網(wǎng)簽后如何辦理房產(chǎn)證?房子網(wǎng)簽后可以多長時間去辦房產(chǎn)證？

已有3個回答

• 131****7392

  （1）網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步。
  
  （2）過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程。
  
  （3）作為買方，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是屬于自己的。
  
  1、房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。
  
  2、大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
  
  3、沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。
  
  4、房屋網(wǎng)簽：
  
  （1）房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  
  （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:50:38
• 154****2886

  順利的話一周之內(nèi)，盡快催促中介及時辦理交稅等。
  
  辦房產(chǎn)證所需材料
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  
  5、已婚的購房人：
  
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  
  ①身份證復印件(帶原件校驗);
  
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

  查看全文↓ 2019-08-01 21:50:34
• 158****1600

  日前，我市出臺《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，公安部門隨后制定了“實施細則”。新政策對多種落戶情形仍然要求申請者所擁有的合法穩(wěn)定住所要有房屋產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證。愛濟南新聞客戶端發(fā)起的《網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶你同意嗎?》討論，引發(fā)近8000名網(wǎng)友關注。參與者幾乎一邊倒地支持以購房網(wǎng)簽合同等官方認可的手續(xù)，代替不動產(chǎn)權證辦理落戶。
  
  入標題 abcdefg
  
  
  網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶你同意嗎
  
  支持 98%反對 2%
  
  數(shù)據(jù)來源：
  
  愛濟南APP調(diào)查超九成網(wǎng)友支持
  
  
  
  
  日前我市出臺了《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，根據(jù)該意見，公安部門隨后制定了“調(diào)整完善戶口遷移政策實施細則”。在降低購房落戶門檻的同時，新的政策對多種落戶情形仍然要求申請者所擁有的合法穩(wěn)定住所要有房屋產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證。
  
  
  
  一石激起千層浪。對公安機關以“房本”為依據(jù)辦理落戶手續(xù)，購房者有不同看法。在政策征求意見階段，愛濟南新聞客戶端發(fā)起的《濟南落戶政策改革征求意見您怎么看》問卷調(diào)查中，“準濟南人”對網(wǎng)簽購房合同能否落戶的問題就十分關注，而在隨后發(fā)起的《網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶 你同意嗎?》討論更是引發(fā)近8000名網(wǎng)友關注。參與者幾乎一邊倒地支持以購房網(wǎng)簽合同等官方認可的手續(xù)，代替不動產(chǎn)權證辦理落戶，照顧民生需求，提高工作效率，提升城市吸引力。
  
  
  
  記者采訪發(fā)現(xiàn)，以網(wǎng)簽合同為憑辦理戶口遷移手續(xù)，對市區(qū)戶籍居民早已實行。
  
  
  超九成網(wǎng)友支持用網(wǎng)簽合同代替房產(chǎn)證◥
  
  
  
  《網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶 你同意嗎?》一文刊發(fā)后，反響熱烈。經(jīng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，超9成網(wǎng)友支持購房網(wǎng)簽即可落戶，簡化購房居住落戶手續(xù)，進一步為群眾共享城市公共服務、分享城市發(fā)展成果方面提供便利。
  
  
  
  網(wǎng)友“倚山聽泉”留言稱：網(wǎng)簽取代房產(chǎn)證，這個落戶政策可以有!購房都是經(jīng)過網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽不就是有備案嗎?各地都在放寬落戶政策，濟南為啥一定要卡房產(chǎn)證呢?拿不到房產(chǎn)證無法落戶，孩子入學問題可怎么辦?如果說10年前，沒有網(wǎng)簽卡房產(chǎn)證，那說得過去。但是網(wǎng)簽實行了而且具有唯 一合法性，還卡房產(chǎn)證那個小本本，那就說不過去了吧。
  
  
  
  在網(wǎng)友留言中，也有2條認為用網(wǎng)簽合同代替房產(chǎn)證辦理落戶不妥，網(wǎng)友“德剛”表示已經(jīng)習慣了房產(chǎn)證才是房屋的很好證明。
  
  
  
  近年來，全國各地人才爭奪戰(zhàn)中日趨激烈。今年以來，多個城市相繼推出“政策大禮包”，送落戶、送票子、送房子……不一而足，十分惹眼。濟南也在前不久推出了“人才新政30條”。
  
  
  
  結合國內(nèi)城市人才爭奪大戰(zhàn)加劇這一現(xiàn)實，不少網(wǎng)友認為，濟南應該精簡落戶政策，廣聚天下英才，以推動濟南經(jīng)濟社會實現(xiàn)更好更快的發(fā)展。
  
  
  
  網(wǎng)友“杰森”認為，堅決同意精簡落戶政策，吸引人才，有人才有財。網(wǎng)友“孫式建”表示，應該敞開懷抱，不拘一格，廣納賢才。
  
  
  
  “各大城市都在搶人，再不搶來不及了?！币晃痪W(wǎng)友說，“搶人”大戰(zhàn)標志著城市間步入了從經(jīng)濟增長大戰(zhàn)上升到軟實力比拼的高維競爭，城市不僅要為優(yōu)秀人才提供更優(yōu)質的就業(yè)機會，還要有公平的競爭機制和暢通的落戶渠道。
  
  
  
  網(wǎng)友“桃花島主”則表示，城市有了引人之策，還得有留人之道，做到各盡其才。長遠來看，寬松的落戶政策為外來人才落戶濟南、扎根濟南打開了一道大門?！爸С志W(wǎng)簽備案后就可以落戶，關鍵是盡快實現(xiàn)房產(chǎn)交易、登記與戶籍信息共享和聯(lián)網(wǎng)辦理，進一步便民利民?！?/span>

  查看全文↓ 2019-08-01 21:50:30

相關問題

• 問 網(wǎng)簽后多長時間能拿到房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證一般情況是入住后1-2年內(nèi)辦理成功，購房合同對于房產(chǎn)證辦理的時間都有相應約定。

  全部3個回答>
• 問 ??認購后多長時間網(wǎng)簽
  答

  購房資格核驗結果的有效期是30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的**終簽約日期，在**終簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。

  全部3個回答>
• 問 網(wǎng)簽后如何辦理房產(chǎn)證
  答

  具體可到所在房管局網(wǎng)簽服務中心了解下。購房協(xié)議簽訂后,盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

  全部3個回答>
• 問 全款購房后多長時間取得房產(chǎn)證
  答

  你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購房合同，付款票據(jù)，自己去房管部門辦理你的房產(chǎn)證，慢一點一個月左右就能拿到你的房產(chǎn)證！

  全部3個回答>
• 問 買完房子后，房產(chǎn)證大概多長時間能辦下來？
  答

  根據(jù)商品房買賣合同司法解釋，應當在三個月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證。但在實踐中，一般都是根據(jù)購房合同約定，在入住后一年至一年半左右的時間下房產(chǎn)證。