哪有零**買房貸款？零**究竟可信否？有知道答案的不？

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• 144****4390

  ````不行的··房貸零**本來就是銀監(jiān)等相關(guān)部門打擊的目標(biāo)。因?yàn)樗遣唤】敌袨椤Ｕ嬲馁彿烤幼≌呤遣粫x擇零**的，畢竟多了很多利息，還款壓力增大，貸款風(fēng)險(xiǎn)加大，也不利于銀行規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的核心內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:32:40
• 138****8628

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:32:19
• 147****7253

  零**是指不用付錢直接可以把東西帶走，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:32:12

相關(guān)問題

• 問 買房房貸零利息可信嗎
  答

  套房**低是3成，高的為蘇州（市區(qū)，含吳江區(qū)、昆山市、太倉市）、南京（主城區(qū)，不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)），達(dá)到了8成。并且銀行會根據(jù)市場情況浮動**比例，這種情況在2017年將持續(xù)下去。

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• 問 ??買房可以申請零利息貸款嗎?買房房貸零利息怎么回事?可信嗎?
  答

  這樣。首先，確實(shí)在各地有這種宣傳推廣，視項(xiàng)目情況，是可信的。從2013年開始，部分城市和地區(qū)的開發(fā)商一般會選擇和網(wǎng)媒或者代理公司合作，進(jìn)行金融補(bǔ)貼，隱形降價(jià)。你買房房貸零利息一般不是真正的零利息，如開發(fā)商原價(jià)準(zhǔn)備12000/㎡銷售，為了走量準(zhǔn)備10000/㎡銷售，但是開發(fā)商作為國企不肯承認(rèn)降價(jià)或者因?yàn)槠渌康牟豢厦骼锝祪r(jià)，那么就會引入一些合作，宣稱對購房者進(jìn)行貸款補(bǔ)貼，房貸零利息，實(shí)際是經(jīng)過精確核算之后的降價(jià)。你注意好簽約及補(bǔ)充協(xié)議，一般正規(guī)開發(fā)商在合同里說清就可以。

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• 問 ??請問零**買房否有效？有何風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  二套房**比例下調(diào)了，公積金貸款首套房**比例也下調(diào)了，這一政策利好令不少人欣喜，很多沒買過房的人也將購房提上了議事日程，房企抓住機(jī)會也開始鋪天蓋地宣傳，“零**”“零月供”“買房送裝修”等標(biāo)語已經(jīng)成為各媒體房地產(chǎn)廣告的常客。對于手上沒有足夠資金的人來說，“零**”無疑是一個(gè)很有誘惑力的概念，但是誘惑之后對這個(gè)天上掉餡餅的好事也抱有懷疑。那么“零**”買房究竟是什么意思？在實(shí)際購房中是怎么操作完成的？“零**”買房會不會存在什么風(fēng)險(xiǎn)？相信這些問題都是購房者急于了解的。零**買房什么意思很多開發(fā)商會打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。零**買房只是一種購房者在買房過程中的一種付款手段，并不能影響到開發(fā)商與購房者之間的商品房買賣合同的效力，在取得銷售許可證的前提下平等自愿簽訂的合同就是具有法律效力的。但在實(shí)際履行中，零**買房存在著很多潛在的法律障礙，如果操作不當(dāng)，就容易產(chǎn)生糾紛。零**買房的門檻零**買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實(shí)際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零**買房有何風(fēng)險(xiǎn)對于開發(fā)商來說，通過“零**”或“墊**”方式來吸引眾多購房者，是為了達(dá)到樓盤快速成交的目的。而對于購房者來說，超低**或零**并不是減免**款，而是分期付，雖然暫時(shí)緩解了貸款買房的壓力，但**終還是會在規(guī)定的時(shí)候內(nèi)要求購房者全部還清。而這段時(shí)間內(nèi)，購房者都會面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力。對于購房者來說，買房前先湊足**是很有必要的，不然超出了自己的承受范圍勉強(qiáng)買房，會承受太大的經(jīng)濟(jì)壓力，可能影響自己的生活品質(zhì)，還可能因無力還款帶來違約風(fēng)險(xiǎn)。法律人士解說零**買房風(fēng)險(xiǎn)“零**”購房并不符合國家和銀行的相關(guān)政策。采用“零**”購房的消費(fèi)者，肯定是要從銀行貸款的客戶，如果開發(fā)商擅自采用“零**”，沒有嚴(yán)格依照國務(wù)院規(guī)定的住房貸款**比例政策要求，違背了國家政策。同時(shí)，由于貸款人沒有實(shí)際交付**款，無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。此外，“零**買房”法律風(fēng)險(xiǎn)大。對于開發(fā)商來說，“零**”需要他們臨時(shí)墊款，為此需要墊付一定的利息，如果資金鏈斷裂，面臨很大的資金壓力。開發(fā)商還要對購房者的經(jīng)濟(jì)情況、還款能力和信用記錄有一定的了解，如果購房者因?yàn)檫@類原因無法獲得 銀行貸款，在房屋買賣合同履行方面存在很大不確定性。對于購房者來說，如果已經(jīng)購買了二套以上住房，或外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明，就沒有購房資格。當(dāng)這些不具有購房資格的購房者與開發(fā)商簽訂了"零**"購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境地，其按期交付的**，可能面臨無法索回的情況。法律人士告誡，“零**買房”并非不用購房者支付**款，其本質(zhì)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介通過墊付，或者是虛擬抬高房價(jià)，多從銀行貸款的方式來獲得**款。此間開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能被追究刑事責(zé)任，因 此建議消費(fèi)者不要“零**”購房。

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• 問 零**究竟是怎么回事?買房怎么才能零**呢?零**貸款買房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 零**究竟是怎么回事?買房怎么才能零**呢?
  答

  零**買房就是指：買房時(shí)，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實(shí)行零**時(shí)，會有一個(gè)銀行認(rèn)可的評估公司針對你所要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評估。并根據(jù)這個(gè)評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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