??如何理財(cái)還房貸好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 132****4976

  還房貸，還是投資，這里沒有唯一的選擇，關(guān)鍵是因人而異。
  有的人特別不喜歡負(fù)債，只要有一分錢的債就睡不踏實(shí)；而有的人又喜歡冒風(fēng)險(xiǎn)大量舉債，唯恐借不到錢。但大多數(shù)人可能比較迷茫，不知道應(yīng)該怎么選擇。
  這里可以從財(cái)務(wù)的角度，通過量化的手段分析到底采用哪種方式。**簡(jiǎn)單的辦法就是分析收益率，現(xiàn)在房貸的利率4%（公積金）或者6%（商業(yè)貸款）左右。如果你的投資收益率能夠超過6%，也就是說你用16萬賺到了比你付出的利息更多的錢，你可以選擇投資，而不是還房貸。如果你沒有這個(gè)能力，**好還是還房貸。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:24:07
• 131****7878

  這要根據(jù)你每月的收入結(jié)余情況以及你的承受風(fēng)險(xiǎn)的能力來選擇理財(cái)產(chǎn)品.現(xiàn)各銀行都有些理財(cái)產(chǎn)品,保險(xiǎn)公司也有理財(cái)產(chǎn)品.建議找專業(yè)理財(cái)師幫你分析下,為你量身定作理財(cái)組合產(chǎn)品.
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:24:03
• 144****7232

  看您個(gè)人選擇，若是通過我行辦理理財(cái)，個(gè)人投資理財(cái)方式較多，如:定期、國(guó)債、受托理財(cái)、基金等等，若您持我行卡購(gòu)買，建議您可以到我行網(wǎng)點(diǎn)咨詢理財(cái)經(jīng)理的相關(guān)建議。
  提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理,關(guān)于提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續(xù)費(fèi)等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 13:23:58

相關(guān)問題

• 問 ??如何還房貸好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、提前還款時(shí),如果你的收入能夠繼續(xù)承受現(xiàn)在的每月還款額度,建議你保持每月現(xiàn)在的還款額度不要降低,同時(shí)要求銀行把貸款的期限縮短。這樣就能大大減少占用銀行貸款的時(shí)間,所要支付的利息就大大減低,雖然你每月付出的錢是一樣的,但是其中每月的利息部分變少了,本金部分變多了,對(duì)于你來說,大約算了一下,要將近少支出2萬塊利息。現(xiàn)在很多人都是采取這個(gè)方式來提前還款的。2、如果要提前還款就要自己去申請(qǐng)等待銀行批復(fù),批復(fù)后就把錢存近去扣款賬戶等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有沒有要向銀行支付違約金這個(gè)規(guī)定,因?yàn)樘崆斑€款本意是一種違約,不同的銀行規(guī)定不一樣,有的經(jīng)過一年后就可以不用付違約金了,有的要三年甚至4年的。

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• 問 ??住房公積金如何申請(qǐng)房貸好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;2. 一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。個(gè)人住房公積金貸款要滿足的條件：1. 借款人具有完全民事行為能力;2. 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4. 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5. 能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6. 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7. 具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8. 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9. 購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10. 借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 ??如何查詢自己的房貸好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首先，你需要了解一下你的貸款利率和貸款年限是多少，因?yàn)楝F(xiàn)在每家銀行的貸款利率都不一樣。不過都有計(jì)算方法，我把銀行**常用的兩種還款方式的公式給你，你計(jì)算一下就知道了，然后我按照銀行的基準(zhǔn)利率按10、20、30年計(jì)算月供額讓你參考一下：（1）等額本息。月還款額=（貸款金額*月利率*（1+月利率）^總還款月數(shù)）/（（1+月利率）^總還款月數(shù)-1）。這種還款方式是比較通用的，也是比較多人選用的，其每月還款額固定。（2）等額本金（又稱遞減法）。每月還款額 = 貸款本金/總還款月數(shù) +（貸款本金-累計(jì)已還款本金）*月利率，其中累計(jì)已還款本金=（貸款本金/總還款月數(shù)）*已還款月數(shù)。 以下用27萬貸款本金，按照目前人民銀行規(guī)定的五年以上的貸款年利率6.6%來計(jì)算：10年 等額本息月還款額：3079.55元；等額本金首月還款額：3735元20年 等額本息月還款額：2028.97元；等額本金首月還款額：2610元30年 等額本息月還款額：1724.35元；等額本金首月還款額：2235元 以上是舉例說明，僅供參考，具體的要看當(dāng)時(shí)貸款利率而定。

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• 問 ??棗陽怎么辦理房貸好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒有戶口本就拿身份證去辦理既可，需要貸款就打我號(hào)碼（號(hào)碼就我名字）集團(tuán)主要是面向本地中小企業(yè)及個(gè)人從事信貸融資及管理顧問服務(wù)，公司成立于2005 年，長(zhǎng)期與四大銀行（郵政儲(chǔ)蓄）合作，并建立了牢固親密的合作關(guān)系，雙方通過不斷的業(yè)務(wù)往來，形成了良好的信譽(yù)基礎(chǔ)。

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• 問 ??發(fā)工資是現(xiàn)金如何辦房貸好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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