房產(chǎn)證抵押給銀行了如何公證? 房產(chǎn)證已在銀行抵押，還可以拿出來(lái)公證嗎？

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• 131****6507

  抵押期間抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得處分抵押財(cái)產(chǎn)，但抵押人一次還清貸款則可以。公證僅是公證的贈(zèng)與合同，未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力。公證也僅限于贈(zèng)與合同，公證不能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力。（上海菁英地產(chǎn)推薦，詳情請(qǐng)咨詢菁英地產(chǎn)法務(wù)部。）
  

  查看全文↓ 2019-08-01 00:13:10
• 135****3606

  1、房產(chǎn)證沒(méi)有副本，你說(shuō)的應(yīng)該是復(fù)印件吧；
  2、復(fù)印件只有與原件核對(duì)無(wú)誤之后，才能與原件具有同等的法律效力，才是可以公證的；
  3、如果你想證明你有房產(chǎn)，一般情況下，你要出示房產(chǎn)證原件的；
  4、當(dāng)然了，如果銀行可以給你出證明，說(shuō)明房產(chǎn)證原件在銀行的話，拿復(fù)印件也是可以公證的。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:13:05
• 145****1003

  可以公正。
  辦理公證程序
  申請(qǐng)與受理
  公民，法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。
  1、公民，法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; 　?、诖砣舜鸀樯暾?qǐng)的，須提交授權(quán)委托書(shū)或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明; 　　③需公證的文書(shū)，如合同、遺囑、畢業(yè)證等; 　?、芘c公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明; 　　⑤與公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料。 　　
  2、符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理： ①申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系; 　　②申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議; 　　③申請(qǐng)公證的事項(xiàng)，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍; 　?、苌暾?qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請(qǐng)人。 　
  3、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行分類登記。登記事項(xiàng)包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書(shū)編號(hào)等。 　　
  4、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難，應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 　　二、審查 　公證審查，是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請(qǐng)后，出具公證以前，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證業(yè)務(wù)范圍。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:13:02
• 135****8833

  一處房產(chǎn)兩套真房產(chǎn)證 經(jīng)辦人員表示辦理時(shí)未聯(lián)網(wǎng)
  
  裁判文書(shū)顯示，被告人項(xiàng)慶，男，1972年4月14日出生，原上饒縣慶豐糧油儲(chǔ)備庫(kù)副主任。曾因犯運(yùn)輸毒品罪于2013年7月3日被武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院判處有期徒刑十五年，案發(fā)時(shí)正在服刑中。
  
  法院審理查明，項(xiàng)慶通過(guò)偽造購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證，并抵押騙取江西廣豐農(nóng)村商業(yè)銀行貸款本金金額為人民幣380萬(wàn)元，已歸還本金130萬(wàn)元，實(shí)際騙取廣豐農(nóng)商行借款本金250萬(wàn)元及相應(yīng)利息不能歸還。
  
  這個(gè)案件要追溯到2001年3月份。時(shí)任江西省上饒縣慶豐糧油儲(chǔ)備庫(kù)副主任的項(xiàng)慶，偽造有關(guān)上饒縣慶豐糧油儲(chǔ)備庫(kù)將位于上饒市信州區(qū)慶豐路7號(hào)的七間店面出售給其妻弟黃某1的售房合同，并以此合同為主要依據(jù)向上饒市房產(chǎn)管理局申辦房屋產(chǎn)權(quán)證，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。而這正是其后來(lái)用于騙貸的房產(chǎn)證的來(lái)源。
  
  2004年4月，被告人又通過(guò)個(gè)人關(guān)系將前述房產(chǎn)證房產(chǎn)分割成三本房產(chǎn)證，其中一本房產(chǎn)證的對(duì)應(yīng)房產(chǎn)因后被其他人通過(guò)拍賣獲得因而被項(xiàng)慶銷毀，另兩本房產(chǎn)證一直由項(xiàng)慶保管。這兩本房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的是慶豐路7號(hào)的六間門面。
  
  2003年9月至10月份，上饒縣慶豐糧油儲(chǔ)備庫(kù)將位于上饒市信州區(qū)慶豐路的多間店面公開(kāi)拍賣，項(xiàng)慶分別以自己及妻子黃某2的名義，通過(guò)公開(kāi)拍賣獲得上饒市慶豐路7號(hào)中的六間中各三間店面，并又向上饒縣房管局申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，先后取得房產(chǎn)證號(hào)為20××75號(hào)、20××09號(hào)。
  
