房地產資質等級標準

具體的是這樣的：（一）一級資質1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；2.從事房地產估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上；3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；4.有15名以上專職注冊房地產估價師；5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；8.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％；9.有固定的經營服務場所；10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全；11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規(guī)范》的要求；12.在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十二條禁止的行為。（二）二級資質1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；2.取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續(xù)4年以上；3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上；4.有8名以上專職注冊房地產估價師；5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；8.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％；9.有固定的經營服務場所；10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全；11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規(guī)范》的要求；12.在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十二條禁止的行為。（三）三級資質1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；3.有3名以上專職注冊房地產估價師；4.在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；6.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；7.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％；8.有固定的經營服務場所；9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全；10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規(guī)范》的要求；11.在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十二條禁止的行為。

1．一級資質：注冊資本不低于5000萬元；二級資質：注冊資本不低于2000萬元。2．一級資質：從事房地產開發(fā)經營5年以上；二級資質：從事房地產開發(fā)經營3年以上。3．一級資質：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；二級資質：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。4．一級資質：連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％；二級資質：連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％。5．一級資質：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；二級資質：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。6．一級資質：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；二級資質：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。7．一級資質：工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；二級資質：工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。8．一級資質：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；二級資質：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

您好,關于您問到的房地產開發(fā)資質等級的劃分,為了加強對房地產開發(fā)企業(yè)管理,規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為,建設部于2000年3月發(fā)布了《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉。房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。

其實只要你能看到預售證或銷售證一般來說前面的4證多有了。因為辦理預售或銷售證的前提是有前面4證。分別是土地證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，建設施工許可證，和預售或銷售許可證。