驗房時刷白墻如何檢查?交房驗收怎么驗？墻壁的驗收標(biāo)準(zhǔn)

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• 141****0700

  新房裝修墻面處理的工序：
  1 檢查墻面是否堅實、平整是收房驗房的一個步驟?？磯γ媸遣皇墙Y(jié)實，簡便的檢驗方法如下：找個堅硬點的物體（如鑰匙、螺絲刀等），在墻面劃一劃，看看是不是掉渣。查找裂縫和孔洞沒什么捷徑，唯有細(xì)心+耐心。
  2 “找平”是一項很重要的工作，也是裝修的基本目的。某些小區(qū)的局部墻面平整度很差，這時就必須先用石膏做單獨找平，一般來說當(dāng)墻面平整度大于正負(fù)8mm時，單獨找平是需要另收費(fèi)的，如果沒有達(dá)到這個程度則應(yīng)包含在正常墻面施工費(fèi)用中。
  3 處理墻面時會有粉塵，而且難免會有膩子、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對房間內(nèi)已有裝修成品的保護(hù)工作。
  4 刮膩子/石膏前的準(zhǔn)備工作。確保墻面堅實、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑（個別墻面可能需要貼布），盡量均勻，待其干燥后（一般在2小時以上），就可以刮膩子/石膏了。
  刮膩子（請選擇耐水膩子）。刮膩子前應(yīng)測量墻面的平整度（用2m以上檢測尺），以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2遍膩子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差或墻面傾斜嚴(yán)重，可考慮先刮一遍找平石膏進(jìn)行找平，之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應(yīng)在2小時以上（表干以后）。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:46:24
• 141****1841

  建議鏟掉，我之前裝修因為沒有鏟掉，結(jié)果新粉上去的墻面，出現(xiàn)掉皮現(xiàn)象，**后只能重新鏟掉重來。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:46:20
• 151****7651

  家裝墻面驗收標(biāo)準(zhǔn)**佳辦法是在晚上打開房屋內(nèi)燈光，進(jìn)行實際目測檢查，因為墻面在實際施工中，因為施工人員的技術(shù)或粗心，有些地方會出現(xiàn)不平或部份疤痕的，白天很難看到，只有在晚上通過打開燈光照明后才能發(fā)現(xiàn),這一點很重要，不然粗心驗收后，入住后發(fā)現(xiàn)問題處理相當(dāng)麻煩。
  
  那么，墻壁驗收有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？
  
  一、墻壁漏水的檢查技巧
  
  不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，**嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，**好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否有裂紋。
  
  二、墻面空鼓的檢查技巧
  
  用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。
  
  三、 墻壁裂紋的檢查技巧
  
  墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。一般墻壁裂紋是比較好檢查的，用燈泡照亮房子，靠近墻面仔細(xì)觀察就可以發(fā)現(xiàn)墻壁是否有裂紋。
  
  四、墻面裱糊驗收標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕;
  
  2、壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密;

  查看全文↓ 2019-08-04 21:46:17
• 137****5195

  “驗收的時候沒檢查清楚，入住幾天后就出現(xiàn)問題了，**后還是自己掏錢重新找人弄，虧大了！”
  
  驗收是裝修里面非常非常非常重要的一環(huán)，尤其是水電、瓦工、油工這三個環(huán)節(jié)。
  
  所以這三個環(huán)節(jié)的驗收到底有什么需要注意的地方呢？
  
  
  
  水電改造的驗收
  
  
  
  水電驗收外行人根本看不出什么？實際上，日后生活的不便之處，都能在水電驗收這一步找到原因。
  
  1、承重墻能開槽，但千萬別切斷鋼筋
  
  大家對承重墻開槽的問題都比較迷惑，有說不能開槽的，有說不能開斜槽橫槽的，到底是怎么回事呢？
  
  首先明確一個觀點，只要不打斷鋼筋，承重墻開槽是可以的，露筋都沒事兒，**后用水泥封好就可以啦。
  
  
  
  
  
  
  
