哪家典當行做房屋抵押貸款？典當貸款的是否可靠？哪個大神知道？

已有3個回答

• 152****4914

  房產證抵押貸款流程
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。　　
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?br/>4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！　?br/>5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:25:28
• 132****5369

  貸款對象：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:25:13
• 154****6264

  房產抵押給典當行手續(xù)如下：
  
  　　第一步：首先要確認自己典當的房產產權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。
  
  　　第二步：要取得房產共有人一致同意，且須到現場在《房地產抵押典當合同》上簽字確認。
  
  　　第三步：要找對典當對象——有經營資質和固定經營場所的正規(guī)典當行，注意正規(guī)的典當行其招牌都有一個很大的“當”字。
  
  　　第四步：典當登記。辦理房屋典當登記手續(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當登記。
  
  　　第五步：價格評估。凡要典當的房屋必須做價格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據評估報告決定典當的當金。
  
  　　第六步：簽署《房地產抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向后，與典當行簽署《房地產抵押典當合同》及相關的文件。
  
  　　第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。
  
  　　第八步：辦理房地產抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產產權主管機構辦理房產抵押登記。
  
  　　第九步：典當行取得他項權利證后，房產證交由典當行保存，但典當者仍可保留使用權。
  
  　　第十步：典當行出具當票、放款(如材料齊全，兩個工作日可實現放款)。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:24:55

相關問題

• 問 典當行抵押房子技巧
  答

  一些不動產也能夠在典當行進行抵押，特別是現在的房產，作為目前快速有效的變現工具，在典當行進行抵押，用于換取資金，也成為了一種便捷的途徑，在進行典當之前，首先所典當的房產要有清晰的產權，需要出具房屋所有產權證，并且具備有上市流通的條件，簡單來說房屋不能夠處于凍結、抵押的階段，而且房屋要具備有相應的價值。利用房產典當，需要由專業(yè)的評估公司對房產進行評估，典當公司認為房產的評估值合理，并且符合上市交易的條件與典當人簽署相關的典當合同之后，辦理抵押手續(xù)完成放款。簡單，其實和房屋抵押貸款所走的流程類似，并不是把房產證交給典當行就能夠變現，還是要設立不動產抵押登記的，才能夠保障雙方的權益，還有一點就是典當不是買賣，交易金額并不等于典當的金額。

• 問 ??典當行房屋抵押貸款優(yōu)缺點是什么？
  答

  關于房產典當：一般情況下是典當行提供的服務。指的是：房產所有權人將它的房產，在一定期限之內將其房屋的所有權過渡給他人承典的行為。房產抵押貸款：則是銀行及小額貸款公司等其他非銀行金融機構提供的貸款服務。指的是：房屋的所有權人在一定期限內以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押的貸款。1、房產典當與房產抵押貸款對房屋的處理不同。 房產典當在典當期限內，房產由典當行監(jiān)管。典當行可以占有、使用房屋，有權將房屋出租或將房屋所有權(典權)轉讓。也就是說：房屋典當期間典當人無權占有、使用房屋。 房產抵押貸款在抵押期間，貸款機構僅限制貸款人對房產所有權的轉移，但是貸款人仍然可以使用、占有房屋，也可以將房屋出租。即在房屋抵押期間并不影響貸款人對房屋的使用。2、房產典當與房產抵押貸款的融資期限不同。 房屋典當時，典當行是針對房屋價值按不同比例放款，有利于典當期內贖回出典房屋。一般回贖期是三個月至半年，是一種短期融資行為。房產抵押貸款是按照抵押物的實際價值放貸，貸款期限較長：從幾年到幾十年不等。3、房產典當與房產抵押貸款評估方式不同。 房屋典當要求房屋沒有產權糾紛，主要考查房產的價值。 房產抵押貸款不僅要求房屋沒有產權糾紛，對房產價值有要求，還有考查抵押人是否有還款能力。

  全部3個回答>
• 問 ??典當行的房屋抵押貸款合同交印花稅要交嗎？誰知道呢？
  答

  房產抵押需要繳納印花稅?！　∮』ǘ愂菍洕顒雍徒洕煌袝ⅰ㈩I受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人?！　‘a權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發(fā)生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書?！　∥覈』ǘ惗惸恐械漠a權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬于無形資產的產權轉移書據。

  全部3個回答>
• 問 典當行如何質押房產證
  答

  不動產可以抵押，票證為質押，所以合法

  全部5個回答>
• 問 房產證可以典當嗎? 拿房產證可以到典當行貸款么?
  答

  可以的，可以通過房屋抵押貸款的。房產證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產的條件1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

  全部3個回答>