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房地產(chǎn)暫定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

144****2448 | 2019-08-06 17:18:53

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  • 155****7964

    房地產(chǎn)暫定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的一些基本要求有1.首先注冊的投資資金不能少于100萬元。2.要有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，比如建筑，結(jié)構(gòu)，財(cái)務(wù)，房地產(chǎn)等等這些專業(yè)管理人員。3.要向相關(guān)部門去申請暫定資質(zhì)證書，這個(gè)證書的使用時(shí)間不超過1年，也可在有擔(dān)保的情況下申請2年，**多期限為2年。4.在申請這個(gè)暫定資質(zhì)證時(shí)企業(yè)條件要不低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
    申請好以上資料以后，要進(jìn)行土地規(guī)劃和建設(shè)，要盡量的縮短工期，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)暫定證后，時(shí)間很短，如果要進(jìn)行加續(xù)的話就要把前面的手續(xù)再來一次，這樣的話就拉長了工期，如果出現(xiàn)了延期交房的情況，房地產(chǎn)商是需要賠償一定的違約金的。所以如果是已經(jīng)拿到這個(gè)證書的企業(yè)要盡早進(jìn)行投資招標(biāo)，盡量這個(gè)縮短時(shí)間，把多的時(shí)間留在施工上。

    查看全文↓ 2019-08-06 17:21:50

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    發(fā)布非常的

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    1、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。2、《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。3、自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。4、第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。5、第八條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。6、第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

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    為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范開發(fā)企業(yè)行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一，二，三，四等四個(gè)資質(zhì)等級，不同等級的開發(fā)商所能夠投資新建的樓盤級別不同，等級越高，所實(shí)施的樓盤等級也就越高，大家在購買房屋的時(shí)候，除了可以先考慮一下樓盤是否是自己所喜愛的，房子之外也可以從樓盤的大小來判斷一下開發(fā)商的資質(zhì)，等級越高，抗風(fēng)險(xiǎn)的能力也就越強(qiáng)。大多數(shù)人們在買房的時(shí)候都比較喜歡購買期房，而期房就要考慮開發(fā)商的能力，有一些開發(fā)商等級比較低，本身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力就比較差，所以在購買的時(shí)候很容易會出現(xiàn)因?yàn)橘Y金斷裂而導(dǎo)致樓盤爛尾。我們在購房的時(shí)候，除了要考察一下開發(fā)商是否五證齊全之外，也最好還是要要求開發(fā)商出具一下自己的等級證書。

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    沒辦法，只有重新申請了咯。

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    新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案: 　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 　?。ǘ┢髽I(yè)章程； 　?。ㄈ?yàn)資證明； 　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明； 　　（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同； 　　（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。授予暫定開發(fā)資質(zhì)。

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