未辦房產(chǎn)證裝錯法院如何判?婚后購房未辦房產(chǎn)證 離婚時法院會怎么判

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• 142****3613

  情況說的很不明白，開發(fā)商有沒有《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》《商品房銷售許可證》這五個證。
  如果有的話，和開發(fā)商協(xié)商辦理房產(chǎn)證。法院不可能判你有房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:25:26
• 132****3096

  債務(wù)問題沒解決，法院是不會解封房產(chǎn)允許辦房產(chǎn)證和過戶交易的。除非是沒抵押的房產(chǎn)，原所有權(quán)就都?xì)w你父親，而債務(wù)糾紛的債權(quán)人只有一個，要求法院判就以那房產(chǎn)抵債過戶給他，法院才會解封房產(chǎn)過戶給債權(quán)人。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:25:21
• 142****3856

  沒有房產(chǎn)證房子法院一般不會判決房屋的權(quán)屬問題，但是房子還是屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有。等到房屋所有權(quán)確定后，可以再向法院要求分割。
  《婚姻法》解釋二
  第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
  當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:25:18
• 143****1311

  文章來源：法務(wù)之家（law114-com-cn）
  
  經(jīng)過這么年朋友圈、微博、頭條的不懈普法，再天然呆的妹子也知道，如果男友父母出資購房登記在男友一人名下，那房子與你無關(guān)!那么只好要求加自己名字咯。不加就不結(jié)婚，不生小孩!
  
  但真的寫你名字就能拿走一半嗎?很多妹子會說，那肯定啦。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定，不管他爹媽婚前婚后買房，加了我的名字就視同贈與，這房子我平分定了。
  
  等等，人家爹媽什么時候說送房子了?你有證據(jù)嗎?借錢給你們買房就算不錯了，還想賴著老人家的養(yǎng)老錢不還!看!還有借條和轉(zhuǎn)賬憑證!這這這，這是咋回事啊?這借條是后補(bǔ)的假借條!沒有我的簽名啊!
  
  呵呵呵，可法官大人不這么看。用于夫妻共同生活經(jīng)營的債務(wù)是共同債務(wù)懂不?有你老公一個人簽名認(rèn)可就夠啦。子女轉(zhuǎn)賬是贈與還是借款的問題，并不能由該條得出只要父母向夫妻雙方轉(zhuǎn)賬、夫妻雙方用該款項(xiàng)購房，則父母向方的贈整個案件說起來很簡單，就是小兩口結(jié)婚六年，婚內(nèi)購買的房子都登記在妻子或兩人名下，后因感情不和離婚，離婚時法院判決雙方平分房產(chǎn)。
  
  這個判決一下來，公公婆婆就不干啦。我們當(dāng)初出錢給你們買房，寫你名字是因?yàn)槟銈兪莾煽谧?，現(xiàn)在都離婚了，還我養(yǎng)老錢!立即跟兒子補(bǔ)了張借條，拿著當(dāng)年的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，找個律師就到法院把兒媳給告了。
  
  北京市三中院經(jīng)審理后認(rèn)為，由于丈夫(申傳來)本人認(rèn)可父母的轉(zhuǎn)賬系借款，再加上兩老還提供了銀行轉(zhuǎn)款憑證加以證明，即便他們拿出的借條是在轉(zhuǎn)賬6年后找兒子補(bǔ)簽的，仍然足以認(rèn)定借款的事實(shí)。
  
  不但如此，法院還進(jìn)一步支持了借條上約定的利息。**終判決這筆借款的本息為小兩口的共同債務(wù)，由小兩口共同償還。
  
  庭審中，兒媳雖極力抗辯，甚至找人出庭作證公婆已經(jīng)年近80，根本沒有能力借出幾百萬的巨款，匯過來的錢其實(shí)都是事先代老公保管的。但是由于缺乏其他直接證據(jù)，法院不予采信!
  