  ▲后面黑黑的就是鋼筋，能露出來，做完用水泥封上就行
  
  另外，斜槽不符合“橫平豎直”的施工規(guī)范，不能開。
  
  現(xiàn)在亂開槽、走**短布線距離，以后往墻上釘釘子很容易扎破水管/電路，省下拆墻維修這筆冤枉錢吧！橫槽**好也不要開，尤其是輕質(zhì)隔斷墻，在墻上開了一溜橫槽后，會影響到墻面安全。
  
  2、冷熱水出水口齊平
  
  兩個出水口齊不齊是比較容易用肉眼看出來的，不過還是有很多粗心趕活的師傅栽在這上面。兩個出水口不齊，花灑就會裝歪，碰到這種情況，必須重裝，不能放過。
  
  
  
  
  
  
  
  ▲ 出水口齊平
  
  3、電路是否安全，注意以下幾點
  
  外露的銅線有觸電、引發(fā)火災(zāi)的風(fēng)險，要用膠帶包好。預(yù)留的電線頭要卷成彈簧狀藏于底盒，加保護(hù)蓋。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:46:13
• 146****8815

  還是驗房工作，俗話說，收房不驗房，裝修算白忙，一個合格的收房驗收，是安心入住的保障！
  
  
  
  
  
  
  
  前期準(zhǔn)備
  
  1、要求開發(fā)商出具兩書一表
  
  在辦理商品房入住手續(xù)時，開發(fā)商應(yīng)取得并有義務(wù)向購房者出示“兩書一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。只有這些證件齊全，才能說明商品房質(zhì)量符合國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有，則購房者有權(quán)拒絕收房。
  
  2、提前準(zhǔn)備驗房工具
  
  小榔頭一只（用于檢驗房子前提與空中是否空鼓）、空鼓錘一只（用于輕敲墻面來診斷墻面是否有空鼓）、萬能表一只（用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類能否疏通）、卷尺一只（用于測量房子的凈高），靠尺一只（用于檢測墻面平整度偏差）。
  
  
  
  
  
  
  
  收房驗房攻略
  
  
  
  看墻壁是房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，**嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，**好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一位網(wǎng)友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問開發(fā)商，才知道原來是施工時留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時，馬虎處理以致留后患。
  
  
  
  先要驗一下房屋的水電是否通了，當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:46:08

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• 問 驗房時刷白墻如何檢查?墻面裝修如何驗收？
  答

  建議鏟掉，我之前裝修因為沒有鏟掉，結(jié)果新粉上去的墻面，出現(xiàn)掉皮現(xiàn)象，**后只能重新鏟掉重來。

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• 問 驗房時刷白墻如何檢查?如何驗收乳膠漆墻面
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  建議鏟掉，我之前裝修因為沒有鏟掉，結(jié)果新粉上去的墻面，出現(xiàn)掉皮現(xiàn)象，**后只能重新鏟掉重來。

  全部5個回答>
• 問 請問驗房時刷白墻如何檢查？
  答

  注意好交房的條件即可，其他留給裝修師傅?！　∽⒁馐马棧? 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座?！　? 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固　　5 檢查每一個燈和開關(guān)　　6 檢查每一個水龍頭　　7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利　　8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

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• 問 驗房如何弱電檢查?如何驗房 房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  深圳第三方監(jiān)理甩手裝導(dǎo)語：一套毛坯房至少也要上百萬，先不說裝修問題，至少收房時要清楚自己掏錢買到手的房質(zhì)量是否過關(guān)？確認(rèn)收房前那可得好好檢查檢查，千萬別在裝修時才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說說拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細(xì)解說門看全屋的門開關(guān)是否順暢，門鎖開關(guān)是否靈活

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• 問 驗房時面積怎么驗收?
  答

  在具體收房時不僅要對房屋進(jìn)行驗收，還要注意要求開發(fā)商出示相關(guān)文件資料。(一)、書面驗收：1、“兩書”———《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。2、開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。3、如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話，應(yīng)要求開發(fā)商提供;如果沒有這樣約定的話，就要求開發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。(二)、現(xiàn)場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。購房人在房屋交付前，購房人有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致購房人逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。購房人注意務(wù)必堅持先驗收后接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護(hù)自己的權(quán)益。

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