??如何辦理黑戶(hù)抵押貸款才好？誰(shuí)知道呢？

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• 156****5289

  這種情況貸款公司在辦理貸款時(shí)，有可能會(huì)讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會(huì)通過(guò)考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會(huì)更加嚴(yán)厲。
  同時(shí)，黑 戶(hù)申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會(huì)提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定

  查看全文↓ 2019-08-05 11:40:06
• 145****2882

  1、民間借貸
  2、這種情況貸款公司在辦理貸款時(shí)，有可能會(huì)讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會(huì)通過(guò)考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會(huì)更加嚴(yán)厲。同時(shí)，黑戶(hù)申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會(huì)提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定
  3、黑戶(hù)想要申請(qǐng)貸款，可以嘗試通過(guò)當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請(qǐng)貸款，這是黑戶(hù)申請(qǐng)貸款的一種渠道之一。
  4、找貸款公司。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過(guò)貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話(huà)，會(huì)比較容易獲得資金的。銀行黑名單指的是被相關(guān)銀行列入拒絕信貸的信用卡用戶(hù)。銀行黑名單是不能辦理銀行貸款的。黑名單數(shù)據(jù)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)里保留五年，破產(chǎn)等特別嚴(yán)重和明顯惡意的負(fù)面信息保留十年。超過(guò)保留期限，負(fù)面記錄就將在個(gè)人信用報(bào)告中被刪除。要想消除，只有等待五年時(shí)間，過(guò)了信用卡黑名單七年的追溯期，銀行會(huì)自動(dòng)取消黑名單。黑名單對(duì)于以后買(mǎi)房貸款，辦企業(yè)等很多事影響是永久性的。從目前來(lái)看，不論申請(qǐng)哪種貸款信用“黑戶(hù)”被貸款機(jī)構(gòu)拒貸的幾率較大，不過(guò)若名下房產(chǎn)、汽車(chē)能找典當(dāng)行辦理抵押貸款。根據(jù)多方了解，典當(dāng)行對(duì)借錢(qián)方的信用無(wú)要求，只要抵押物滿(mǎn)足典當(dāng)行的要求，借錢(qián)方能提供完整的貸款手續(xù)，就能順利獲貸，不過(guò)貸款期限較短，不適合進(jìn)行長(zhǎng)期錢(qián)周轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:40:01
• 131****0196

  銀行黑戶(hù)申請(qǐng)貸款的方法：
  　　1、通過(guò)民間借貸獲得。
  　　民間借貸只要借貸雙方談妥，借貸人有足夠的還款能力，有抵押物，那么就可發(fā)生借貸關(guān)系，因此，對(duì)于信用比較糟糕得黑戶(hù)來(lái)說(shuō)，通過(guò)民間借貸獲得資金是不錯(cuò)的方法。
  　　2、通過(guò)貸款公司獲得貸款。
  　　黑戶(hù)通過(guò)貸款公司也是可以獲得貸款的。但需要注意的是，借款人信用越差，費(fèi)用就會(huì)越高。不過(guò)，貸款公司相比民間借貸而言，借款人需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小很多，因此，遇到資金需求的時(shí)候，借款人信用不好成為了銀行黑戶(hù)辦不了貸款的話(huà)，不妨可找貸款公司嘗試貸款。
  　　不過(guò)，通過(guò)非銀行貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，成功獲貸的機(jī)率比較高，可是，貸款的相關(guān)費(fèi)用卻也比較高。所以，借款人在申請(qǐng)貸款前，還需要提前做好還款計(jì)劃。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:39:55
• 131****7883

  不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要看征信的。
  房屋抵押申請(qǐng)條件：
  房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)；
  抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；
  抵押人征信近24個(gè)月不得連累6；
  抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）；
  實(shí)際用款用途明確。
  準(zhǔn)備資料：
  借款人及配偶身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）；
  借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；
  家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）；
  個(gè)人主要銀行賬戶(hù)近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；
  工作單位收入證明；
  家庭民間借貸條等證明材料；
  評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:39:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何辦理黑戶(hù)抵押貸款
  答

  1、小額貸款公司小額貸款公司的無(wú)抵押貸款申請(qǐng)門(mén)檻比銀行貸款要相對(duì)低一些。一般情況下，只要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，有按時(shí)還本付息的能力，是可以向小額貸款公司提出貸款申請(qǐng)的，但是缺點(diǎn)是貸款額度較低，利息相對(duì)較高。小額貸款公司的優(yōu)點(diǎn)是門(mén)檻低，放款快。2、民間借貸黑戶(hù)想要貸款可以找正規(guī)的民間借貸，但是民間借貸的預(yù)期年化利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行貸款預(yù)期年化利率，所以借款人一定要根據(jù)自己的實(shí)際收入情況確定好貸款的額度和期限。另外，有些民間借貸機(jī)構(gòu)的預(yù)期年化利率入如果高于銀行同期貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率四倍，那就有高利貸的嫌疑，借貸人要引起注意。

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• 問(wèn) ??如何變更銀行抵押貸款辦理呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并事先確認(rèn)買(mǎi)方有無(wú)還貸能力?！　?、在銀行同意買(mǎi)方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣(mài)方還貸不滿(mǎn)一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按；已滿(mǎn)一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。 　　3、買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用(銀行正常放款時(shí)間為過(guò)戶(hù)后三個(gè)工作日內(nèi))。銀行通常都會(huì)指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買(mǎi)方放完貸款后，如果發(fā)生賣(mài)方違約或者買(mǎi)方違約，導(dǎo)致該房屋無(wú)法成交，則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時(shí)，賣(mài)方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書(shū)，而買(mǎi)方需向銀行出具擔(dān)保委托書(shū)。

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• 問(wèn) ??公積金個(gè)人如何辦理才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  第一條 根據(jù)國(guó)家《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，為規(guī)范住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，方便住房公積金繳存職工查詢(xún)住房公積金繳存、支取和結(jié)息情況，增強(qiáng)住房公積金繳存職工保障意識(shí)，加大社會(huì)監(jiān)督的力度，南京市住房公積金管理中心向南京市住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金卡。為規(guī)范住房公積金卡的發(fā)放和管理，特制定本辦法。第二條 住房公積金卡是南京市住房公積金管理中心向住房公積金繳存職工發(fā)放的，用于記載職工住房公積金繳存、支取、轉(zhuǎn)移和結(jié)息等情況的憑證。第三條 住房公積金卡由南京市住房公積金管理中心發(fā)行。委托建設(shè)銀行各住房公積金歸集支行發(fā)放。持卡人可在各承辦住房公積金業(yè)務(wù)的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)本人住房公積金繳存額、支取額、利息、余額和轉(zhuǎn)移信息。第四條 本卡為住房公積金繳存職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)的有效憑證。

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• 問(wèn) ??房本抵押貸款如何辦理流程呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、房產(chǎn)證抵押貸款需要提供的調(diào)查資料（審原件，留復(fù)印件）：　　1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀弧　?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；　　6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）?！　€(gè)人房屋抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)流程　　二、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件有：　　1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；　　2、房屋的面積要大于50平米；　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力?！　?、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%?！　?、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年?！　?、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行?！　?、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲?！　∪⑥k理房屋抵押銀行貸款具體流程：　　1、向銀行提出貸款申請(qǐng)；　　2、銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房如何 辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；

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