??做了網(wǎng)簽的房子可以查封嗎？

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• 156****5499

  法院查封的房子是不能進行交易的，因為該房本身可能用來拍賣抵債。
  院不能查封你的房子，可以查封那家公 司，然后對他現(xiàn)有的資產(chǎn)進行拍賣，所得用于依照比例歸還債務。爛尾的住宅項目1般是拍賣后有購買方繼續(xù)承建

  查看全文↓ 2019-08-02 13:50:47
• 147****1338

  網(wǎng)簽不能否阻卻法院查封和拍賣，網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網(wǎng)簽只是一種行政管理的手段，而非一個嚴格的合同法、物權法、擔保法等民事法律上的概念。網(wǎng)簽不會導致物權的變動，也不能阻止法院查封以及司法拍賣。根據(jù)**高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結產(chǎn)的規(guī)定》第十七條“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結”。此時的“網(wǎng)簽”在法院的裁判文書面前就沒有任何效力了。如果賣房人在房子被拍賣后沒有其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)，買房人可能要面對“房錢兩空”的尷尬局面。
  已網(wǎng)簽的房屋法院查封，買房人應該怎么辦
  房屋在網(wǎng)簽后，到過戶前，還有一段時間，這段時間，萬一被查封了怎么辦？您有以下兩種方式維權：
  1、如果該房屋已經(jīng)進入執(zhí)行階段。
  買房人可以以案外人的身份，向法院申請執(zhí)行異議，提供相應的證據(jù)，請求法院對標的物進行確權。執(zhí)行異議被駁回的，您還可以隨即提起執(zhí)行異議之訴的訴訟，再次要求法院解封房產(chǎn)，并確認權屬歸自己所有。
  2、如果在訴訟階段。
  買房人可以拿著買賣合同、繳費證據(jù)、實際占有的證據(jù)（如果短期占有一般不好證明）向法院提出異議，要求解除查封。
  但是無論哪個階段，都必須符合三個條件（支付價款、實際占有、沒有過錯），才有可能歸買房人所有。根據(jù)**高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結產(chǎn)的規(guī)定》第十七條“第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結”。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:50:36
• 143****1932

  　　網(wǎng)簽了但是還沒辦房產(chǎn)證的房屋能被法院凍結　　《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》　　第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權。
  　　未登記的建筑物和土地使用權，依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬。　　對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:50:25
• 132****5398

  《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》已于2004年10月26日由**高人民法院審判委員會第1330次會議通過，自2005年1月1日起施行。
  第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權。
  　　未登記的建筑物和土地使用權，依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬。
  　　對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
  所以你的網(wǎng)簽房也是你名下的不動產(chǎn)，可以查封。

  查看全文↓ 2019-08-02 13:50:12

相關問題

• 問 ??有誰了解做了網(wǎng)簽的房子能查封嗎?
  答

  《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》已于2004年10月26日由**高人民法院審判委員會第1330次會議通過，自2005年1月1日起施行。第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權?！　∥吹怯浀慕ㄖ锖屯恋厥褂脵?，依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬?！　τ诘谌苏加械膭赢a(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。所以你的網(wǎng)簽房也是你名下的不動產(chǎn)，可以查封。

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• 問 網(wǎng)簽的房子可以查封嗎
  答

  法院查封是根據(jù)產(chǎn)權性質來定的，如果產(chǎn)權還沒過戶，也就是產(chǎn)權還屬于賣出人手中，如果法院要查封賣出人的房產(chǎn)，則交易終止，合同因此而失效。如果此房產(chǎn)屬于賣出人非法所得，或者涉嫌犯罪場所的，則不管產(chǎn)權是否過戶，法院也會查封，如果買受人屬于不知情的，那么可以通過法院追索賣出人。

  全部3個回答>
• 問 網(wǎng)簽的房屋可以查封嗎
  答

  　　網(wǎng)簽了但是還沒辦房產(chǎn)證的房屋能被法院凍結　　《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》　　第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權。　　未登記的建筑物和土地使用權，依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬?！　τ诘谌苏加械膭赢a(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

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• 問 查封的房子能網(wǎng)簽嗎
  答

  法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒有太大關系。一旦有合理的財產(chǎn)保全申請書或者其他法律事由，法院就有權查封房屋。如果涉及房產(chǎn)的歸屬爭議。只能通過訴訟，以法院的裁定或判決方式解決。

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• 問 ??已經(jīng)網(wǎng)簽的房子法院也可以查封嗎？
  答

  《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》已于2004年10月26日由**高人民法院審判委員會第1330次會議通過，自2005年1月1日起施行。第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權?！　∥吹怯浀慕ㄖ锖屯恋厥褂脵?，依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬?！　τ诘谌苏加械膭赢a(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。所以你的網(wǎng)簽房也是你名下的不動產(chǎn)，可以查封。

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