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??房產(chǎn)證什么時(shí)候?qū)懨?辦理房產(chǎn)證一般需要多長的時(shí)間?

151****4585 | 2019-05-15 19:14:22

已有3個(gè)回答

  • 154****3079

    房產(chǎn)證上的時(shí)間一般都是以房屋開具辦證發(fā)票日開始算的。
    一般以房屋開具辦證發(fā)票日開始算。也就是購房發(fā)票開始算。

    就是在購房時(shí)候，你可能幾次付款幾次開票，但那不是正式的辦證發(fā)票，那只是預(yù)收款發(fā)票，真正的購房發(fā)票是在交房時(shí)候統(tǒng)一合并開具的，一般一共是三聯(lián)，客戶聯(lián)，辦證聯(lián)和財(cái)務(wù)聯(lián)。就是說你的辦證發(fā)票是2009-01-01，你過了兩年之后到2011-1-1去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的日期還是以2009-01-01為準(zhǔn)。你可以根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來判斷你的房屋情況。

    查看全文↓ 2019-05-15 19:14:57
  • 147****6653

    　　房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個(gè)工作日，房產(chǎn)證加名字流程如下：
    　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
    　　第一種情況：有房無貸
    　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
    　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
    　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
    　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改。
    　　第二種情況：有房有貸
    　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
    　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。
    　　3、其他步驟同“有房無貸”。
    　　第三種情況： 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
    　　房產(chǎn)證加名的費(fèi)用：
    　　1、每平方米 2.5 元交易費(fèi)。
    　　2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。 3、萬分之 5 的印花稅。
    　　4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。
    　　5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
    　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

    查看全文↓ 2019-05-15 19:14:53
  • 138****6638

    辦房產(chǎn)證需要的時(shí)間分為全款和按揭，需要的時(shí)間都不一樣，具體的如下：

    全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，一個(gè)禮拜能下來;
    按揭的房產(chǎn)商代辦,交房后三個(gè)月以后能下來
    房產(chǎn)證辦理所需材料：

    申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；
    土地使用證；
    固定資產(chǎn)投資許可證；
    建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
    施工許可證；
    竣工驗(yàn)收證明單；
    建筑平面圖。

    查看全文↓ 2019-05-15 19:14:51

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