  看來錢還是交給爸媽安全啊，我不禁想起來了那首歌：“世上只有爸媽好，有爸媽的孩子像塊寶……”
  
  話歸正題，這個判決說明，只要能提供當(dāng)年的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，借條可以隨時隨地補(bǔ)。而且利息應(yīng)該可以在允許的范圍內(nèi)自由約定，只有一方簽名也得兩人一起還錢。誰叫房子寫了你的名字?
  
  北京各中院做出的判決一向具有標(biāo)桿性的價值，一直是其他外地法院爭相學(xué)習(xí)的權(quán)威性判例。北京的法官這么判，說明咱中國特色社會主義婚姻價值觀不提倡以物質(zhì)為導(dǎo)向，必須以感情為基礎(chǔ)，加名字才結(jié)婚的做法不可取。
  
  女同胞為了自己打算沒錯，但是換位想想男同胞也怕啊!萬一遇到馬蓉、翟欣欣這樣的主，給你戴綠帽、結(jié)了就離，父母血汗錢豈不是要被分走一半?
  
  講到這里，男同胞該補(bǔ)借條的趕快補(bǔ)，這個事做起來比較容易，神不知鬼不覺。女同胞們就趕快讓公公和婆婆補(bǔ)個贈與協(xié)議，不過呵呵，這個比較難開口，需要死豬不怕開水燙的態(tài)度，但沒有也不行啊，否則哪天你老公偷偷補(bǔ)個借條，約定個月息兩分可夠你吃一壺的。
  
  哎，想想看不由得一聲嘆息。上一代人結(jié)婚的時候從不需要考慮離婚的事情，咱們這一代人還沒結(jié)婚就得惡補(bǔ)婚姻法知識，為離婚做打算，不然搞不好就虧大發(fā)了。這立法的速度還真有點(diǎn)趕不上人心的變化。
  
  以下是判決全文：

  查看全文↓ 2019-08-01 00:25:15

相關(guān)問題

• 問 未辦房產(chǎn)證裝錯法院如何判?沒有房產(chǎn)證的房子法院怎樣判居住權(quán)
  答

  可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，由法院去處理。只有預(yù)售合同，沒有購房合同和房產(chǎn)證的話說明對方尚未對該房產(chǎn)具有所有權(quán)，恐怕無法強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)?shù)葘Ψ将@得產(chǎn)權(quán)之后吧。直接變更房屋所有權(quán)可以通過協(xié)商，如果達(dá)成一致可以。如果不能達(dá)成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒有依據(jù)。

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• 問 ?? 沒房產(chǎn)證法院怎么判
  答

  對于未辦理房產(chǎn)證的房子，法院在判決中不會直接進(jìn)行處理，可以判決由一方使用。待取得房產(chǎn)證后，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割。**高法院關(guān)于婚姻法的解釋二 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 未辦房產(chǎn)證,離婚后,房產(chǎn)如何分割
  答

  你好，可以協(xié)商解決或等到房產(chǎn)證下來后，另外起訴

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• 問 未辦房產(chǎn)證,離婚后,房產(chǎn)如何分割?離婚,房子未辦理房產(chǎn)證,如何分割
  答

  離婚后可以重新分割財產(chǎn)主要有以下幾種情況：1、離婚時，未對婚姻續(xù)存期間財產(chǎn)進(jìn)行分割，離婚后雙方可協(xié)議分割或通過法院訴訟分割：2、離婚時，一方隱瞞或藏匿婚姻期間屬于夫妻共有的財產(chǎn)，離婚后被對方查獲，對方可通過法院訴訟要求重新分割：3、離婚時，雙方已經(jīng)協(xié)商分割財產(chǎn)，離婚后，一方提出重新分割財產(chǎn)的要求，如對方同意，可重新分割，但對方若不同意，則不能重新分割。

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• 問 ??離婚時房產(chǎn)證未辦，房產(chǎn)如何分割？
  答

  不能分割產(chǎn)權(quán)，但可以雙方到公證處簽訂一份協(xié)議，約定該房產(chǎn)的份額，產(chǎn)權(quán)確定后再另行處理

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