  至此，慶豐路7號(hào)的六間門面房同時(shí)有了兩本房產(chǎn)證，一本是項(xiàng)慶通過(guò)拍賣獲取的合法的房產(chǎn)證，另一本是其通過(guò)偽造售房合同騙取的在其妻弟名下的房產(chǎn)證。
  
  同一處房產(chǎn)竟有兩本房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的房管局工作人員沒(méi)有察覺(jué)嗎？據(jù)當(dāng)時(shí)辦理業(yè)務(wù)的上饒市房管局工作人員邱某證言，2001年3月，項(xiàng)慶妻子黃某辦理位于上饒市慶豐路七號(hào)共七直店面的產(chǎn)權(quán)登記，并表示，當(dāng)年辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，上饒市房管局和上饒縣房管局并未聯(lián)網(wǎng)。
  
  米廠經(jīng)營(yíng)不善騙貸還債 借新還舊終獲刑
  
  判決書(shū)顯示，項(xiàng)慶于2009年7月至9月份期間，向廣豐農(nóng)村合作銀行（現(xiàn)已更名為江西廣豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）申請(qǐng)抵押貸款400萬(wàn)元。
  
  然而，項(xiàng)慶夫婦除價(jià)值低遠(yuǎn)未達(dá)到400萬(wàn)元貸款抵押額度的上饒市信州區(qū)信江西路26號(hào)附8、9號(hào)兩直店面外，其它房產(chǎn)均已被用于其另外的抵押貸款，此時(shí)，項(xiàng)慶拿出了儲(chǔ)備許久的在其妻弟名下的房產(chǎn)證。
  
  據(jù)裁判文書(shū)顯示，該房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的慶豐路7號(hào)的六間門面已經(jīng)全部被抵押。
  
  但項(xiàng)慶在明知這兩本房產(chǎn)證來(lái)源為其偽造售房合同，所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)實(shí)際為其本人與妻子所有的情況下，但由于其自有房產(chǎn)僅能抵押90萬(wàn)元，故仍然提供項(xiàng)慶夫婦位于信州區(qū)信江西路26號(hào)附8號(hào)、9號(hào)兩直店面房產(chǎn)和其妻弟黃某夫婦位于信州區(qū)慶豐路7號(hào)的六直店面房產(chǎn)作為向廣豐農(nóng)商行貸款400萬(wàn)元的貸款抵押物。
  
  在辦理抵押貸款過(guò)程中，被告人項(xiàng)慶通過(guò)信江公證處公證人員張某在項(xiàng)慶妻弟黃某夫婦實(shí)際均未到場(chǎng)的情況下，由張某出具有關(guān)黃某夫婦委托項(xiàng)慶全權(quán)辦理有關(guān)抵押貸款手續(xù)的公證文書(shū)。
  
  2009年8月31日廣豐農(nóng)商行第一次向被告人發(fā)放貸款400萬(wàn)元，該400萬(wàn)元中的370余萬(wàn)元被項(xiàng)慶用于償還其經(jīng)營(yíng)“慶豐米廠”的債務(wù)款。2009年9月25日，廣豐農(nóng)商行以借新還舊形式第二次發(fā)放貸款380萬(wàn)元，貸款期限為一年，項(xiàng)慶收到該筆款項(xiàng)后，用于償還廣豐農(nóng)商行于2009年8月31日所發(fā)放的貸款共4032450元，含借款本金400萬(wàn)元及利息32450元。至2010年9月25日，項(xiàng)慶共歸還廣豐農(nóng)商行貸款本金40萬(wàn)元，利息452039.5元。之后項(xiàng)慶未再主動(dòng)歸還貸款本金及利息。
  
  2012年8月，廣豐農(nóng)商行向上饒市中級(jí)人民法院提起訴訟，要求項(xiàng)慶夫婦共同償還貸款本金及利息，并要求處置抵押房產(chǎn)。廣豐農(nóng)商行通過(guò)上饒市中級(jí)人民法院優(yōu)先受償了信江西路26號(hào)附8號(hào)、9號(hào)兩處房產(chǎn)的拍賣款105萬(wàn)元，用于歸還借款本金90萬(wàn)元和利息15萬(wàn)元。
  
