??誰能說下網(wǎng)簽是隨時都可以嗎？

已有5個回答

• 133****4502

  買房什么時候網(wǎng)簽
  簽完合同后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。
  網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。能夠更好的保障消費者的合法權益，是一件在買房中很重要的程序。
  買房什么時候網(wǎng)簽 網(wǎng)簽的流程是什么
  網(wǎng)簽的流程
  1、買賣雙方相互達成購買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息,經(jīng)買賣雙方確認無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。
  2、申請備案的合同提交之后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。
  3、備案完成以后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
  4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方由于各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:07:31
• 157****7445

  一、什么是二手房網(wǎng)簽？
  二手房網(wǎng)簽指二手房的買賣在網(wǎng)上進行簽約。具體來說，就是當購房者和售房者簽訂了二手房買賣合同后，就要當?shù)氐姆抗懿块T進行備案，并將二手房買賣的相關信息公布在網(wǎng)上。在之后，房管部門會給大家一個網(wǎng)簽號，買賣雙方可以通過這個號在網(wǎng)上查詢到二手房買賣的詳細信息。網(wǎng)簽流程的確立是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  有的人會問網(wǎng)簽和備案是不是一個意思，其實這兩者有著本質的區(qū)別。網(wǎng)簽是為了監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)的銷售房屋的行為，更好的規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的銷售，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣。但是網(wǎng)簽沒有法律效力，而備案是具備法律效力的，不過網(wǎng)簽具備備案所帶來的管理效果。
  二、二手房網(wǎng)簽有什么好處？
  很多人買賣二手房通常都不會去網(wǎng)上簽約，因為覺得又多了道程序，使本來就很麻煩的二手房買賣更加復雜。但是，為什么還是要進行網(wǎng)簽呢？
  1、房產(chǎn)信息可隨時查詢
  購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價格是多少等等，購房者都能對此有所掌握，做到心中有數(shù)。
  2、避免買到問題房產(chǎn)
  在房屋建檔時，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。
  3、申辦房產(chǎn)證更快捷
  購房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購房產(chǎn)各項信息，包括該房產(chǎn)的確權情況等。在申請辦理房產(chǎn)證時，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。
  4、增加交易透明性
  實行網(wǎng)上簽約其實并沒有多麻煩，增加的環(huán)節(jié)完全基本上都是由中介公司負責的，消費者不會感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:07:05
• 147****4856

  買房網(wǎng)簽要多久
  基本上，從大家決定買房的那一刻起，到大家選好房屋，做好網(wǎng)簽準備以后，再去網(wǎng)簽的話一般需要15天。從審核資質的那一天開始，如果大家辦理手續(xù)快的話，基本15天就可以辦理完所有手續(xù)了。
  有人覺得，網(wǎng)簽其實非?？?，但是在這里告訴大家，如果你的資質不符合要求的話，網(wǎng)簽是很容易被打回的，所以大家在申請網(wǎng)簽時一定要多加注意。
  買房網(wǎng)簽流程是什么
  1、買賣雙方達成購買意向后,由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息,經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。
  2、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。
  3、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
  4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:06:53
• 132****7077

  網(wǎng)簽要簽好幾份，肯定要雙方簽名呀，在網(wǎng)簽后貸款批不下來是不可以申請退房的，除非你們有書面協(xié)議，口頭協(xié)議什么都是沒用的，到時估計就的付違約金或者自已想辦法籌錢，具體要看房東是否好商量了，否則可苦了，不過正常的都能貸下來的，只要你沒上黑名單問題就不大，如果有正常的工作肯定可以批的，也別太擔心了！
  祝您一切順利！

  查看全文↓ 2019-08-06 16:06:40
• 146****7086

  網(wǎng)簽是交完**以后的當天或者隔日就打網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網(wǎng)簽合同。
  網(wǎng)簽是指在房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經(jīng)歷這個流程。買賣雙方當事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  在房管局備案之后會給個網(wǎng)簽號，可以通過網(wǎng)簽號號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  網(wǎng)簽以后就已經(jīng)確認房子是你的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產(chǎn)交易中心撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂新合同。
  網(wǎng)簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責任、交付日期等重要信息，有效防止一房二賣甚至一房多賣

  查看全文↓ 2019-08-06 16:06:32

相關問題

• 問 房子貸款夫妻都可以嗎
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款辦理條件：1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 ??新房買賣**是自己想付多少都可以嗎?
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你**70%，當然可以！

  全部3個回答>
• 問 ??有房產(chǎn)證能取公積金嗎？公積金是不是隨時都可以取得?
  答

  公積金提取還要評估。。。。還真是扯淡如果你是新房，在簽訂購房合同一年之內去中心可以辦理提取如果你是二手房，憑過戶后產(chǎn)權證去提取兩個都需要先到中心拿提取申請表回單位蓋章

  全部5個回答>
• 問 公房換名寫誰都可以嗎
  答

  未成年人不必然是售后產(chǎn)權房的產(chǎn)權人。首先，1994年上海市政府《關于出售公有住房的暫行規(guī)定》及以后的有關出售規(guī)定中都明確，購買公有住房的對象是獲得者得新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有常住戶口的公有住房承租人或年滿十八歲的同住成年人，未成年人的同住人不是國家這種優(yōu)惠政策的當然享受者，不被賦予購房資格，當然也就不能確權為售后公房的產(chǎn)權人。其次，由于我國過去工人工資中不包括住房性補貼94方案將這部分補貼以房價補貼的方式返還給職工，而這部分價值是由于職工的長期勞動與未成年人無關。因為按94方案讓公有住房的承租人（包括同住人）以低于市場價格購買公有住房，產(chǎn)權人獲得了一項遠遠大于買價的私有財產(chǎn)，是基于我國在計劃經(jīng)濟體制下，長期以來所執(zhí)行的高積累、低消費政策，即工資中不包括住房消費，而是以國家福利的形式將住房無償分配給職工使用。因此，從某種意義上來講，公有住房出售是將工資中不曾包含的住房消費返還給職工，作為未成年的同住人，雖然其在公有住房中有居住使用的權利，但是，這種居住使用權是基于多種原因造成的，如父母對未成年子女的撫養(yǎng)義務中，包括為其提供可供正常生活的居住空間等。未成年人對父母承租的住房有居住使用權利，正是基于父母的義務，而不是基于未成年人對房屋占有的權利，未成年人對公有住房這一財富取得并未付出勞動，所以不能成為當然的權利人。解析：按94方案購買公房產(chǎn)權后，產(chǎn)權證往往不是記載的所有產(chǎn)權人。這一條高院解答，主要是確認，未成年人雖然戶口在房內，但產(chǎn)權售后卻不享有產(chǎn)權的份額。這樣的爭議，在實際中是常常遇到的。

  全部3個回答>
• 問 ??武漢恒大名都可以辦理貸款買房嗎？誰能說說呢？
  答

  由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務，以及相關業(yè)務規(guī)定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認!

  全部5個回答>