??如何變更銀行抵押貸款辦理呢？誰知道呢？

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• 156****8346

  1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。
  
  　　2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。
  
  　　3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi))。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔保費用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:51:34
• 142****7425

  等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。
  優(yōu)點：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:51:29
• 151****3915

  其實應該是可以的，但是手續(xù)比較麻煩，對于房屋來說原產(chǎn)權人為一個人，變更后產(chǎn)權人變?yōu)?個人了。對于銀行來說原抵押人是一人，現(xiàn)在就變成2個人了。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:51:23
• 137****2809

  1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。
  2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權人，如：離婚財產(chǎn)分割、原產(chǎn)權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結清，再辦理過戶交易手續(xù)。
  　1，看判決書的，如果判決歸男方所有，就持判決書去交易中心減去女方名字，但是要付一半的契稅
  
  2，銀行貸款也是看判決書的，原主貸人是妻子，那么判決書判給妻子的，貸款不變；如判決書判給丈夫的，那么要重新做一次貸款，并減去妻子的名字。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:51:17

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• 問 ??房貸如何選擇銀行辦理貸款呢？誰知道呢？
  答

  1.看銀行對房貸業(yè)務的重視程度貸款買房時，可關注當?shù)馗骷毅y行對房貸業(yè)務的重視程度，這主要體現(xiàn)在各銀行用于房貸業(yè)務的資金量。資金量大的，說明其目標業(yè)務量大，房貸客戶自然會受到重視。2.看貸款利率現(xiàn)在基本每家銀行都推出了住房按揭貸款業(yè)務，不過各銀行的房貸利率執(zhí)行標準不一樣，而貸款利率決定了借款人需要支出利息的多少，購房者若想節(jié)省貸款成本，選擇貸款行時**好多找?guī)准毅y行對比，選擇貸款利率低的申請。3.看銀行貸款門檻高低貸款利率低，也不一定能獲得優(yōu)惠利率，不同的銀行對借款人要求不一樣，想要快速獲貸并獲得優(yōu)惠利率的借款人，**好多問幾家銀行，了解房貸政策，如對征信的要求、獲得優(yōu)惠利率的門檻等，結合自身情況進行合理選擇。4.看提前還款是否收違約金對于一些有提前還款打算的購房人，**好也要了解一下銀行對提前還款的要求，因為有銀行對還款時間和違約金都有要求，必須還款時間達到幾個月甚至1年以上才能剛申請?zhí)崆斑€款。

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• 問 誰知道呢？
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  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??如何辦理黑戶抵押貸款才好？誰知道呢？
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  這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑 戶申請貸款，貸款機構還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定

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• 問 ??房本抵押貸款如何辦理流程呢？誰知道呢？
  答

  一、房產(chǎn)證抵押貸款需要提供的調(diào)查資料（審原件，留復印件）：　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?；　?、房產(chǎn)的產(chǎn)權證；　　6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）?！　€人房屋抵押貸款標準流程　　二、申請房產(chǎn)抵押貸款的條件有：　　1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；　　2、房屋的面積要大于50平米；　　3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力?！　?、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%?！　?、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年?！　?、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行?！　?、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲?！　∪⑥k理房屋抵押銀行貸款具體流程：　　1、向銀行提出貸款申請；　　2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權房售價呢？
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  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權團購網(wǎng)的房源信息吧

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