??房產(chǎn)證什么時(shí)候?qū)懨?一般需要多長的時(shí)間?

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• 154****0546

  　　房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個工作日，房產(chǎn)證加名字流程如下：
  　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  　　第一種情況：有房無貸
  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。
  　　第二種情況：有房有貸
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。
  　　3、其他步驟同“有房無貸”。
  　　第三種情況： 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣， 房產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-08-02 00:35:25
• 147****8738

  房產(chǎn)證上的時(shí)間一般都是以房屋開具辦證發(fā)票日開始算的。
  一般以房屋開具辦證發(fā)票日開始算。也就是購房發(fā)票開始算。
  
  就是在購房時(shí)候，你可能幾次付款幾次開票，但那不是正式的辦證發(fā)票，那只是預(yù)收款發(fā)票，真正的購房發(fā)票是在交房時(shí)候統(tǒng)一合并開具的，一般一共是三聯(lián)，客戶聯(lián)，辦證聯(lián)和財(cái)務(wù)聯(lián)。就是說你的辦證發(fā)票是2009-01-01，你過了兩年之后到2011-1-1去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的日期還是以2009-01-01為準(zhǔn)。你可以根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來判斷你的房屋情況。

  查看全文↓ 2019-08-02 00:35:16
• 136****5501

  一般情況下，房產(chǎn)證如果要加其他人的姓名，則屬于過戶行為。
  按正常過戶流程去走，有贈予和買賣交易兩種過戶方式。
  大概過戶時(shí)間要2個月多點(diǎn)。 如果是買賣過戶要簽署賣契，如果是贈予，要簽署公證書和房產(chǎn)部門相關(guān)贈予手續(xù)。
  當(dāng)然不簽名是無效的。

  查看全文↓ 2019-08-02 00:35:12

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證什么時(shí)候?qū)懨?辦理房產(chǎn)證一般需要多長的時(shí)間?
  答

  房產(chǎn)證上的時(shí)間一般都是以房屋開具辦證發(fā)票日開始算的。一般以房屋開具辦證發(fā)票日開始算。也就是購房發(fā)票開始算。就是在購房時(shí)候，你可能幾次付款幾次開票，但那不是正式的辦證發(fā)票，那只是預(yù)收款發(fā)票，真正的購房發(fā)票是在交房時(shí)候統(tǒng)一合并開具的，一般一共是三聯(lián)，客戶聯(lián)，辦證聯(lián)和財(cái)務(wù)聯(lián)。就是說你的辦證發(fā)票是2009-01-01，你過了兩年之后到2011-1-1去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的日期還是以2009-01-01為準(zhǔn)。你可以根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來判斷你的房屋情況。

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• 問 一般什么時(shí)候?qū)懛慨a(chǎn)證名字的
  答

  寫夫妻兩個任意一個都可以，主要是在不動產(chǎn)上看是寫誰的名字了？

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• 問 房產(chǎn)證一般要多長時(shí)間?什么時(shí)候能拿到
  答

  這要看你要的是一手房還是二手房。一手房在簽訂購房合同時(shí)會約定房產(chǎn)證什么時(shí)候辦好，一般情況一年左右可以拿到證，當(dāng)然這個要看開發(fā)商的情況了，買房時(shí)一定要問清楚。二手房就比較快了，只要簽訂了購房合同，能辦理過戶手續(xù)，就很快了。

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• 問 一般辦理房產(chǎn)證需要多長時(shí)間？
  答

  正常來說，房屋交付使用后，2年內(nèi)可以取得房產(chǎn)證

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• 問 房貸什么時(shí)候放款？一般需要多長時(shí)間？
  答

  一、房貸審批通過多久放款個人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時(shí)間并不一樣。房貸放款時(shí)間主要分為:1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因?yàn)閭€人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時(shí),這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢,一般需要等1-2個月左右的時(shí)間才會放款。如果慢一點(diǎn),有些地區(qū)則要等6個月。2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。大多數(shù)申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業(yè)貸款,而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時(shí)間在1個月左右。有些銀行放款時(shí)間更短。3、如果你想讓銀行快一點(diǎn)放款的話,可以憑收件收據(jù)放款,過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。房貸審批通過多久放款？哪些行為會影響貸款二、哪些行為會影響貸款1、一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。2、貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交，則會影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)買房通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高**比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。

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