來(lái)緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒(méi)有逾期記錄的，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)給借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對(duì)比較低。3、主動(dòng)賣(mài)房如果房產(chǎn)所有人確實(shí)無(wú)力償還，貸款也借不到了，并且預(yù)期未來(lái)也沒(méi)法償還，可以主動(dòng)賣(mài)房來(lái)償還貸款。自己主動(dòng)賣(mài)房總比被法院拍賣(mài)劃算，自己賣(mài)房可以按正常的市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)，而法院拍賣(mài)則大打折扣。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽合同在哪辦理合適呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)之前一種協(xié)議作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,同時(shí)符合協(xié)議書(shū)約定的生效條件時(shí),該協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買(mǎi)人均應(yīng)按照協(xié)議書(shū)約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。2、購(gòu)房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購(gòu)書(shū)可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中沒(méi)有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購(gòu)房意向書(shū),不具備合同性質(zhì),也就沒(méi)有合同的約束力。

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• 問(wèn) ??放款快的按揭房貸如何辦理合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般看你找哪家銀行和你的貸款條件 現(xiàn)在快的話過(guò)戶(hù)完5-7天內(nèi)就會(huì)房貸了 特別是**近銀行貸款比較松 所以貸款放款速度也蠻快的

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• 問(wèn) ??房貸無(wú)力償還怎么辦理合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達(dá)到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。2、承擔(dān)違約責(zé)任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。3、拍賣(mài)變賣(mài)房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任如果開(kāi)發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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• 問(wèn) ??房貸如何抵稅合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  買(mǎi)房是可以用房貸來(lái)作為專(zhuān)項(xiàng)附加扣除抵扣個(gè)稅的應(yīng)納稅所得額的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條　應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專(zhuān)項(xiàng)扣除、專(zhuān)項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（二）非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。（三）經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。（五）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

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