??如何辦理黑戶抵押貸款

已有5個回答

• 156****3814

  1、小額貸款公司
  
  小額貸款公司的無抵押貸款申請門檻比銀行貸款要相對低一些。一般情況下，只要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，有按時還本付息的能力，是可以向小額貸款公司提出貸款申請的，但是缺點是貸款額度較低，利息相對較高。小額貸款公司的優(yōu)點是門檻低，放款快。
  
  2、民間借貸
  
  黑戶想要貸款可以找正規(guī)的民間借貸，但是民間借貸的預期年化利率要遠遠高于銀行貸款預期年化利率，所以借款人一定要根據(jù)自己的實際收入情況確定好貸款的額度和期限。另外，有些民間借貸機構的預期年化利率入如果高于銀行同期貸款基準預期年化利率四倍，那就有高利貸的嫌疑，借貸人要引起注意。

  查看全文↓ 2018-07-06 21:09:11
• 155****8808

  我們公司專做黑戶貸款，利息6厘5

  查看全文↓ 2018-07-06 21:08:52
• 138****9182

  關于逾期情況的影響，比如會不會影響貸款、車貸、房貸啊等等
  我可以告訴你：會的，只不過影響大小的問題了
  首先:你逾期過，這本身就是不良記錄，直接會記錄到你的個人征信中心
  其次:銀行在給你審核你貸款需求時，會調閱查看你的征信記錄，會根據(jù)你的信用記錄來決定是否放貸
  當然，逾期也分情況的，比如你逾期次數(shù)，逾期歸還時長等
  每個人都有大意的時候，偶爾逾期一次，數(shù)額也不大，也及時歸還了，這種情況影響比較小，請大家放心吧！
  另外征信中心記錄只保存**近5年的！

  查看全文↓ 2018-07-06 21:08:27
• 135****9159

  以下是有關黑戶的，可根據(jù)借貸者本身的條件來選擇：
  1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產、工作性質是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑 戶申請貸款，貸款機構還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定
  2、黑戶想要申請貸款，可以嘗試通過當?shù)刭J款公司向銀行申請貸款，這是黑戶申請貸款的一種渠道之一。
  3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會比較容易獲得資金的。

  查看全文↓ 2018-07-06 21:08:11
• 147****7854

  所謂銀行黑戶，通常是指因為個人信用糟糕而被銀行列入黑名單，不能再向銀行申請貸款的借貸人。遇到這樣的情況怎么辦呢？
  首先，一些小額貸款公司、貸款中介是可以酌情給黑戶放款的。比如，部分中介機構可以為黑戶提供短拆服務，貸款期限一般在3-6個月（有的更長），利息按月或按天收取，但需要借款人有抵押物。有的機構的貸款產品更是專門針對黑戶或信用不良用戶的，所以黑戶貸款首先需要多找貸款機構。
  其次，現(xiàn)在一些互聯(lián)網(wǎng)金融信貸產品的出現(xiàn)，黑戶也可以貸款，前提就是你在該平臺有良好的信用。

  查看全文↓ 2018-07-06 21:07:53

相關問題

• 問 ??如何辦理黑戶抵押貸款才好？誰知道呢？
  答

  這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產、工作性質是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑 戶申請貸款，貸款機構還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定

  全部4個回答>
• 問 銀行房抵押貸款可以嗎? 銀行黑戶能夠辦理房屋抵押貸款嗎
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。擴展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

  全部4個回答>
• 問 銀行黑戶如何貸款
  答

  登上黑名單以后，并不意味著就步入絕境了，借款人可以另辟蹊徑，考慮其他貸款機構。因為銀行眾多，也可以尋求小貸公司幫助，相比銀行而言，小貸公司的門檻相對較低；還可以提供自己的資產證明，向貸款機構證明自己的還款能力；如果身邊有富裕的親朋好友，也可以走民間借貸的方式，但是一定要將貸款利率約定在法律保護的范圍內（借貸雙方約定的利率超過年利率36%即為高利貸，超過部分的利息約定無效）。所以說還是有辦法的只不過還是好好維護好自己的征信，千萬別被黑名單。像給別人擔保等等這種情況盡量搞清楚再說。

  全部3個回答>
• 問 ??黑戶可以按揭買房嗎?銀行黑戶如何貸款?
  答

  以下是有關黑戶的，可根據(jù)借貸者本身的條件來選擇黑戶貸：1、民間借貸2、這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產、工作性質是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑戶申請貸款，貸款機構還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定3、黑戶想要申請貸款，可以嘗試通過當?shù)刭J款公司向銀行申請貸款，這是黑戶申請貸款的一種渠道之一。4、找貸款公司。貸款公司通常不看重個人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會比較容易獲得資金的。