  2015年4月10日，廣豐農(nóng)商行依法請(qǐng)求上饒市中級(jí)人民法院對(duì)被告人貸款抵押物黃某夫婦名下位于慶豐路的六間店面進(jìn)行處置時(shí)發(fā)現(xiàn)，該六間店面已被該法院拍賣處置完畢。至此，被告人持偽造購(gòu)房合同所辦其妻弟黃某名義的房產(chǎn)證抵押騙取貸款事發(fā)。
  
  法院認(rèn)為，被告人項(xiàng)慶在自己經(jīng)營(yíng)不善巨額負(fù)債而緊缺資金情況下，持偽造售房合同騙領(lǐng)的房屋產(chǎn)權(quán)證向其他金融機(jī)構(gòu)申報(bào)抵押貸款，又在所謂抵押權(quán)人未到場(chǎng)情況下，騙取公證文書(shū)，虛構(gòu)其妻弟黃某擁有上饒市信州區(qū)慶豐路7號(hào)6間店面房產(chǎn)并同意為其貸款抵押的事實(shí)，騙取其他金融機(jī)構(gòu)廣豐農(nóng)商行貸款380萬(wàn)元，**終實(shí)際造成250萬(wàn)元貸款不能歸還，構(gòu)成騙取貸款罪。
  
  **終法院判決：
  
  一、被告人項(xiàng)慶犯騙取貸款罪，判處有期徒刑二年，并處罰金人民幣十萬(wàn)元；被告人項(xiàng)慶犯運(yùn)輸毒品罪，判處有期徒刑十五年，剝奪政治權(quán)利二年，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)人民幣一萬(wàn)元；決定對(duì)被告人項(xiàng)慶合并執(zhí)行有期徒刑十六年，剝奪政治權(quán)利二年，并處罰金人民幣十萬(wàn)元，沒(méi)收財(cái)產(chǎn)人民幣一萬(wàn)元（已沒(méi)收財(cái)產(chǎn)二千元）。
  
  二、依法追繳被告人項(xiàng)慶250萬(wàn)元貸款本金及實(shí)際支付之日止相應(yīng)利息損失返還給被害人廣豐農(nóng)商行。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:12:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押給銀行了如何公證? 房產(chǎn)證已在銀行抵押，還可以拿出來(lái)公證嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押在銀行 是不可能公證給別人的。。。并且房產(chǎn)證換押給銀行了，由銀抵押代你保管了。你也沒(méi)有房產(chǎn)證去公證了，公證處也不會(huì)你公證的。只有還清貸款，銀行才會(huì)將房產(chǎn)證歸還你的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押給銀行了如何公證
  答

  1、房產(chǎn)證沒(méi)有副本，你說(shuō)的應(yīng)該是復(fù)印件吧；2、復(fù)印件只有與原件核對(duì)無(wú)誤之后，才能與原件具有同等的法律效力，才是可以公證的；3、如果你想證明你有房產(chǎn)，一般情況下，你要出示房產(chǎn)證原件的；4、當(dāng)然了，如果銀行可以給你出證明，說(shuō)明房產(chǎn)證原件在銀行的話，拿復(fù)印件也是可以公證的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸款抵押給銀行
  答

  房產(chǎn)證貸款抵押是指借款人將房產(chǎn)證作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，把房產(chǎn)抵押給銀行以獲得貸款。此類貸款是一種信用貸款，主要面向有房產(chǎn)證的個(gè)人或企業(yè)，用于滿足資金周轉(zhuǎn)或投資等需求。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押給銀行可以嗎? 房產(chǎn)證抵押給銀行 還能辦落戶嗎？
  答

  　　落戶和房產(chǎn)抵押沒(méi)有直接關(guān)系，對(duì)于在銀行按揭購(gòu)買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的繳款收據(jù)（核原件、留復(fù)印件并加蓋“原件和復(fù)印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開(kāi)具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證?！　》慨a(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會(huì)打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項(xiàng)權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實(shí)際上一直在你的手里，不會(huì)影響到基本功能。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以抵押給銀行貸款嗎
  答

  是的，房產(chǎn)證可以抵押給銀行貸款，一般情況下可以抵押70-80%的價(jià)值，以此來(lái)作為貸款的擔(dān)保，以此來(lái)?yè)Q取更多的貸款額度。

  全部2個(gè)回答>