??房貸如何抵稅合適呢？作用都有哪些呢？

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• 156****0458

  買房是可以用房貸來作為專項附加扣除抵扣個稅的應納稅所得額的。
  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條　應納稅所得額的計算：
  （一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。
  （二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
  （三）經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。
  （四）財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
  （五）財產(chǎn)轉讓所得，以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:08:29
• 133****8294

  就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。
  假設購房者a在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者a的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者a的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節(jié)省了利息支出的24%。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:08:24
• 133****0484

  房產(chǎn)個稅可扣除房貸利息和裝修費用 新“國五條”出臺以來，各地如何對出售自有住房按轉讓所得20%計征個人所得稅頗受關注，江蘇地方版細則至今尚未公布，20%個稅何時落地仍存懸念。
  9日，江蘇省地稅局相關負責人在該省政府官網(wǎng)進行在線訪談時，對于江蘇何時出臺落地政策依舊未作回應。 　　該省地稅局所得稅管理處處長姚振標表示，倘若20%個稅開始征收，在計算轉讓所得時，裝修費用、房貸利息等可以扣除，但扣除的裝修費用**高為原房價的10%。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:08:15
• 133****0757

  個人所得稅不可以抵房貸，大家對政策都理解錯了。僅僅只是房屋貸款利息作為計算個人所得稅時的扣除項。
  暫時只是討論階段，并沒有正式實施。
  例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數(shù)算，五險一金要抵扣1779元，那么應納稅額為10000-1779=8221元。他應繳納的個人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
  **終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。
  如果實行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變?yōu)椋?br/>假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:08:08

相關問題

• 問 ??怎么申請房貸合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  個人創(chuàng)業(yè)貸款創(chuàng)業(yè)貸款是指各銀行為支持民營經(jīng)濟、私營企業(yè)、個體經(jīng)營者的發(fā)展，遵循國家有關政策，推出面向個人、用于從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動資金需要的貸款，旨在幫助急需發(fā)展事業(yè)的個人盡早實現(xiàn)目標。 目前很多銀行都推出個人短期小額創(chuàng)業(yè)融資業(yè)務，對處于創(chuàng)業(yè)期的經(jīng)營者來說，往往可以起到雪中送炭的作用。早在2003年8月，中國銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行、中信銀行等金融機構相繼推出“個人創(chuàng)業(yè)貸款”項目，而中國農(nóng)業(yè)銀行早在2002年9月就推出了《個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款管理辦法》并一直在運行中。 但由于創(chuàng)業(yè)貸款市場需求大，因此此類貸款的申請門檻也就比較高。申請人多，但拿到錢的人卻很少。原因在于銀行畢竟是商業(yè)機構，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金安全的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點，或者說嚴格了一點。 因此貸款評估嚴格也就成為創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。銀行向個人或企業(yè)提供貸款一般需要質押、抵押、擔保三種條件。如果你能提供銀行規(guī)定的資料，能提供合適的抵押，得到貸款并不困難。一般在提供完備的相關資料和證明材料之后，一個月內(nèi)就可以取得資金。

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• 問 ??提前還房貸如何申請才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還款有變動時，可以找銀行信貸部門，進行相關的操作申請，銀行審核通過就可以不用提前還了。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸的流程為：1。先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；2。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料；3。按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；4。借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)；5。提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

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• 問 ??樓層如何布線合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  如果只是新增數(shù)量較少的樓層攝像機，電源線可以就近引自公共照明回路，信號線采用視頻電纜SYV-75-5引至監(jiān)控值班室，具體敷設方式要根據(jù)具體工程現(xiàn)場確定，盡量避免影響美觀。

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• 問 ??房貸抵稅如何辦理合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  目前這個只是個稅改革的一個建議性方案，還未施行。因此辦不了。

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• 問 ??如何定義二套房 買賣稅合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  你的情況需要繳納的稅費如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）總計需要繳納的稅費為：9000左右（不包含營業(yè)稅）

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