??如何做房產(chǎn)抵押貸款才好？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 141****6674

  房產(chǎn)抵押貸款，也就是個人消費貸款，用你名下房產(chǎn)抵押給銀行貸款出來消費，用途為買車或者裝修，如果你需要用作他用的，需要通過專業(yè)貸款公司幫你操作才行。
  條件的話是房子符合銀行要求，你的條件也要符合銀行要求，具體到銀行信貸部咨詢即可。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:33:53
• 143****9223

  1.你全款買的商品房,拿到房產(chǎn)證,無抵押,無債權(quán)糾紛的可以做抵押貸款.
  2.貸款額要看你的評估價,抵押貸款一般是評估價凈值的七成(購車**高六成).
  3.利率是央行統(tǒng)一的,如果你是第一次做貸款的話享受的是基準(zhǔn)利率.
  4.做商業(yè)經(jīng)營投資也可以,但要你提供相關(guān)的材料證明.
  5.房貸的利率當(dāng)然要比車貸的低了.

  查看全文↓ 2019-08-05 13:33:48
• 143****4858

  一、 借款人（抵押人）自然條件：
  　　1 、 年齡在 18-60 歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民；
  　　2 、 在中國境內(nèi)具有有效身份證件 , 且有固定詳細(xì)的家庭住址和聯(lián)系電話；
  　　3 、 能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件；未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開具的未（再）婚證明或個人出具的具結(jié)保證書。
  　　二、 借款人收入情況
  　　1 、 借款人收入合法、穩(wěn)定，無不良信用記錄和信貸記錄，且有還貸能力；
  　　2 、 單位提供收入證明；
  　　3 、 企業(yè)主須提供有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》 ( 經(jīng)過年檢 ) 及近三個月的完稅證明；
  　　4 、 個體工商戶或私營企業(yè)須有固定的營業(yè)場所，生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:33:43

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• 問 ??如何做抵押貸款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  以下是融百事通總結(jié)的抵押貸款流程，希望可以幫到你。大體程序是：1、選擇合適的銀行（不同銀行利息、額度、年限以及要求都是不一樣的）-2、按銀行要求準(zhǔn)備資料并遞交銀行，填寫貸款申請-3、銀行根據(jù)你的資料查詢征信、審核、評估房產(chǎn)價值-4、審核通過，銀行出具貸款批復(fù)函-5、拿房產(chǎn)證去國土局辦理抵押登記手續(xù)（按揭房需要先完成贖樓程序：填寫提前還款申請-還款-取證-注銷抵押）-6、抵押完成后等銀行收到國土局傳來的抵押件后就會辦理放款事宜-7、放款后銀行會制好合同郵寄給你（或者自己?。?/p> 全部3個回答>

• 問 ??如何做房屋抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款?！　《?、辦理流程如下：　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;　　2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);　　3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

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• 問 ??銀行如何做好抵押貸款才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋抵押貸款對房屋的性質(zhì)要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡**好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般**快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！

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• 問 房子如何做抵押貸款? 房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？
  答

  那你的房產(chǎn)做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法，對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。首先，消費貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對你的貸款運用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什么的，很麻煩。其次，消費貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優(yōu)惠，但是消費貸款就沒有。所以，不建議你走消費貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好

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• 問 ??房產(chǎn)貸款抵押給銀行,如何避稅才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般抵押貸款需要把產(chǎn)權(quán)證給銀行 銀行會拿去做他項 一般銀行不會押你的產(chǎn)權(quán)證原件 但是有些銀行為了把控風(fēng)險會押產(chǎn)權(quán)證原件 如果你要用的話可以到銀行那里借出來

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