  全部4個回答>
• 問 房子抵押如何辦理？ 如何辦理房產抵押貸款
  答

  怎樣辦理房產抵押貸款，需要準備些什么。并提供房產抵押貸款小知識，為讀者提供全方位的房產抵押貸款常識。 個人房產抵押貸款流程 如果你有房產，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產抵押貸款流程。 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全; 3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手; 7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。 抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。 在眾多的購房人群中，有這么一個群體(目前擁有住房，但是面積太小，需要將手中的小房子出手，再次置業(yè))，他們屬于改善型住房的行列，但是受到此次"認房認貸"的影響，使得再次置業(yè)的希望"破滅"，而造成這個原因的導火索就是貸款**比例的上調和貸款利率的上浮。為了更好的幫助讀者，通過下述文字(此次抽取銀行數(shù)量為15家)，向大家進行房產抵押消費貸款辦理流程以及注意事項的介紹，希望可以給讀者提供一定的幫助。 一、概念：房產抵押消費貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時)所擁有所有權的房產做抵押，向銀行申請貸款。借款人在取得信貸資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本付息。抵押后的房產仍然可以正常使用。它的主要服務對象是那些急需資金用于各類消費或經營的人員。 二、可辦理抵押貸款房產的要求： 對于可辦理抵押貸款的房產，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產權、目前沒有設定其他抵押權的房產即：產權清晰、證件齊全、無債務的房產。另外，銀行對于房產的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產都可以辦理房產抵押貸款。 一般情況下，所要辦理貸款的房產建筑年代**好控制在20年以內，房產建筑年代越近，所貸成數(shù)相應的也就有所提高。房產建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會降成。以下是部分銀行對于抵押房產建筑年代的要求： 三、房產抵押消費貸款的資金用途規(guī)定： 房產抵押貸款資金的用途一般包括：購房、購車、家庭裝修、留學、醫(yī)療、旅游、購買大型耐用消費品等，也可用于經營性用途如：企業(yè)資金周轉、創(chuàng)業(yè)等。以下為部分銀行對于貸款資金用途的規(guī)定： 銀行在辦理房產抵押消費貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進入股票風險行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。 四、貸款成數(shù)、年限以及利率執(zhí)行標準的規(guī)定： 通常情況下，房產抵押貸款的成數(shù)為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率是在基準年利率的基礎上上浮10%。 近年隨著房產抵押消費貸款業(yè)務的普遍開展，隨之而衍生出來的貸款產品種類也在不斷的豐富著房貸市場。在實際業(yè)務的辦理過程中，貸款機構會根據(jù)借款人的征信情況、貸款資金用途等貸款條件，對貸款成數(shù)、貸款年限以及貸款利率進行相應的調整。例如：如果借款人的貸款資金用途為購房的情況下，貸款**高成數(shù)可以增加到7成、貸款年限可以延長到20年-30年、而貸款利率也比較靈活。以下是部分銀行對于貸款成數(shù)、期限以及利率執(zhí)行標準的匯總： 五、貸款資料的提供： 借款人在辦理房產抵押消費貸款時需要向銀行機構提供的貸款基本資料有： 銀行在對借款人收入的審核上不再局限于收入證明，真實的收入流水可以更準確的放映出借款人的實際收入。一般情況下，借款人所提供的收入流水時間為近期連續(xù)六個月。另外，在借款人申請辦理房產抵押消費貸款時，銀行會對借款人的征信進行查詢，對于那些存在不良征信記錄的借款人，銀行一般會采用降低貸款成數(shù)或是上調貸款利率的方式辦理貸款;如果不良征信記錄嚴重的情況下，銀行將拒絕借款人辦理貸款的申請。借款人在申請辦理貸款時，**好先通過本地征信查詢機構核實自己的信用記錄，在掌握自己實際情況后，再向銀行申請辦理貸款。一般情況下，銀行對于借款人不良征信次數(shù)的底線規(guī)定為：連續(xù)3次、累計6次銀行將不受理貸款申請。 六、其他注意事項： 1、房產價值的確定：銀行對于房產的價值，不是以房產的市值(市場實際價格)為準的，而是通過指定的評估公司實地看房，按照房產的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區(qū)配套設施、交通情況以及地價等因素進行綜合考評后，給出一個評估價值。而銀行就是以這個評估價值為準，按照貸款比例確定貸款金額的。 2、貸款金額的發(fā)放：銀行會按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達到相應的收款人處。如果借款人是購房的情況下，銀行將貸款資金**終發(fā)放到賣方賬戶;如果是家庭裝修用途的情況下，銀行將會將貸款金額發(fā)放到裝修公司。請注意：銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到借款人的賬戶。 3、銀行發(fā)放貸款的依據(jù)：在借款人順利通過貸款審核后，銀行放款時需要見到他項權利證后才會在2-3工作日內發(fā)放貸款。 4、多數(shù)銀行對于房產性質為經濟適用房的房產，不受理房產抵押消費貸款申請不同的房產性質和使用用途，銀行在辦理貸款時都會具有一定的規(guī)定，所以借款人在辦理房產抵押貸款時，首先要確定房產的性質和使用用途。 綜上所述，上述內容基本上涵蓋了房產抵押消費貸款的整個流程，希望上述內容能夠給讀者帶來一定的幫助。由于目前信貸政策處于收緊多變期，所以具有需求的讀者，**好先做咨詢后辦理貸款，從而實現(xiàn)貸款辦理時間的節(jié)省。而上述內容僅供大家參考，具體政策請以銀行機構的實時執(zhí)行標準為準。 其他房屋抵押貸款常識 1、必須事先計劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。 2、貸款機構可以選擇民間的，也可以選擇銀行。民間貸款利息高，但是手續(xù)簡單，速度快，一般24小時內即可貸款。銀行利息低，但是手續(xù)復雜，審核嚴格，一般1-3個月方能放款。 3、房產抵押貸款首要條件：產權必須明晰，即有房屋產權證。如果是共有產權，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。 4、必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機關公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。 5、抵押貸款額度不是越多越好，夠用就行，否則會多花費利息費用。 6、還款。抵押貸款前，必須計劃好如何還款，還款的來源，否則延期還款會有高額的罰息，甚至抵押物無力贖回。

  全部3個回答>